公积金贷款评估费怎么收费
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使用公积金贷款买房的人越来越多了，虽然公积金贷款在办理的时候相对来说会比较慢，但毕竟公积金贷款买房要比商业贷款买房更省钱得多。那么，公积金贷款评估费怎么收费呢?房产评估情况有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。
公积金贷款评估费怎么收费
公积金贷款评估费是按照抵押物评估价值的3%的标准来收取费用的，最低费用不得到低于300元，最高费用不得超过1500元。但据了解我国即将取消公积金贷款评估费，并且部分地区已经开始实施了。
房产评估情况有哪些
1、买卖双方认为有必要时
房产在交易过程中，若是有一方或是双方对所交易的二手房没有价格方面的概念，有或者是购房者不是本地人对于当地的市场行业不了解，那么就可以自行委托有资质的评估公司来对房屋进行评估，买卖双方再按照这个评估价格来确定房屋的交易价格。
2、进行房地产保险时
在进行房地产保险时候需要做房产评估，主要是为房产投保的保险价值以及保险事故发生的程度做评估。
3、申请抵押贷款时
贷款人以房产为抵押物向银行贷款时，由于有些贷款者所提交的贷款价格过高，银行为了确保抵押物的担保价值，这时候就会对房产进行评估。
4、发生房地产纠纷时
当二手房买卖双方在签订购房合同之后，因双方房价的高低发生纠纷时可以委托专业评估机构来对此纠纷案的房产进行评估。
文章总结：以上就是关于公积金贷款评估费怎么收费以及房产评估情况有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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公积金贷款房屋评估需要收费吗？
您如果购买的是竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告，此时需手续相应的评估费。
一般如果是申请纯公积金贷款，一笔贷款的评估费用为300元，是由贷款受理网点指定的评估公司进行评估，由贷款受理网点代为收取评估费用。如果是申请的组合贷款，评估费用则是按照贷款银行的要求计算支付。
综上，并非所有的情况都需要进行评估，并且评估也是有收费标准的，请切勿轻信中介，可以与公积金贷款受理网点或者组合贷款的话可以和您的借款银行联系确认是否需要支付相应费用。评估费:
借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估机构缴纳评估费。
收费标准：
按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。
担保服务费:
借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。
收费标准：
自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取，最低收费300元。
取消后公积金贷款15万能节省数千元
公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。事实上，早在8月，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费，能为购房人节省多少钱？
担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金15万元，其担保费为450元。
评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%，1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估，代办费300元，公证费200元左右。
保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限，其费率在0.035%，按前述贷款额度和年限计算，保险费为630元。
因此，取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者，实际可以省下2000元左右的费用。你好，评估大致收费明细如下：
房地产评估收费国家实行指导价，收费依据是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》。
收费费率是100万及以下——千分之5；100至1000万——千分之2.5；1000至2000万——千分之1.5。
具体收费是按累计递减的原则，例如评估额为1800万，收费为：100万以内部分5000元，100——1000万部分22500元，1000万以上部分12000元，总计收费：5000+22500+12000=39500元。
实际收费都会在上述基础上下浮一定比例。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
二手房交易时需要收取评估费吗
二手房交易时需要收取评估费。
二手房申请贷款需要进行评估，二手房目前评估费收费标准采取以下累进计费率：
1、房屋总价100万元以下的，收取评估总价的0.42%；
2、100万元到500万元的累进计费率为0.3%；
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；
4、2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06；
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
二手房买卖时房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费。交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费。申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要交评估费。其余情况可由双方协商决定是否评估。在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房，这个评估费用都是需要出的，评估费用一般是由买卖双方进行协商来交的。
购买二手房，办理住房公积金贷款时，要评估房子吗？评估房子要交费吗？
办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的，可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写（需要收取一定的费用，具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准）。
贷款流程
1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。
2、资料提交管理中心审批，进行初审。
3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审。
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。
5、贷款批贷后，通知买卖双方过户。
6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。
所需资料
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。
所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。
扩展资料：
二手房贷款依旧不同的划分标准，可以划分为不同的品种。根据目前的开发情况，主要有：
1、按房屋类型划分，可分为二手现房抵押贷款和二手期房贷款；
2、按房屋产权性质划分，可分为二手商品房贷款和二手房改房、经济适用住房贷款；
3、按是否需要交首期房款来划分，可分为零首付二手房抵押贷款(即购房人不必支付首期房款，而是以已有的完全产权房产和新购住房为抵押物申请贷款)和付首期的二手房抵押贷款。
此外，二手房贷款还有一些衍生品种：“转按”(即把正在供的住房连同抵押贷款一起转卖出去的品种)、“加按”(即己在银行办理住房贷款业务的借款人，还本付息一段时间后，以原贷款的抵押物为抵押，再向银行申请增加贷款的品种)。
参考资料来源：百度百科-二手房贷款
二手房贷款评估费怎么算
【算一算你家装修要花多少钱】
按揭贷款购买二手房，会涉及到的费用有评估费用、抵押登记费用、合同公证费、担保服务费用等。那么，二手房贷款评估费怎么算呢？按揭二手房如何转让呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、二手房贷款评估费怎么算
1、房屋价格一百万以下的，包含一百万，收取评估总价的0.42%。一百万到五百万的，包含五百万，累进计费率为0.3%。
2、五百万到两千万的收取评估总价的0.12%。两千万到五千万，包含五千万的收取评估总价的0.06%。五千万以上的收取评估总价的0.012%。
二、按揭二手房如何转让
1、按揭二手房分为两种方式。第一种就是买方一次性把钱付完还清贷款，并终止了借款合同。然后办理完注销抵押的手续，使房屋不存在其他的权利障碍，最后由二手房权人和购买人办理过户手续。但是这种方式存在一定的风险，购房者需要谨慎。
2、另一种就是转按揭贷款购二手房，也就是购房者向银行申请按揭买房，这样既可以和卖方原按揭银行申请转按揭，也可以和其他银行申请。双方签订合同之后，购房者给银行递交相关的材料证明，并申请转按揭。最后双方办理还贷的手续，以及过户手续。
3、双方和共有权人填写申请审批表，然后买卖双方签订债务转移协议。买方需要具有完全民事行为能力，以及收入情况证明，以及合法的身份证，有没有还贷的能力和意愿，每月收入需要是月供的三倍。
编辑总结：关于二手房贷款评估费怎么算？以及按揭二手房如何转让？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
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