我买了小产权房。遇到拆迁。原来房主要求赔偿给他。房子都卖给我了。怎么法院政府还支持他呢?有何道理?
小产权房遇到拆迁,原房主把赔偿拿走是正常的,因为原房主是原始所有人。根据相关法律法规,小产权房是不被法律承认禁止出售的不动产,房产所有权属于原始所有人。如果原房主是原始所有人,那么要求拆迁赔偿是正常的。法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被当作小信号予以切除(如差压式流量计),这对供方来说都是不利的,有失公正。为了防止效益的流失,对于一套具体的热能计量设备,供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度,约定某一流量值为“约定下限流量”,而且约定若实际流量小于该约定值,按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构,或者授权其他单位的计量检定机构,执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员,必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要,建立社会公用计量标准器具,经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要,可以建立本单位使用的计量标准器具,其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则,就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
房屋给同村人居住20年,没有任何买卖手续,请问房屋的主权还属于我自己吗?
自己的房屋,给同村人居住20年。助人为乐,居住人应当感谢你。居住不等于买卖,买卖要有契约手续,没有手续就没有买卖关系,左邻右舍都清楚。居住时间再长也是你自己的房子,没有争议。在房产归儿女,但父母在住,没有去世的情况下,儿女有权变卖房产吗?
房产归儿女,也就是房产是儿女的但父母在住,在没有去世的情况下,儿女有没有权利变卖房产,可能应该分情况去看待,如果在房产归儿女时,写有说明或者是口头说明,说明父母在世时,父母住不能变卖,那就是不能变卖。如果没有说明,儿女有权变卖房产。儿女蟾养父母,这是法定义务,但和变卖房产无关。所以为人父母者在为儿女考虑的同时,也要考虑自己的生活问题,特别是住房问题。离婚后,对方不腾房,我该怎么办. 我是去年法院判决的离婚,房子判给我,现在房产证上是我的名字,对方?
《民法典》第二百三十三条规定:“物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”《民法典》第二百三十五条规定:“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。”
《民法典》第二百三十六条规定:“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”
《民法典》第二百三十七条规定:“造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。”
《民法典》第二百三十八条规定:“侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。”
《民法典》第二百三十九条规定:“本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。”
《民法典》第一千零七十六条规定:“夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。”
《民法典》第一千零八十七条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。”
根据上述法律规定及您的问题描述,离婚时法院已经判决房屋归您所有,因此该房屋的所有权归您所有。如果对方不愿意腾房,您作为房屋的所有权人可以起诉要求其腾退,主张其对房屋的无权占有妨害了您对房屋行使物权,要求其腾退房屋,并且可以主张从离婚判决生效至起诉时的房屋占有使用费。





