房价跌了，还有必要去买限价房吗？

限价房建议买吗

限价商品房的优缺点是什么
1、限价商品房的优点是，在政策上，政府越来越重视限价房的建设，政府加大了限价房的开发力度，且出台相关政策，比如限制限价房的购房人群、给予相关购买优惠等。
2、近几年新开发的限价房，其地理位置已经开始转向接近市中心繁华地区，开发单位对于建设限价房也慢慢积累了不少经验，在配套设施、绿化环节等细节上都有所进步，更加关注限价房的适用性，所以限价房的优势非常明显。
3、限价房的缺点是效率比较低，限价房是由市政府出面组织的，所以效率比较低下，如果政府直接出面，会违背限价房中专业分工原则，即使间接出面，中间承接的开发商不以经济效益为考核，很难达到社会资源的“配置。
4、限价房以出售为主，缺乏退出机制，这是一个根本的缺陷，买限价房的时候是经济条件较差的人，但是这不代表将来也是经济条件较差的人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他经济条件差的人不公平。
因为是期房，对房子的承诺以及所谓的规划发展时间会比较长，另外限价房的地理位置一般都是比较偏僻的。
经济条件允许的话，一般人是不会购买限价房的，因为限价房是政府为了贯彻落实房住补偿的政策而推出的福利房，但在其他方面却有不少限制，比如这类房产在拿到房产证后5年内是不允许上市交易的，这对短期换房的业主来说是不利的。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

房价下跌，买房值得吗

不值得

第一，买房压力大

对于刚需来说，房价下跌虽然让买房压力大大减轻，但是买房后很可能会面临期房烂尾、房子质量差、房子加速贬值、房子难转手等风险，而且今年各大银行纷纷收紧房贷，不仅限制了贷款额度上限，还延长了放款周期，甚至有的银行暂停了二手房贷款，因此无论你想购买新房还是二手房都相对比较麻烦，不仅经济压力大，购房风险也不小。

而对于改善性购房者来说，首先你的居住问题还是有一定保障的，换房只是为了更好地享受生活，而城市核心地段的房子保值力还是非常强的，居住品质也更有保证，但购房款仍是一笔不小的数额，除非你有足够的资金全款买房，否则必然要背负高额房贷，无端给自己增添过重的经济压力。此外，二套房的贷款利率还要上浮，所以现在要是高负债换房的话还是很不划算的。

第二，买房还贷，已成为家庭矛盾问题之一，因为除了生活开销之外，大部分财力都供应房子，家庭金钱所剩无几，甚至没有。

买限价商品房划算吗

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。 2、限制：限价房8年内不得上市转让。 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项 1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定 2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以

房价跌得这么厉害，房子还能买吗？现在值不值得出手呢？

以前买一套的钱，现在可以买三套，房价降了，有的人可一点都不开心。全国70个大中城市，近一半城市房价已经跌回两年前，跌的最狠的是牡丹江、哈尔滨、安庆、贵阳以及太原，平均下跌10%，要知道这些还是大中城市，如果把全国600多个城市一起算上，可以说绝大多数城市的房产已经没有丝毫的投资价值。

第一，如果你自己住，房价跌了只是糟心，如果做投资，那就是妥妥的糟蹋钱。什么地方的房产还可以投资？房价的终极决定因素还是人口，人口仍在流入的地区或许有投资价值，但问题在于，那些大家都知道的地方，房价本身就高的惊人，还有严格的限购限售政策，不是普通人就可以染指的投资项目就算是在北京上海不同。同地区的投资价值差异也巨大，你对房产到底有多少研究能够判断未来的价值，还指望着像前些年一样买一套房坐等升值，可能就太天真了。

第二，如果你的房产投资认知仅限于买入持有，那我建议你更要小心。前两年我觉得卖房买保险是个奇葩的事情，这两年居然变得越来越普遍，有钱的家庭降低房产在家庭资产中的比例，转向确定性更高的保险，放弃五年翻一倍的梦想，接受无风险收益不超过3.5%的现实。

第三，你以为我要劝你买保险吗？不，我劝你对保险要小心，因为绝大多数人接触的保险连这点收益都达不到，人家买的产品复利3.5，你买的看上去3.5，实际不到1%，信息渠道认知水平远远落后于市场，怎么可能赚到钱？当房产这个人人都知道能赚钱的投资品不再容易赚钱，你的财富只能通过加强学习才可能避免通胀的侵蚀。财富不会消失，它只是从不会赚钱的人手里流入到会赚钱的人手中。

在当今时代，等房价大幅下跌再买房，这种想法正确吗？

房价一直在上涨，所以很多人都想等房价大幅下跌的时候再去买房。但这种想法是不正确的，因为这个时代是一直在发展的，并且钱是越来越不值钱的，所以房价根本不可能大幅度的下跌。所以如果你手中有积蓄的话，就可以去买一套房子，这样也能让你在这个城市中有家的感觉。

房价不会出现大幅下跌的情况。

在如今这种情况下，其实房价并不会大幅度的下跌。你如果不相信的话，也可以在网络上搜寻一下房价，就会发现现在的房价是在缓步上升的。并且和十几年前相比，现在的房价是翻了很多倍的，如果你那个时候买了房子，那么现在就会非常的幸福。所以趁房价还不怎么高的时候，你就应该赶快的去买房子，这样就能让你有一个家，让你能够在这个城市中立足，也会让你更加的有安全感。如果你仍然不买房子的话，就会让你手中的资金贬值，然后让你更加买不起房子。

如果没钱的话，你也可以贷款买房。

如果你手中没有太多资金的话，那你就可以付一个首付，然后进行贷款买房。毕竟现在银行的贷款也是比较实惠的，所以你就可以进行一个商业贷款。并且如果你是一个公务员的话，你也可以用公积金进行贷款，也是很优惠的。如果你不想贷款的话，也可以向亲戚借一些钱，这样只是一种人情，并不需要你还利息。所以提前买房还是比较好的，毕竟你也不知道未来的房价会如何的发展。如果未来的房价非常贵的话，那你手中的钱会越来越贬值，然后你就买不起房了。