江苏多市上调公积金贷款额度：苏州最高90万元，无锡最高100万元！
重磅消息来了!苏州、无锡、扬州三座“历史文化名城”，纷纷发布公积金新政。
苏州公积金新政的核心内容为:自4月21日起，当地个人贷款额度上限由45万元提高到60万元，家庭由70万元提高到90万元;无锡市个人最高贷款额度调整为50万元，配偶最高贷款额度调整为80万元，二孩家庭最高提升至100万!扬州市单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。
记者注意到，泰州、盐城等市近日也宣布上调公积金贷款额度。
另外值得关注的是，南京楼市这几天也发生了一件大事:2022南京首场土拍，最终3幅触顶摇号、3幅溢价成交、8幅底价成交、6幅流拍，流拍率达到30%。南京知名地产评论员马乐乐表示，“此次土地出让的结果，应该是不及预期的。”
苏州:家庭最高由70万元提高到90万元
据报道，苏州市住房公积金政策有所调整(不包括工业园区)，自4月21日起，个人贷款额度上限由45万元提高到60万元，家庭由70万元提高到90万元。据苏州12329公积金热线工作人员介绍，员工公积金缴存在苏州大市范围内的，在苏州购房用公积金贷款，目前额度方面有上浮，以职工家庭为单位首次公积金贷款，一个人贷款最高额度不能超过其余额的10倍，封顶60万元;如果双职工共同贷款不能超过余额相加以后的10倍，封顶90万元，具体由大厅综合计算。第二次办理公积金贷款政策不变，贷款限额按照账户余额的6倍计算，个人最高30万元，家庭最高50万元。
此外，苏州自4月11日起放松限售，二手房限售由5年改3年，新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。同时，苏州市限购政策有所调整，非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，社保年限要求从原来的3年内连续缴纳2年社保调整至累计2年社保。
另据“克而瑞苏州房产测评”数据:2022年3月，苏州房地产市场仍旧低位运行。虽然供求量相较2月都有大幅增加，但是成交量仍旧是近四年来的低谷。3月苏州市区新建商品住宅供应面积为47.18万m2，环比增加421%，同比减少52.4%，成交面积为52.71万m2，环比增加77%，同比减少41%。
3月疫情的反扑让苏州楼市的“小阳春”再次爽约。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，苏州公积金新政将有助于促进市场交易的活跃。“叠加此次苏州放松限购和限售政策的内容，可以认为苏州购房政策正不断趋于放松，形成了非常好的购房环境和购房机会。”
无锡:最高贷款额调整为100万元
4月25日，无锡市住房公积金管理中心下发通知，参照北京、上海、广州、南京、成都等全国主要城市的普遍做法，对现行住房公积金政策及执行标准进行规范及调整:对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。
对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。
扬州:双职工公积金贷款最高涨至60万元
据“扬州发布”4月25日消息，扬州市住房公积金贷款最高额度有所调整:单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。
上述消息指出，当前，扬州全市住房公积金个贷比已持续下降至较低水平，为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足职工家庭购买首套或第二套改善型自住住房贷款需求，经扬州市住房公积金管理委员会研究决定，对住房公积金贷款最高额度进行了适度调整。该调整政策自4月24日起施行。
扬州市住房公积金2021年年度报告显示，2021年，23.05万名缴存职工提取住房公积金;提取额77.63亿元，同比下降3.9%;提取额占当年缴存额的77.3%，比上年减少8.1个百分点。
泰州:最高额度由40万元上调至50万元
记者注意到，除了苏州、无锡和扬州以外，江苏省泰州市和盐城市近日也对住房公积金政策做出全新的调整:
4月15日上午，泰州市住房公积金管理委员会第二十一次全体会议召开，其中针对泰州住房公积金做出全新的调整:双职工住房公积金贷款最高额度由40万元上调至50万元，单职工住房公积金贷款最高额度由25万元上调至30万元。
盐城:最高限额由40万元涨至60万元
盐城市住房公积金管理委员会4月15日通知，决定对该市住房公积金贷款政策作出调整:
家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元;仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。家庭成员均符合贷款条件的，保底贷款额度由15万元调整至20万元;仅一人符合贷款条件的，保底贷款额度由8万元调整至10万元。
