公寓可以办不动产证吗
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如今，大多数人喜欢购买公寓，不仅是因为其位置的优势，而且公寓面积小，居住起来更加的方便。但是公寓可以办不动产权证吗，以及办理了不动产权证需要核实哪些信息，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、公寓可以办不动产证吗
公寓可以办不动产权证。公寓和普通住宅的区别在于，公寓土地的使用年限是40年，而普通住宅土地使用年限是70年。此外，公寓不仅可以用于自住、出租，而且公寓的面积比较小，又处于市中心位置，后期转手、出售都是非常方便的，满足多数人需要。
二、办理了不动产权证需要核实哪些信息
1、确定不动产权证上所输入的信息是否有误，如产权人名、小区的位置、以及房屋的房号等。如果存在问题，需要及时提供相应的材料给办证部门，并要求尽快整改，若是拖的时间久了，想要在进行整改就会给出麻烦了，而且影响后期的交易、租赁。
2、看不动产权证上是否存在实质性的错误信息，如共有产权人信息、房屋的面积、以及房屋的使用年限，尤其是看房屋的性质是否属于商品房。只要这些信息有任意一项出现问题的，就需要及时前往相关部门进行修改。
3、除了看信息是否有填错之外，还需要看有没有漏填的信息。比如在开发商处购买了住房之后，在进行登记时，还需要备注上车位、储藏室等信息。若是产权证上缺乏这类信息，则需要询问开发商是否能单独办证，若是不能，则说明房子依旧属于开发商。
关于公寓可以办不动产权证吗，以及办理了不动产权证需要核实哪些信息，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?公寓是可以办理不动产权证的，不过在办理了产权证之后，需要注意几个细节，以免造成后期不必要的麻烦哦。
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公寓没有房产证吗
现在可供购买的房产形式非常多，处理商品房这种普通住宅类房产外，公寓等商业房产也是很常见的，不过有很多人对于购买公寓房产存在不少疑虑，因为有不少公寓属于小产权的，在办理房产证方面可能存在不少风险，那么公寓没有房产证吗？下面就随小编一起来了解看看吧。 一、公寓没有房产证吗 公寓是有房产证，不管是公寓房产、住宅房产，还是商业房产、写字楼房产，只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的，若是没有房产证的公寓建议不要购买，存在不少风险，包括买卖合同无效风险、无法拥有房子产权风险、无法办理预告登记进行上市交易风险、无法办理房产证不能续期风险等。 二、购买公寓类房产要注意什么 1、注意房屋买公寓有房产证吗
随着房地产行业不断的发展，现如今房屋种类非常多，其中公寓房就受单身年轻人的欢迎，这类房子主要以小户型的房子为主，可以用作投资，也可以用作居住。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买公寓有房产证吗以及哪几类人适合购买公寓房。 买公寓有房产证吗 买公寓是有房产证的，它的土地使用用途可分为商服及房屋这两种，而房屋土地使用权的年限却只有40年。这类型的房子具有一定特殊性，在设计建造时都是以公寓式或是单元式的房型为主，在本质上还是属于酒店，不属于住宅，所以按照相关规定它是不能进行分套销售的。 哪几类人适合购买公寓房 1、年轻人早期过渡期 公寓房非常适合一些刚出来工作没多久还在奋斗的年轻人，因为这些年轻人公寓房有房产证吗？
公寓房有房产证，只要是正规交易的房产，都可以在不动产权中心办理不动产权证，但是相对于住宅住房，公寓住房的土地使用权为40年。
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
扩展资料：
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第十条处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。
参考资料来源：中国政府网——中华人民共和国民法典
公寓有房产证吗?
公寓是有房产证的。
公寓都是有房产证的，只要是正常国有土地上的公寓都有，不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权，商业性质的一般是40年产权,而住宅性质的一般是70年。
如果没有房产证说明该公寓没有进行房产登记或不符合登记条件。购买无产权公寓房有风险，主要如下：
（1）有买卖合同无效的风险。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。
（2）没有产权证就等于没房子的产权，在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有产权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的。现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。
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