划拨土地使用权证可以贷款吗

法律分析:划拨土地使用权证是不可以贷款的;划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。县级以上人民政府土地管理部门负责本行政区域内划拨土地使用权的管理工作,依法对划拨土地使用权的转让、抵押和改变土地批准用途与性质进行监督检查。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

划拨土地的房子能抵押贷款吗

一、划拨土地的房子能抵押贷款吗
1、划拨土地的房子能不能抵押贷款,需视情况而定:
(1)如果是单独以划拨土地使用权是不能进行抵押贷款的;
(2)如果是国有划拨土地房产可以办理抵押,但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。
2、法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条
划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。
第四十五条
符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
二、抵押人应提供哪些资料
1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;
2、抵押人的资格证明;
3、对抵押物享有所有权的证明;
4、抵押物基本状况;
5、其他有关资料。

划拨土地房产证可以贷款吗

可以贷款的,因为这时已经拿到房产证了,也就是说在办理之前已经完成了土地的出让并获得了房屋所有权证,那么这时的划拨土地房产证是可以贷款的。这里需要注意,在贷款前需要在相关部门处进行抵押记载。

划拨土地可以抵押贷款吗

一般来说,划拨指的是土地使用证。按照法律规定,仅靠划拨土地使用权是无法进行抵押贷款的。但如果土地上有房产,且该房产有权属证书,且该房产不属于国家禁止抵押的财产(如学校、政府机关等公共利益的财产),那么可以将该房产作为抵押物向银行申请贷款,其地下土地可以一并抵押。其次,划拨土地抵押必须经土地使用权证的上级机关批准,在计算抵押担保价值时应扣除土地出让金。再次需要注意的是,抵押时,房屋必须是一体的,不允许单独抵押。
1.划拨土地房屋不能抵押的情况:
一般指回迁房。他和普通商品房的区别在于,普通商品房不用交土地出让金。如果交了土地出让金,只有土地证上能看到的类型是“出让”,可以办理。土地出让金不交,就不能办理。
2.银行按揭贷款需要什么条件?
1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明;
3.有良好的信息记录和还款意愿;
4.有正当职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
5.抵押房屋产权应当清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,无其他抵押。抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁计划,并有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证;
6.有能力支付所购房屋的首付款;新购房屋作为最高额抵押的,须有合法有效的购房合同,房龄10年以下,准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款;已购买并办理住房抵押贷款,原住房抵押贷款已偿还1年以上,贷款余额低于抵押房屋价值的60%,用作抵押的房屋已取得房屋所有权证,房龄在10年以内;
7.借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
8.有贷款人认可的有效担保。

划拨的房子可以抵押贷款吗

划拨的房子只要有房产证是可以抵押贷款的。以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签订抵押合同。法律依据:《城市房地产抵押管理规定》 第八条 下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。