市场化商品房和商品房的区别
概念不同。
市场化商品房属于开发商开发的销售房屋，能够办理产权证、土地证。住宅商品房是专门为居民提供居住的楼房、产权年限不同，住宅商品房的住房用地年限为70年，市场商品房的用地年限为50年、销售对象不同，商品房是能够在市场上进行自由买卖交易的楼房，商品房销售分为外销商品房和内销商品房两种。
买商品房注意事项，产权证要齐全再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明，除此以外还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
市场化商品房和配套商品房区别
市场化商品房是指由房地产开发企业以市场价格出售的住宅，而配套商品房是指由政府指定的房地产开发企业以政府规定的价格出售的住宅。市场化商品房的价格更高，而配套商品房的价格更低，但配套商品房的购买者需要满足一定的购房条件。划拨市场化商品房和商品房的区别
划拨市场化商品房和商品房的区别在于价格不同，购买形式不同，审批形式不同。
1、价格不同，计划拨市场化商品房的价格比商品房便宜，因为政府或企业会提供一定的补贴和担保。
2、购买形式不同，计划拨市场化商品房不需要银行贷款，可以直接以现金购买，而商品房一般需要银行贷款，因此购买的形式不同。
3、审批形式不同，计划拨市场化商品房的审批较宽松，只需要相关部门批准，而商品房由国家房地产部门进行审批，审批形式比较严格。
市场化商品房可以买吗
很多人对于市场化商品房不是很了解，那么，市场化商品房可以买吗？住宅商品房和市场化商品房的区别是什么？商品房买卖合同包括哪些内容？下面跟随小编一起看看吧。 一、市场化商品房可以买吗 市场化商品房可以买，业主在购买这类房屋时，注意核实对方的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》，拥有这些证的商品房，是可以合法进行市场交易的。 二、住宅商品房和市场化商品房的区别是什么 1、土地使用年限不同 住宅商品房：70年； 市场化商品房：50年。 2、性质不同 住宅商品房：70年产权的居住用地上建设的住宅产品； 市场化商品房：开2008年的共7层楼是市场化商品房值得拥有吗
值得。市场化商品房是可以买的，这种房子是具有房产证的，交易买卖也是受到法律保护的。市场化商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。市场化商品房和商品房的区别就是在定价上，对于市场化商品房来说，价格是由开发商可自行定价进行市场交易的房屋，而商品房房是由地产开发经营公司开发建设，按市场价出售或出租的房屋。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等，其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
