房产证写名字新政策有哪些
为了引起不必要的家庭纠纷，很多人都会在房产证加上亲人的名字。那么问题来了，你知道房产证写名字新政策有哪些吗？房产证上加名字及办理费用是多少呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。 房产证写名字新政策 我国法律法规对房产证上的名字并无特别的限制性或禁止性规定，由产权人自由决定。但因我国实行不动产登记制度，因此房产证上的名字我们可以合理的推测为房屋的产权人，如果有您的署名，第三人有理由合理的相信您是房子屋主。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证结婚证、身份证以及房产证原件及复印件。 2、到当地的房地产交易中心，先在预检窗口办理房产证增加配房产证写名字新政策
第一点新规：双方父母共同所购房产
对于很多年轻夫妻来说，在结婚的时候他们也不过是二十多岁左右。此时正处于事业的萌芽期，手上根本没有多少余钱。也正是因此，在购买婚房这个问题上，少不得双方父母的帮助。
如此一来，婚房就算是有两家父母共同所购
在这样的情况之下，即使房产证上写了男女双方的名字，那么在离婚之后，关于房产的分割，也不能单纯按照一人一半来划分。
按照的规定来看，如果男女双方在结婚后因感情破裂而离婚，那么双方所能够获得的有关于婚房的财产，也需要按照当初双方父母的出资比例来进行相应的分割。按照这个规定来看，双方谁也不吃亏。
第二点新规：单方父母出钱所购房产
除了双方父母出钱购买婚房之外，还有一种情况，那就是由男方或女方父母出全款购买婚房。
在这样的情况之下，房产证上通常只会写出资一方子女的姓名。即使加上了另一方的姓名，那么在离婚之后，另一方也是无法获得房产的。
毕竟当初在买房的时候，另一方就没有出过钱。那么在离婚之后，自然也就无权拥有房产所属权。
不过也有一种特殊情况，举个例子来说。如果男女双方在结婚之前，由男方父母出全部资金购买了婚房。那么在双方离婚之后，房子理应归男方所有。倘若男方将房产让给女方，那么房产则归女方所有。
第三点新规：男女双方共同出资所购房产
有一些工作较早且十分独立的年轻夫妻，在买婚房这件事情上，也不会好意思打扰父母。
通常来说，他们会用自己多年的积蓄来支付首付。然后结婚之后，再一同偿还按揭贷款。在这样的情况之下，房子属于夫妻二人的婚内财产。
再加上两个人都花了钱，房产证上自然也就会有两个人的名字。
当然了，即使只写一方的姓名。在离婚之后，房子也同样会被当作是婚内财产进行分割。总的来说，只要当初买房的时候出了钱出了力，那么在离婚之后，就一定不会空手而去。
第四点新规：一方婚前父母出资所购房产
现如今，很多父母都为孩子的未来操碎了心。尤其是家里有男孩的父母，更是会在孩子还没有到谈婚论嫁之前，就提前为之准备好婚房。当然了，如今这样的现象也是非常常见的
如果房子是夫妻双方结婚之前由一方父母全资购买的，那么在两人离婚之后，房子自然是属于全资购买一方的，另一方无权占有。值得一提的是，即使另一方出了装修的费用，在离婚分割财产的过程中，也捞不到半点好处。
如果房子是夫妻双方之前由一方父母按揭购买的，婚后夫妻双方共同承担房贷。那么在离婚之后，支付首付的一方将会获得房产所有权。
但与此同时，也需要偿还给另一方当初为偿还房贷所掏的金额。总的来看，双方谁也不吃亏。
总结
伴随着有关法律法规的不断完善，我们每个人的合法权益也都能够得到更加充分的保障。
在当今社会，越来越多的夫妻由于性格不合等原因走向离婚。也正是因此，关于财产分割的问题也需要有更加明确的法律法规保障。
尤其是关于房产的分割，更是涉及到高额的资金问题。如果不能公平对待，必将会导致更为复杂的纠纷问题。
就目前来看，这四项新规定倒是能够很好的解决离婚夫妻在房产分割上的矛盾。房子该谁的就是谁的，即使房产证上填了名字，也无法起到决定性的作用。
法律依据：
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产证名字最新规定
买了房子以后,对于房产证上的名字,相信很多人都是比较在意的。毕竟房产证上写上了自己的名字,以后如果出现点儿什么问题的话,我们是可以从房子上分到一部分财产的。
买了房子以后,对于房产证上的名字,相信很多人都是比较在意的。毕竟房产证上写上了自己的名字,以后如果出现点儿什么问题的话,我们是可以从房子上分到一部分财产的。所以今天我们主要针对于2021房产证写名字新政策以及买房子房产证名字怎么写这两个问题,给您做一个比较详细的解答。_
2021房产证写名字新政策
2021年房产证写名字新政策如下:一般情况下,婚前房产证加名字是有效的,但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的,要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票,身份证,购房发票,契税证,网签购房合同,户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料,才能办理手续。
法律依据,《中华人民共和国民法典》千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的;
(三)知识产权的;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
结婚后房子加女方名字有用吗,一般情况下,婚后房产证加名字是有效的。加上女方名字后,该房子就属于夫妻共同财产。该行为也属于婚姻存续期间,把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后,该行为不可撤销。如果房子属于按揭房,要想加上女方的名字,那么男方需要到房屋所在地的房产交易中。_
买房子房产证名字怎么写
一般说来,按照银行按揭贷款程序,贷款人是未来的业主,也就是说,贷款人与房产证上的名字必须一致,否则不能办理贷款,所以你放心,即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行,这是法律所限制的。原因是按揭贷款其实是不动产抵押贷款,即用你们做购买的房子做抵押,所以贷款人必须与所抵押的不动产(也就是房屋)业主姓名一致。另外,如果你们现在已经结婚,贷款手续中也将出现你的名字,所以办理房产证时也可以添加你的名字,或者写成房产共有人也可以。
如果你婆婆再三要求,为了不引起家庭矛盾,你可以让你老公做详细解说:这全是银行所规定的,你们想写也不成啊!但如果是一次性全额付款,房产证可以写成任何人的名字。
以上就是关于2021房产证写名字新政策以及买房子房产证名字怎么写这两个问题的解答。看完后我们可以了解到,婚前房产证加名字是有效的。但是如果在后期办理加名字的手续的话,是需要提供很多材料的。关于买房子房产证名字怎么写的问题,一般情况下都是按照银行贷款程序都要走的,谁贷款就写谁的名字。
2022房产证上加名字新政策是什么？
2022年房产证加名字新政策如下:一般情况下，婚前房产证加名字是有效的，但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。2022房产证加名字怎么办理1、大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
2、如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。
房产证上加名字的情况有哪些(一)、全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用:110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
(二)、全款房房产证上加非直系亲属名字
这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。
1、交易服务费:3元/平米
2、营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
3、个人所得税:房屋总价×1%
房产证写名字新政策
第一个新的政策就是房子是男孩或女孩在领证之前购买的，像这种情况，房产证上一般写的都是一个人的名字，因为这个属于是婚前的财产，所以不会写上自己配偶的名字，也就是说配偶没有办法获得房子的产权。
第二个新的政策就是房子是男孩和女孩在领证之后才商量购买的，那么办证件的时候，会写上两个人的名字，因为这属于是夫妻的共同不可动财产。
婚前房产证加名字是有效的，但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。
法律依据：
《房屋登记办法》
第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
第九条 房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。
