卖二手房收了一万定金,买家然后就要进去装修,这样有什么风险,法律责任有什么?

风险很多啊,你只是收了定金,并没有签合同,也没有走相关的手续。所以说有很多的风险。假如他是贷款买房的,如果她的资质不符合。还会退掉这个合同。如果他是公积金贷款。有可能审批不通过。也会有风险。如果他是全款的话,风险主要就看他的尾款是不是能够按时付给你。希望对你有帮助。

二手房卖方同意买方再交了一定房款的情况下先装修后过户,有什么风险?

只要双方达成一致意见,卖方可以允许买房在未过户之前进行装修的,当然风险也是存在的,因为如果买房在进屋装修的过程中出现人身损害,并且不归咎于买方本人的问题,那么就有可能产生纠纷,当然,个人意见是买方这样做要承担的风险更大,所以,如果卖方需要更好的保障自己的权益,不妨在事前就双方的责任承担进行书面的承诺,以便于交易的进行

二手房买卖把房款和装修款分开支付可以吗?

可以,具体看双方协议约定,小编提供一个版本可用作参考 补 充 协 议 甲方: 乙方: 房屋物业地址: 甲、乙双方已签定《xx市房屋转让合同》(编号为 XXX ),现双方在平等、自愿的基础上就房屋交易的价格及其交易过程中涉及的相关事宜,签定本补充协议。本协议为《xx市房屋转让合同》等相关协议的补充,与《xx市房屋转让合同》等相关协议具有同等的法律效力,若本协议与原合同有冲突,以本协议为准。 经甲乙双方协商一致,交易房屋的净房价为人民币¥ XXX 元(大写: XXX 元整)。装修转让价格(另计)为人民币¥ XXX 元(大写: XXX 元整)。乙方应于 X 年 X 月 X 日前自行支付甲方装修转让费

二手房付了定金后能给钥匙买方进行装修吗

一般是办理房屋交付后再进行装修,如果缴纳定金后业主同意,当然可以进行装修,但会面临很大风险,如交易失败,买受人就会损失装修费用,也会造成纠纷。

提醒:定金不等于订金! 当心有“坑”!

高女士家里的房子需要装修,前段时间与一家装修公司签订了装修合同并交了1万元定金。原定于12月初开工,但是由于一些个人原因,高女士不得不取消装修计划。但是装修公司却表示已经交付的装修订金不能全额退还。高女士表示,签订合同时双方已经达成了口头协议,装修公司表示只要装修未开工,高女士随时可以拿回自己的装修订金,但是等到高女士真的想要取消装修合同时,对方却改变了说法,称只能将原订金90%的钱款退还给高女士,剩余的1000元将作为违约金。

定金和订金有区别

从法律层面来看,定金与订金并不相同。所以消费者在与家装公司签订装修合同时,也应看清是“定金”还是“订金”。

据了解,“定金”是指付款的担保,比如在买卖关系中,买方在签订合同后付给卖方部分款项,作为将来付款的担保,如果买方不履行合同,卖方可以不退还定金,如果卖方按照合同履行了供货义务,定金便折为货款,如果卖方没有按照合同履行供货义务,则应当承担双倍返还定金的责任。简单讲,定金是担保之意,不可退。

订金则一般被视为预付款,通常指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。“订金”的效力一般取决于双方当事人的约定,双方当事人如果没有另行约定,那么钱款可以如数退还。

订金收取退还并无行业准则

对于装修订金收多少、怎样退的问题,中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁表示,目前行业内并没有统一的标准,主要按照各家装公司自行制定的规则执行。

记者了解到,目前市场上的家装公司对于装修订金的规定不尽相同。一些公司是以订金的形式收取,也有公司按照设计费定金收取,还有公司虽然按照定金收取,但在实际情况中,比如有些客户非要退定时,公司也只能按订金处理。

白纸黑字约定才算数

法律专家提醒,与商家的任何口头约定都需要体现在相关的合同中。以高女士的遭遇为例,虽然双方在订金退还方面达成口头协议,但因为没有将其体现在合同中,所以不具有法律效力。

此外,中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁提醒消费者,凡是与家装公司协商一致、并在装修合同上手写的补充内容,都需要在修改处加盖家装公司公章,否则补充内容将不具有法律效应。


(以上回答发布于2016-12-12,当前相关购房政策请以实际为准)

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