南京:2022首场土拍流拍率达到30%
在过去的几天里，南京楼市也发生了一件大事。
据“ 地产锐评 ” 公众号消息，2022南京首场土拍在4月22日拉开帷幕。
在市场回温速度较缓的现状下，南京今年首轮拍地总共推出了20幅地块，幅数适中，且以比较热门的大校场、城南雨花、仙林湖、江核等板块为主力，地块资质较好，同时降低土地保证金、调整地块出让条件、提高开发利润空间等，用以刺激开发商积极拿地。这次拿地的房企，以颐居、中建东孚、大悦城控股、中垠等国企，中海、电建等央企为主力。最终3幅触顶摇号、3幅溢价成交、8幅底价成交、6幅流拍，流拍率达到30%。
“此次土地出让的结果，应该是不及预期的。”南京知名地产评论员马乐乐表示，土拍不及预期的原因是多方面，“客观上地价没有实质性下调，拉升毛坯限价的口水利好不被房企所认可是重要原因。”他表示，目前南京新房二手房市场的低迷已经开始严重波及土地市场，并可能形成持续负反馈，“呼吁尽快拿出有力度的举措，维护市场的稳定。”
另外在4月23日，昨天，网络上一份“4月23日南京限购新政”大范围传播。
根据最新的网传版本，南京这些区域限购放开:
江宁区，淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城放开;
雨花台区，人居森林、板桥放开;
高淳、溧水、六合放开;
浦口区(新区直管区、核心区除外);
栖霞区(仙林、燕子矶除外)。不少网友表示:“亲测是真的，原本无购房资格，现在已开出新的购房证明。”不过在华侨路房产交易与不动产交易大厅、江宁区不动产登记中心，工作人员均表示尚未接到通知，依然按照原先的系统开具购房证明。
接下来南京是否会放开限购，仍值得进一步关注。
2022年宁波最新购房政策：限购放开，公积金贷款额度上调
全国各地楼市都在执行一定调整政策，近期，宁波楼市也发布了新的调整规定，部分限购政策放开，同时上调了公积金最高贷款额度等，跟我一起来看看。1、限购放开
(1)二孩三孩家庭限购区可再买一套。
5月31日发布的《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》(以下简称“通知”)中明确:未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区(以下简称“市四区”)已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房;有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房。
(2)推行房屋征收安置房票制度。
5月31日发布的《通知》中明确:调整优化集体土地住宅征迁评估机制，提高房屋征迁货币安置比例，推行征收安置房票制度。持房票可购买商品住房或者二手住房，积极引导房地产企业向持有房票的购房人提供购房优惠，房票也可以按照兑付规则申请到期兑付或者提前兑付。
2、公积金贷款额度上调
(1)宁波买房首套房公积金贷款额度最高可贷100万元
5月31日发布的《通知》中明确:
1 职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至100万元/户。
2 购买改善型第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由40万元/户提高至80万元/户。
3 按国家生育政策生育二孩或三孩家庭住房公积金最高贷款额度在上述基础上再上浮20%。
4 职工个人住房公积金可贷额度，由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的12倍调整为15倍。
(2)奉化上调公积金最高贷款额度
据“奉化发布”消息，6月2日起，奉化区住房公积金贷款额度调整。重点支持缴存职工购买首套自住住房，满足合理的改善性需求，促进房地产市场良性循环和平稳健康发展。
此次调整，对公积金最高贷款额度作如下调整:
1 职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度由40万元/户提高至80万元/户。
2 购买改善性第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由20万元/户提高至60万元/户。
3 按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，住房公积金最高贷款额度在上述基础上再上浮20%。
同时，公积金贷款额度的计算方式也作了调整:职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的12倍调整为15倍。
该调整政策是在5月31日发布的《通知》的基础上发布的。
3、前湾新区新政策
6月2日前湾新区正式印发了《宁波前湾新区稳经济助企纾困若干措施》，其中包括“保障房地产市场平稳发展”的内容，如下:
(1)取消住房限售政策。
自政策发布之日起，现阶段新区执行的新房自取得不动产证起2年内不得转让政策不再执行。
