房子过户需要带什么证件
房子过户需要带的证件有身份证、户口证明、网签协议、完税证明等。产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证。
房子过户手续
1、实地看房
实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，如果没有实地看房就办理房屋过户，那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
核实了房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同了，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续。
4、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费。
5、办理土地证过户
买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户。
6、房屋交验
手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后，交易结束。
买房过户需要带什么证件
买房过户是一个比较重要的流程，不仅需要准备好必要的证件，而且整个过程也有很多细节需要注意。那么买房过户需要带三明证件，以及过户中的各个细节，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、买房过户需要带什么证件 买房过户中，购房者需准备的证件：①若是单身，需带户口本、身份证、契税完税证明;②若已婚，除了以上材料，还需配偶身份证。售房者需准备的资料：身份证、房产证，若是存在多名产权人，需要一同前往房管局签字，若无法到场，则需提供公证委托书。 二、过户中的各个细节 1、在进行房产交易时，需要注意售房者所拥有的证件是否齐全，而且在购房合同上需要有所有的产权人签字，以免后期发生不必要的纠纷。 2、整个交易房产过户需要什么证件
房产过户需要的证件如下：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
5、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
6、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
7、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
8、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
9、房地产共有人同意转移的意见书；
10、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
