我户口不在苏州，现在在昆山有一套房，可以再买吗？
目前苏州的购房政策如下：户口在苏州的可以直接购买住宅，最多能购买三套；户口不在苏州的需要在苏州购房前两年内累计交够一年的社保或者纳税才可以购买，且最多只能购买一套。所以如果您户口不在苏州，在昆山有一套房，就不能再购买住宅项目了。
昆山住建局：符合条件非本地户籍人才可购三套房，具体情况如何？
在昆山工作，大专学历以上，通过当地人才认定的非本地户籍人才有资格在昆山购买三套房。
昆山是一个经济发达的地方，很多人喜欢在那里落户安家。以前为了稳定当地的房产市场，没有当地户籍的外地人，只能在当地购买一套房产，但现在昆山住，建局出台了最新的政策，符合条件的非本地户籍人才可以在当地购买三套房。想通过这种手段来推动当地房产市场的发展，盘活当地房产市场提高成交率。
昆山距离上海很近，是一个经济发达而且有无数机会的地方，很多外地人喜欢去这个地方安家落户购买房产，但以前昆山的房产市场并没有完全对外地人开放，而且想在昆山落户，还要通过当地的人才认定，现在只要通过昆山当地人才认定就会拥有购买三套房的资格，想要通过人才认定需要把自己的个人材料提交到当地的人事部门进行核查，只有审核通过才能享受到这个政策。
昆山认定人才的标准并不高，需要有大专学历，而且要在当地有固定工作并缴纳社保，最好在某个行业有突出的贡献，只要满足这些条件，就能轻松通过当地的人才认定成为当地人才以后，就能和本地户籍居民一样享受相同的购房政策，因为有相同的购房资格，在以前外地人在昆山只有购买一套房的资格，想要再次买房根本不可能，但现在当地房产市场已经对他们敞开了大门，只要有资格就可以购买三套房子。
昆山现在的外籍人才有很多，这个政策出台以后，会给昆山当地房产市场注入活力，会让昆山房产市场迎来一波成交高峰，但现在全国的房产市场都比较低迷，昆山也不例外，可能有些外籍人才也会处于观望状态，想看看当地房价还会不会继续下跌，他们都想通过最合适的价格来购买房产，不想把自己的资产在房产市场中被套牢也不想房价买入，从这个方面考虑的话，这个政策对昆山房产市场的影响也不会太大。
上海户口在昆山花桥买房吗现在
上海户口在昆山花桥能买房。限购的，外地人只能在昆山买一套房，限购条件如下。
1、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明。
2、本地人限购3套。
3、在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成。
4、有房或有贷款记录(已结清)最低首付五成。
昆山购房政策
昆山买房政策
对于本地居民，在限购区域内只可购买两套住房，在不限购区域内购买住房无限制；对于外地居民，若具有购买资格，在限购区内，可购买一套住房，若是无购房资格，在昆山是不能买房的，即使买了房，也是不能办理房产证的。
昆山买房要注意的问题
1、注意交房时间
倘若购买的是期房，在购买前，要了解它的交付时间，若是打算作为婚房、孩子入学考虑的话，就更有必要了解它的交房时间了，以免耽误婚期，或是耽误孩子上学。
2、先定地段再选户型
昆山现在各地的交通都很方便，在购房前，建议大家先确定地段，再选择合适的户型。交通便利的地方，周边配套较为完善，无论是生活、就学、还是工作都很方面，并且地段好的地方，房屋的升值空间也较大。
3、要量力而行
在购房前，要清楚家庭的经济状况，根据实际状况，来选择合适的户型。在购买前，要根据经济情况，做好购房预算，不仅要将买房费用计算在内，还要将首付、装修等费用等计算在内。倘若选择贷款买房，每月还贷金额应保持在月收入的35%左右，这样经济压力不会那么大。
本市户籍
有本市户口（含集体户口）居民家庭最多可购买3套房。
非本市户籍
外地户口，要求提供自购房之日起前3年内在苏州市区、昆山、太仓、常熟、张家港连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险证明（补交、断交均不符合购房条件），最多可购买1套房；
对于外地户口，符合条件的可以申请昆山人才购房编码，最多可购买1套，此办法不受户籍、个税和社保缴纳时限限制，需注意的是编码有效期3个月、且只能申请1次。
外地人在昆山买房，需要什么条件？
外地人昆山购买房屋的的具体条件：
1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
2、新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。
4、购房人不能够购买超过2套住房。尤其是已经购买了两套的，就不可以再进行申请购买。
5、对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。
扩展资料
外地户口买房条件
1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源;
4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
外地户口买房的差别
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高;
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
外地户口在外地限购区买房，需要有在当地有满一年社保(查询办理)或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。
参考资料苏州新闻网-苏州发布市区房地产限购政策 明起实施