(2)给予购房契税补贴。
政策发布之日起至9月30日期间，购买首套新建商品住房(二孩家庭买第二套视作首套)，按所缴契税新区贡献部分100%给予补贴;购买二套及以上新建商品住房，按所缴契税新区贡献部分80%给予补贴。10月1日起至12月31日期间，购买首套新建商品住房，按所缴契税新区贡献部分80%给予补贴;购买二套及以上新建商品住房，按所缴契税新区贡献部分60%给予补贴。购房时间以网签备案时间为准。其中，以下情形不纳入补贴范围:政策执行期间同一居民家庭任一成员存在撤销商品房买卖合同网签备案情形的;所购商品住房已享受人才购房补助及优惠的。
在当下宁波楼市众多房地产利好政策的加持下，买房已经到了一个很适宜的机会。
房价跌幅为何会如此惨淡？
房价涨跌的原因往往是多方面的，不仅受到经济涨跌的影响，还包括供需关系、政策变化等因素的影响。因此，房价跌幅如此之大的原因可能有以下几个方面： 1. 疫情影响：在过去的一年中，疫情对全球经济造成了巨大冲击，导致很多人失去工作，收入减少，财务压力加大，这也对楼市产生了影响。 2. 政策调控：房地产政策是非常重要的一个因素，政府对房地产市场进行调控，可能会影响房价的涨跌。在近期，监管层出台了一系列房地产调控政策，如调控贷款收紧，以及对房产企业的限制等，对房价的影响不能忽略。 3. 供需关系：如果房源供应量过剩，房价就会下跌。此外，在疫情期间，很多人选择不动产的消费需求下降，也影响了房价。 4. 地处多地调整住房公积金政策，促楼市
多地调整住房公积金政策
上调公积金贷款额度至百万、首套房公积金贷款首付比例两成、支持公积金支付首付款，近期以来，多地在原有政策基础上进一步优化住房公积金政策。
仅3月中旬以来，就有包括江苏南通、江苏连云港、安徽马鞍山、安徽亳州、浙江丽水、广东梅州、安徽蚌埠、江西赣州、云南玉溪、湖南株洲、广东深圳等地宣布调整住房公积金贷款政策。
诸葛数据研究中心高级分析师关某指出，近期全国多地密集调整住房公积金政策，主要原因包含多个方面，一方面，促消费、稳经济仍为当前各地发展的主要任务，因此，政策的优化放松是必要的，公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式，其作为实现购房的重要渠道之一，持续优化是趋势；
另一方面，在当前信贷支持渠道逐渐增多、覆盖面渐广以及就业保障逐步完善的背景下，拥享住房公积金的群体随之增多，因此，深入发挥公积金的住房支持作用，有助于提升楼市活跃度。
一、多城公积金贷款额上调至百万元
在出台公积金新政的城市中，部分城市已将公积金贷款额度上调至百万元。
以江苏南通为例，今年南通住房公积金官网发布关于调整住房公积金相关政策的通知(通金管规〔2023〕1号)，新政明确，提高在职职工住房公积金贷款额度。个人住房公积金最高贷款额度由40万元/人调整为50万元/人，每户住房公积金最高贷款额度由80万元/户调整为100万元/户。同时，支持公积金缴存人用公积金支付购房首付。
对于不同的群体，贷款额度还可上浮。比如，符合市委人才办认定的高层次人才，住房公积金最高贷款额度提高至200万元/户。硕士研究生或高级职称以上人员，住房公积金最高贷款额度提高至100万元/人、200万元/户。
全日制普通高校大专（或技工院校高级工班）和本科（或技工院校预备技师、技师班）毕业生首次到南通市企业就业或自主创业，在享受政府综合补贴期间购买住房的，住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/人、20万元/户。最高贷款额度不超过60万元/人、120万元/户。
另据江西省九江市住房公积金管理中心消息，九江市中心城区住房公积金贷款最高额度进行阶段性调整，夫妻单方缴存住房公积金家庭，最高贷款额度由40万元/户提高至60万元/户；夫妻双方缴存住房公积金家庭，最高贷款额度由80万元/户提高至100万元/户。
浙江丽水发布征求意见稿，拟将住房公积金贷款最高限额提至100万元。
58安居客研究院张院长指出，公积金政策优化是房地产市场调控手段之一，从目前情况来看，公积金政策调整在三四线城市的政策放松力度更大，调整内容主要包括降低贷款比例和提高贷款额度两方面。对于公积金的调整来看，总体的效力要基于城市的基本面，如果市场明显供大于求，且人口流入乏力，公积金贷款额度提升能起的作用相对有限。
对于基本面供需平衡的三四线城市，公积金贷款由于所占购房资金比例高，因此，增加公积金贷款总额会起到明显催化作用。预计后续还会有部分三四线城市跟进贷款额度提升，额度提至百万的城市数量会进一步增多，但政策的效力依然会根据城市不同的基本面而出现分化。
二、多孩子女家庭贷款额度可上浮
深圳市住房公积金管理委员会印发《深圳市住房公积金贷款管理规定》的通知，《通知》提及，公积金贷款可贷额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。但符合条件的公积金贷款最高额度可以上浮一定比例。
其中包括：
