网签房子怎么办过户手续
买房人与卖房人双方签订房屋买卖合同，带材料去房管部门办理网签后如何办理过户手续：
1、申请测绘拿到新的测绘图，由房管部门测绘公司办理；
2、申请评估拿到评估报告，由房管部门及税务部门委托的评估公司办理；
3、申请缴纳契税，由税务部门办理；
4、到房管部门缴费办理不动产权属证书，之后再办理抵押登记办理贷款。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字盖章→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。
二、过户手续：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
买房子过户需要什么手续
过户需要的手续如下：
1、车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；
2、房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。
已经网签的房子可以更名吗
已经网签的房子不可以单方更名。网签是房管部门为了防止出现同一房屋多次出售而设置的管理制度，同一套房屋经过网签后，不能到房管部门再次进行登记备案、产权登记等产权交易手续。已经进行过网签后向变更买受人姓名的，可以由买卖双方共同申请，撤销网签后重新办理，也可以等拿到 房产证 后通过 二手房交易 等方式进行更名。如果存在卖方违约等情况使 购房 者拥有了解除 购房合同 的权利时，购房者可以通过法院 诉讼 的方式解除原 房屋买卖合同 ，撤销网签备案，由新的买受人重新办理网签。后一种方式需要卖方存在重大违约行为，也并非购房者单方意愿能够决定。所以，为了避免不必要的麻烦，增加购房交易的成本，在购房之初就应当尽量全面考虑各种因素，直接以真正产权人的名义签署合同，谨慎进行 借名买房 等行为。在未取得产权证需要转让房产时，也要考虑后续 房屋产权证 件办理的流程，以及可能增加的税费因素，在转让协议中约定清楚有关条款以免发生争议。 《 商品房 销售管理办法》第十条 房地产开发企业不得再未解除 商品房买卖合同 前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
网签后多久可以过户
法律分析：网签备案后一般可以在七个工作日内完成过户，但需要当事人双方提供合法的材料，并由房地产管理部门根据实际情况来进行认定处理，避免法律适用错误的情况发生，否则是需要追究法律责任的。
法律依据：《中华人民共和国住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》第六条规范房屋网签备案基本流程
（一）开展房屋网签备案，应符合及时、准确、全覆盖的原则，遵循先房屋网签备案再登记的基本要求。
（二）房屋网签备案基本流程包括：
1.房屋网签备案系统用户注册；
2.提交房屋网签备案所需资料；
3.核验交易当事人和房屋是否具备交易条件；
4.网上录入房屋交易合同；
5.主管部门备案赋码。
各地房地产主管部门可结合实际，依据上述基本流程建立和完善符合本地实际的房屋网签备案程序。
