开发商是“失信被执行人”，购房有风险吗
您好，Q1：房企被列失信黑名单，还能正常贷款吗？ 福建重宇合众律师事务所郭丰律师：开发商被列入失信被执行人，很可能意味着开发商名下没有可供执行的房产或者存款，没有履行能力，那么业主将购房款交给开发商，该笔款项有可能会被法院直接划转用于执行前面的债务，从而间接影响后续的房产建设，甚至影响到如期交房。 福建天衡联合律师事务所合伙人郭熠律师：企业被列为失信被执行人并不导致其在法律上被剥夺开发或贷款资格，但是会被纳入银行征信系统，进而影响到该企业的信用记录和银行方面的授信审核。如果该开发商能够提供银行方面认可的担保措施，也是有可能贷到款的。同时，如果该开发商能够通过其他渠道取得足够的开发资金，也有可能在网上看到开发商由于由于失信已被列入国家失信被执行人名单，我们之前买的房子还没有交房，会有影响吗？
开发商被列入失信人员名单，只是会影响它以后贷款等等事宜，不影响你们作为购房人按照购房协议取得房屋。 只不过开发商诚信存在问题，是否能按照合同按时履行自己的交房义务，无法确定开发商被冻结财产对买房人有什么影响?
分多种情况： 一、房地产商破产，期房未建成。 1、有新的房地产商接盘，无问题。 2、无接盘，房子烂尾，贷款要还（后面细说）。提起诉讼，等破产清算后分钱。 二、房地产商破产，期房已交付使用。 1、房产证办妥没有，没有的话就麻烦了。因为开发商那部分的钱没交，看找政府能不能解决。 2、贷款一定要还，因为中国个人不能破产，具有无限责任，就是说除非借款人死亡，拍卖名下资产不能清偿债务时，才能核销贷款。不然就老老实实还钱，这就是现状。 三、银行破产，贷款还是要还。因为信贷资产要被拍卖，新接手银行要继续找你还钱。开发商被限制高消费对于购房者来说会有什么影响？
被限制高消费的是具体的人，不是指公司，在可以开具发票的情况下不影响购房人。 公司法人、股东、财务主管被列入税务失信名单，影响公司的申报、领取发票。房地产商存在纠纷诉讼，对我买房有什么影响及后果？
如果不涉及你买的房子因纠纷会被查封之类的，就没有关系。很多时候开发商有经济纠纷，会导致其开发的房屋被查封。