使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%。
对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。
江西九江则明确，生育二孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10%；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20%。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。
安徽马鞍山也提到，在马鞍山市购买首套住房并首次申请住房公积金贷款的多子女家庭，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度可在现在基础上增加10万元至80万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度可在现有基础上增加5万元至55万元。
三、多地下调公积金首付比例
在缓解购房群体买房压力上，多地出台政策下调公积金首付比例。
其中，安徽亳州提到，购买商品住房的，首次公积金贷款最低首付款比例为20%，第二次公积金贷款最低首付款比例由50%降至30%。同时，降低住房公积金二手房贷款首付款比例，申请公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例调整为40%。
另以云南玉溪为例，玉溪拟调整住房公积金政策，使用住房公积金个人住房贷款购建首套自住住房的，不再区分套型和建筑面积，首付款比例下调为不低于20%；为改善居住条件，购建第二套自住住房的，首付款比例下调为不低于30%。
玉溪市住房公积金管理中心表示，2022年以来，全国多地已上调住房公积金最高贷款额度、降低首付款比例，支持刚性和改善性住房需求，方式与力度不断创新和加大。据不完全统计，截至目前，全国范围内已有超过120个城市或地区，发布过一次或多次调整住房公积金政策。调整住房公积金政策合乎民意、顺应民心，切合当前实际。
关某指出，公积金新政大致分为五种：一是提高公积金最高可贷额度及降低首付比例，并对多孩家庭贷款额度提升，此举将在一定程度上缓解购房群体前期高成本的购房压力，也将进一步提升楼市活跃度。二是支持公积金作首付款，优化公积金提取业务，此举也是在一定程度上缓解购房群体前期购房压力，同时也体现出公积金在使用层面有了更多便利性的探索模式，可以更大地发挥公积金作用，把一些沉淀的、长期未被使用的公积金释放出来。
三是推行公积金贷款“带押过户”，这是在此前推行商贷二手房“带押过户”模式的基础上进一步创新，是利好购房群体的宽松政策，能够全面促进“以小换大”“以旧换新”等改善需求的释放，同时也将加强二手房市场的流动力。四是公积金贷款政策“一人购房全家帮”，此举充分扩围住房公积金的支持群体，进一步减轻购房群体的购房压力。五是支持“商转公”，该政策对于降低月供成本等有积极的作用。
楼市新消息！有发消费券,有二手房满5年不限购
据江门广播电视台报道，4月27日下午，广东省江门市住房和城乡建设局联合江门市商务局召开了“2022江门市夏季促消费活动专题”新闻发布会。会上提到，将对在江门购置新建商品住房并办理合同网签手续的前若干名购房人，按房屋建筑面积分档发放9000套、总价值3700万元的购房消费大礼包。
事实上，楼市松绑正在各地上演。
4月25日，江苏无锡市住房公积金管理中心上调住房公积金贷款及支付房租额度。
4月26日，佛山住建局内部发文明确，对不动产登记满5年的二手房不限购。
4月26日，南通市通州区最高给予房款总额2%的购房补贴。
4月27日，淮安上调公积金贷款额度，最高至66万元，同时降低首套房公积金贷款首付比例至20%。
中原地产研究院统计数据显示，截至4月26日，全国4月当月累积房地产稳楼市政策已经超过50次。衢州、秦皇岛、绵阳、兰州、大连、丽水、苏州、南宁、昆明等超过50城在4月发布了不同力度的房地产宽松政策。而如果把时间线拉近到最近一周，也有包括淮安、南通、佛山、无锡等多城市颁布了楼市宽松政策。
广东江门将向购房者 发放3700万元消费券
据上海证券报，4月27日下午，广东江门市举行了“江门市夏季促消费活动”专题新闻发布会。自4月28日起，将向在江门市购买新建商品住房并办理合同网签手续的前若干名购房人， 发放总价值3700万元的消费券。 本次活动时为期两个月。
具体来看，从2022年4月28日零时起，办理合同网签的100㎡以上(含100㎡)、前 5000 套新建商品住房(按合同定稿时间排序，下同)，每套发放 5000元消费券，总价值 2500万元。办理合同网签的100㎡以下(不含100㎡)、前4000套新建商品住房，每套发放3000元消费券，总价值1200万元。
据了解，消费券仅适用于交易发生地在江门市行政区域内的实体店(需支持微信支付)线下消费。每笔交易只限使用一张消费券，消费券可以在商家其他优惠活动的基础上叠加使用，领券人在进行消费使用时可自动核销。消费券不能转让，不能共享。消费券有效期截至2022年10月31日，有效期结束后未使用的消费券将由系统自动收回。
