北京市二手房缴税流程是什么，需携带哪些材料？
网上签约之后，即可办理缴税环节。网络预审后，买卖双方需准备相关材料到各区地税部门办理缴税。
一、二手房缴税流程是什么？
缴税流程可分为三步：网上预审—材料准备—到场办理
1.网上预审
网签后，即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料（所需材料见下表），待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表（纳税）》按照预约时间缴税。
注：
（1）网络预审5个工作日可出具结果，30个自然日有效。
（2）新房、法拍房等暂不支持网络预审。
（3）海淀区和朝阳区通过中介交易的，必须进行网络预审。其他区县及自行交易的，未来可能会陆续实行。
2.材料准备
买卖双方需准备以下材料：
缴税所需材料有哪些
3.到场办理
纳税人持预约通知单等材料排号，之后携预审材料到窗口刷卡缴税，地税部门会开具契税票以及其他税票（如有）。
注：房屋类型不同，需缴纳的税也不同。
房屋类型不同，缴税也不同
二、二手房缴税需注意哪些问题？
1.出售公房再购房、拆迁款购房可以抵契税。
2.税费缴纳只能刷本人银行卡。
3.目前还有6种服务暂未提供网络办理。分别为：
A.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，发生房屋权属转移的业务；
B.通过法院强制拍卖购买房屋的业务；
C.卖方为2人（含）以上共有产权的业务；
D.买方申报契税时，申请享受拆迁减免契税、一年内出售公房后再买房减免契税待遇的业务；
E.继承部分产权，同时赠予部分产权的业务；
F.非直系亲属且非抚养赡养义务人之间赠予房屋。
上述业务功能将于近期陆续开发完善，以保证网络预审制度的全面推广。
4.预约日期如有变动，必须至少提前1个工作日在预审系统中变更
5.以下情况地税系统暂不支持预审：
拆迁及卖公房抵税；
买卖双方一半唯一，一半不唯一的；
业主中有军官的；
业主外籍护照有变更。
对于购房者来说，需要注意缴税预审的有效期为30个自然日。
资料来源：北京市地税局
该内容仅在北京适用
北京二手房交易税费包括哪些
随着房地产市场的火爆，许多人们都大户出售自己的房屋，来赚取一定的差价，但是二手房在交易的时候，也需要收取一定的费用的，那么二手房交易税费包括哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。 北京二手房交易税费包括哪些 1、契税 契税通为房款的1%到3%，如果首次购房且房屋面积在90平米以内，只需缴纳1%的契税。如果购买的二手房面积为90到144平米，那么需缴纳1.5%的契税，如果房屋面积在144平米以上或者房屋为非普通住宅，则需缴纳3%的契税。 2、营业税 营业税为房款的5.6%。普通住宅满2年的将免征营业税，未满两年的普通住宅将全额征收。个人购买满2年的非普通住宅，需按照其销售收入减去购买房屋的价款后的北京二手房国家税费规定是多少
1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1、5％。两套房面积＞90平，权利税2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。请注意，二手住宅的权利税通常是根据住宅的评价来计算的，而不是住宅的成交价格。2、增值税和附加税购买二手住宅需要支付增值税。增值税及其附加税的税率为5、6％，满2年可免除增值税。满2年是指房地产证明书和权利税纳税证明书从出证时间开始计算，房屋销售时间为2年或2年以上。增值税及其附加税计算公式：房屋税价÷（1＋5％）×5、6％3、中介费在二手住宅交易过程中，中介为买方提供服务，必须征收一定的服务费。一般为住宅成交价格的1％－3％。请注意。中介费可以降价，具体降价多少取决于个人与中介人的交流。谈判情况。4、贷款保证费住房贷款保证费是指银行一般为了避免住房贷款风险，借款人必须提供专业的保证公司，他们必须提供保证支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。5、个人所得税一般征收住房价格的1％或2次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。7、印花税住宅免征。8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
北京商住两用二手房交易税费一般是多少
截止到2019年7月7日，北京商住两用二手房交易税费如下：
一、契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
二、税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；
5、 测绘费：按各区具体规定；
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
扩展资料：
房屋转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。
按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。
参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
