交房后房产证多久可以下来
您好！ 由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。 假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。 此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。房产证什么时候能下来
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购房者购买的商品房在交房之后，最关心的就是房产证上面时候的能够拿到，房产证是证明房屋的权证，只有拿到房产证后才能让人们的安心，那么房产证什么时候能下来呢，下面本文就来给大家介绍下吧。\r\n房产证什么时候能下来\r\n1、新房房产证通常是在房屋交房后的90天就可以拿到房产证，因为根据我国法律规定，商品房尚未竣工的，从房屋交付使用之日起90日内，开发商需要配合配合办理的好房产证，如果购房者购买的是现房，开发商需要从购房合同订立之日起90内，协助业主办理好房产证。\r\n2、如果购房者购买的房屋为二手房，通常需要办理过户手续完成后的15到30个工作日就能够领取房产证。\r\n办理房产证需要注意哪些\r\n1、购房者在拿到房产证之后，需要仔细核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，看下与购房合同上面的标注是否一致，如果合同约定不符，需要开发商说明原因。\r\n2、在办理房产证的时候，通常需要缴纳一定的金额和税费，如果购房者委托开发商办理，最好了解下办理房产证的税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。\r\n3、房产证办理好了之后需要及时查询房屋产权状态，尤其是委托开发商代办房产证，最好拿到房产证的时候及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现房屋处于异常状态，例如开发商非法设定抵押等，需及时主张自己的权利。\r\n以上就是关于房产证什么时候能下来的相关介绍，希望能够给大家办理房产证时提供些帮助，让大家能够及时拿到自己的房屋产权凭证。
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房产证一般什么时候下来？
根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。
你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。
并且要求开发商赔偿自己的损失。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
扩展资料：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料：百度百科-房产证
按揭买房房产证什么时候能拿到
您好，亲，很高兴能为您解答这个问题， 一般按揭买房的时候，在签订买房合同贷款合同进行评估审核之后就要过户，一般过户当天缴纳各项税费，买房当天可以领取建委开具的领证通知单，之后再经过物业交割就可以领取房屋所有权证，而在一般情况下过户完毕大约10个工作日之内就可以领取房产证，房产证主要在房屋登记的范畴内起作用，其主要作用有以下两个：1、房产证首先起到的作用是证明登记行为的完成；2、房产证最重要的作用为了保证登记活动的秩序与安全。房产证是房屋买卖、出租、抵押和交换时需要出具的重要法律学文件。房产证代表的是房屋主人对房屋产权的使用，没有房产证的房屋是不能进行买卖、转让、赠与、继承以及典当的，希望我的回契税交了以后房产证什么时候能下来
买房后办理房产证，购房者需要先交契税才能办理，在办理房产证的过程也还需要一些时间，那么契税交了以后房产证什么时候能下来呢?一般情况下交完契税大概半个月左右可以拿到房产证。买房契税应在办理房产证前或办理房产证的时候缴纳，一般可以是由开发商代办，也可以由购房者自己去缴纳。根据契税条例，签合同后30天内要交契税，契税不交就不能办房产证。
商品房办房产证的时间规定:商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
办房产证手续1、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。
2、领取申请表，到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。
4、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商
5、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
6、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。
7、领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
