买房子可以写两个人的名字吗
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随着房价的上涨，不少人有足够资金之后，都会选择买房，买房之后就要办理房产证，那么房子可以写两个人的名字吗？下面就随小编一起来了解下吧。
买房子可以写两个人的名字吗
买房子是可以写两个人的名字的，如果是夫妻关系，只需携带各自的户口本、结婚证、身份证一起前往售楼部签订购房合同，之后办理房产证时就会是两个人的名字，但如果不是本地户口的，还需要携带在本地缴纳社保以及个人税费证明，以及户籍所在地的住房情况证明。
如果不是夫妻关系的，其他资料同上，但多了一个婚姻情况证明，不少地方还需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，凭公证书，才能签署两人名义的购房合同。
房产证写夫妻俩名字的利弊有哪些
1、夫妻两买房，房产证写谁的名字其实都一样，因为婚姻法有规定，婚后财产都是属于夫妻二人的共有财产，所以不管房产证写了谁的名字，如果离婚了，那房子也是一人一半的，并不会妨碍到没有写名字那方的权益。
2、许多不了解婚姻法的人，觉得房产证没有写自己的名字没有安全感，因为随着房价的上涨，房子对于大多数家庭来说都是最重要的经济投入，如果日后生活时晕倒婚姻危机，房子就会成为夫妻二人争论的检点，因为房产证写两个人的名字，更能给人带来安全感。
3、房产证写一个人的名字，办理任何事情的时候只需一个人即可，会比较方便，如果是两个人的名字，办理手续会比较麻烦，需要两个人同时去，如涉及贷款等，不过写几个人的名字由两个人决定，如果不会伤及到夫妻感情，建议写一个人的名字比较好。
小编总结：以上就是关于买房子可以写两个人的名字吗的相关内容，希望对大家有所帮助。
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贷款买房房产证写两个人的名字需要什么条件？
贷款买房房产证写两个人的各字需要条件是，两人同时与房地产签订购房合同，并且得到房产交易中心备案，一起贷款，或一个贷款也行，关健有购房合同及备案，希望能够对你有帮助。买房时房产证的名字可以写父子两个人吗？
可以写父子两人的名字，银行也是可以同意贷款的。
需要购房时签署父子俩名义购房合同，这样办理的房产证就是父子俩名字。
需要出示各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，如果儿子未成年，需要儿子出生医学证明，由父母代替签字。
扩展资料:
房产证办理流程
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源:百度百科-房产证
房产证上可以有两个人的名字吗？也就是说可以有两个户主吗？
房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，而且根据新《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。\x0d\x0a 房产证写两个人名字相关政策与流程如下：\x0d\x0a 对于婚后购买的房屋，不管房产证上写的是一方还是双方的姓名，只要双方没有特别约定，均各占50%产权;如有特别约定，则从其约定。新《婚姻法》实施前，只要婚后满8年，原来属于个人产权的房屋即转为夫妻双方共有。 房产界和法律界人士还指出，如果婚前以个人名义买的房子，婚后却共同还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。\x0d\x0a 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：\x0d\x0a 第一种情况：有房无贷\x0d\x0a 办理流程是：\x0d\x0a 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。\x0d\x0a 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。\x0d\x0a 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。\x0d\x0a 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。\x0d\x0a 第二种情况：有房有贷\x0d\x0a 办理流程是：\x0d\x0a 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。\x0d\x0a 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。\x0d\x0a 3、其他步骤同“有房无贷”。\x0d\x0a 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。\x0d\x0a 1、每平方米2.5元交易费。\x0d\x0a 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。\x0d\x0a 3、万分之5的印花税。\x0d\x0a 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。\x0d\x0a 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。\x0d\x0a 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
