商品房备案查询方法有哪些
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现如今，房子可以分为无产权房、商品房、写字楼等类型了。但是，当业主们在购买商品房的时候，查询流程的进度就成为此前最重要的工作了。那么，商品房备案查询的方法有哪些呢？商品房备案要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！\r\n \r\n\r\n一、品房备案查询的方法有哪些？\r\n \r\n\r\n方法一：\r\n \r\n\r\n可以直接拿着个人的身份证到房管局现场进行查询。在房管局交易的办事窗口中，你只需提供自己的购房合同以及身份证，就能够查询到你的合同信息是否有效以及有没有备案了。\r\n \r\n \r\n\r\n方法二：\r\n \r\n\r\n可以直接登录房管局网站进行远程查询。查询步骤为：先登录房子所在地的“房地产管理局政务信息网”，接着再点击“网上签约查询”，这个时候你就进入查询页面了,然后再输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码，最后只要输入约定时期所确定的密码就可以查询你所需要的信息了。\r\n \r\n \r\n\r\n二、商品房备案要注意什么？\r\n \r\n\r\n1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证\r\n \r\n\r\n当你购买的商品房在备案之前，一定要仔细查询开发商是否具有预售证。因为开发商有了预售证之后，才会有规划许可证、土地使用证、建设工程许可证等等。\r\n \r\n \r\n\r\n2.面积确认及面积差异处理\r\n \r\n\r\n当你购买了商品房在备案之前，一定要确认商品房的面积，同时还要采取正确的面积差异处理方式。如果条件允许，业主们可以在“面积差异处理”中明确的规定面积差异的处理方式。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：上文给大家介绍了商品房备案查询的方法有哪些以及商品房备案要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于商品房备案查询的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
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怎么在房管局查询自己的房子有没备案
1、打开电脑，然后百度搜索你所在地的房产信息网，比如在太原，就搜索太原房产信息网，如图所示：
2、点击房产信息网的官网连接，点击进入到房产信息网的主页面，在标题栏选项中找到商品房项目信息公示选项，点击进入.
3、接下来就进入到商品房项目信息公示的搜索页面，在项目名称那里输入你房产的名称，也就是当时买的楼盘名称，这里我随便输入了一个大开发商的名称，然后点击右边的查询，具体如图：
4、接着下边的列表就会出现你购买房产的楼盘名称，点击进入，这里我随便选择进入其中的一个楼盘，当然这里是举个例子，方法都一样。
5、接下来就会进入到你购买房产的信息页面，这里就可以看到房子所在楼盘的项目信息，在左侧选择房产数据信息，点击进入。
6、进入到房产数据的页面后，在右侧就是你所购房产的所在楼盘信息，当然要看所在的是几号楼，就选择几号楼的楼幢名称，然后点击进入.
7、接下来就会进入到单元的图形界面，这里选择你的房产的单元号，对应的右侧就是每层楼对应的房号信息，找到你房产的房号，如图上面是黄颜色的标识，那说明此房已售并且已经在房管局备案。
扩展资料：
购房合同备案流程
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
参考资料来源：百度百科 ：购房合同备案
如何查询房屋是否已经备案
房子每个人买了以后就会想到房产证，但是我们知道首先要先备案才行，如果没有备案是查不到的，所以有时候就会先进行房屋备案。下面我就来给大家介绍一下如何查询房屋是否已经备案。 如何查询房屋是否已经备案 1、网上查询：首先就是要点击当地的链接然后再进入到房产管理局网站进行查询，查询时要时要输入产权人姓名、产权证号就可以了;由于商品房购房备案查询网站没有全国全国统一的,像一些地方没有商品房购房备案查询网站查询，那么你只需要那么这个时候你只要百度上打上你当地的房产管理局的官网一样是可以查询到的。 2、房产局查询：如果你想要查询个人房产证信息，那么一定要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询怎么查备案信息
买房的手续流程相对来说是比较复杂的,在买房过程中也有一些必须要进行的流程,比如说签订合同、网签、备案。购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,只有所售房屋符合一定的条件,才能将购房合同备案登记。但是一般情况下为了节省时间,很多人会选择在网上查询备案信息。接来就网上怎么查房产备案信息跟大家详细说说,以及如果网上查不到,还能怎么查房产备案信息。一、网上怎么查房产备案信息
在网上查询房产备案信息分为以下几步:
1、打开浏览器,找到搜索引擎搜索栏。在搜索引擎搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”,比如,“XX市住房保障和房产管理局”并单击搜索。
2、点击进入XX市住房保障和房产管理局官网。在网站中找到“网上服务大厅”,并点击进入“商品房网上备案查询”。
3、在弹出的网页中,要求同时输入房屋代码、购房者、购房者证件号码,其中房屋代码在购房合同中可找到,或者可询问开发商。输入完毕后,单击查询。查询成功。
二、如果网上查不到,要怎么查询房产备案信息
在网上查询房产备案信息的流程并不复杂,但是现在并不是所有城市都开通了网上查询房产信息的通道。因此,如果在网上查不到,我们还可以选择去当地的相关部门查询。
1、到房地产交易中心查房产备案信息。携带本人的有效身份证件和其它相关的材料,到房产所在地的房地产交易中心,根据工作人员的提示和指导,填写相关的表格,按照相关的流程来查询房产信息即可。
2、到房管局查房产备案信息。房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作,网签备案数据信息来源于房管局,通常情况下与房管局信息更新保持一致。因此可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
