按揭中的房子如何过户
按揭中的房子可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
按揭房子可以过户吗
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日常生活中，大多数人购买房子都会选择按揭的方式了。毕竟全款买房不是一件简单的事情，因为在大城市内一套房子的价格至少也在一百万元以上。那么，按揭房子可以过户吗？按揭房如何办理过户手续呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、按揭房子可以过户吗？
按揭房是可以过户的。但是按揭房交易具有这些规定：二次交易房屋，必须把购买时签订的房屋产权证书、合同、银行的抵押合同关系全部变更。其实整个过程下来并没有那么容易，因为根据房地产的规定：购房合同是不能变更的，并且银行规定贷款必须要以所购的房产作为抵押。
二、按揭房如何办理过户手续？
如果房主着急将房子卖掉的话，最好先把剩下的房贷先还清，从而注销贷款抵押登记。结束了购房手续之后，就可以进行二次交易了。而房子办理过户的手续为：
1、买卖双方先签署贷款的合同，同时也要约定谁来还款，税费缴纳方。通常情况下，卖方的贷款是拿着买方的首付来还的。
2、买卖双方去银行签署贷款合同。
3、当银行的贷款审核通过之后，双方再去办理贷款结清业务。
4、贷款结清之后去注销他项权证。
5、他项权限注销之后双方去办理房屋过户手续。
6、银行放款。
7、当银行放款后就代表交易已经结束了，买方只需按时还款就可以了。
编辑总结：上文给大家介绍了按揭房子可以过户吗以及按揭房如何办理过户手续的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与按揭房子过户有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦！
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按揭房怎么过户
过户方法如下：
可以通过转按揭的方式，将房子过户给别人，或者通过提前还清贷款的方式，将房子过户给别人，因为转按揭手续比较复杂，所以建议有条件的业主，最好选择提前将贷款还清，并办理解押手续，然后再进行交易，办理过户手续。
按揭中的房子怎么过户
法律分析：先到银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
（一）主债权消灭；
（二）抵押权已经实现；
（三）抵押权人放弃抵押权；
（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