补贴金额在100元以上(含100元)消费券，适用于江门市行政区域内的报名参与本次活动的商家实体店及生产企业线下消费。行业主要范围：建材、家具、家装、家电、家饰、家纺、家庭用品行业。
补贴金额在100元以下消费券，参与活动的商家为在江门市行政区域内办理市场主体统一登记注册，可支持微信支付的守法经营企业或个体工商户。行业主要范围适用于在江门市行政区域内办理市场主体统一登记注册，可支持微信支付的守法经营商家实体店。除报名参与的行业范围外，还包括酒店、民宿、景区、餐饮等行业。
公积金最高可贷100万
4月25日，江苏无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》(下称《通知》)上调住房公积金贷款及支付房租额度。
《通知》明确，提高职工及配偶在无锡市行政区域内无自有住房且租赁商品住房，提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元。取消因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金、名下有还贷记录不能办理租房提取的限制条件。
对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。
在《通知》还提到，对生育二孩或三孩的无锡市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。
4月26日，南通市通州区颁布新政，最高给予房款总额2%的购房补贴。
补贴标准分为1%、1.5%和2%三档。具体来看，按照企业职工所购首套新建普通商品住宅的房款总额(以开发企业出具的税务发票为准计算，不含储藏室、车位、车库、阁楼的价款)和房屋面积计算，90平方米(含)以下给予房款总额1%的购房补贴，90平方米-144平方米(含)给予房款总额1.5%的购房补贴。对符合条件的双职工家庭(直系亲属购房人)购买144平方米(含)以下首套新建普通商品住宅，给予房款总额2%的购房补贴。
4月27日，淮安上调公积金贷款额度，最高至66万元，同时降低首套房公积金贷款首付比例至20%。
根据淮安《通知》内容，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为44万元，双方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为66万元。
广东佛山满5年的二手房不限购
在最近一周内颁布楼市宽松政策的城市中，政策放宽力度较大的当属佛山。
4月26日晚间，据多家媒体报道，佛山市住建局以非公开方式给各区相关部门发布通知称，称最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房将不计入居民家庭拥有住房套数；同时，满5年商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验。
对于佛山出台该政策的原因，《通知》称，为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，满足居民自住型住房需求，支持改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，佛山此举，一定程度上能激活部分改善型需求，大概有以下几类需求：一是生二胎、三胎的部分家庭；二是现居住房屋户型较差、配套不足要改善的家庭等等；三是5年以前买房，入市的门槛和成本较低，且手上并无房贷或已还清的家庭；四是民企老板或高管的改善型需求，开始避险和回归安全资产而购房。
李宇嘉还表示，经过近2年的调控，房价涨幅已回归合理区间运行，阶段性调控已达到预期。该政策支持改善型住房需求，仅对部分政策进行调整，合理引导预期，以“五年“为界，避免短期炒作的基调未改。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，佛山此类政策是限购放松中的一个较好的创新版本，后续其他城市可以借鉴。
中指研究院指出，4月以来，各地优化房地产调控政策整体呈现三大特点：
一是政策的落地节奏加快。50余城(城市与一季度有重复)出台房地产相关政策明显高于前三个月。
二是政策向限购、限贷、限售等方向延伸，优化调整力度加大。3月1日郑州优化限购、限贷等政策，并重启货币化安置后，4月以来，多地跟进调整相关政策，涉及限购、限贷、限售、限价等内容，而以往更多地聚焦在发放购房补贴、调整公积金贷款政策等方面。
三是城市向热点一二线城市扩围。4月，上海、苏州、南京、宁波等城市或降低购房门槛，或降低限售年限，热点一二线城市调控政策优化，向市场释放了积极信号。
综合自上海证券报·中国证券网、证券时报、新京报、证券日报、券商中国、中新经纬、21世纪经济报道、界面新闻等
