买楼房哪几层楼不能买
买楼房时不建议购买不能买底楼、不能买顶楼、不能买设备层。
1、不能买底楼
底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。底楼的房子离地面较近，单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生干扰。
2、不能买顶楼
顶楼的房子很容易出现各种问题，有些楼栋防水做的不够好的话，顶楼就会出现漏水的情况；同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费；而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况。但是如果顶楼有阁楼的话，就另说了。
3、不能买设备层
设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不同。所以，购房者需要主动询问。买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。
买房几楼不要买
买房选楼层，高层和多层最好的楼层肯定是有区别的。当然，有些不同楼层的开发商卖的价格也不一样。一些好一点的楼层，价格比较高。当然，选择最好的楼层也需要购房者根据情况决定。
买哪个楼层的房子最好？
1.目前业内有一种说法，最好不要买高层住宅8-12层的房子，因为这个高度正好是空气中浮沉污物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上并没有科学报告的验证。
2.可以看到自己小区的园林景观是怎么布局的。一般来说，如果阳台前有大树，可以买四到六层，因为这种高层住宅的高度正好在树冠的顶端，从这个高度往外看效果最好。郁郁葱葱的树顶衬托出远处美丽的景色。
买房时哪些楼层最好不要选？
1.不要选择顶层或底层。
形容词（adjective的缩写）顶层的缺点
顶楼的房子价格会比其他楼层便宜，有时候阁楼顶楼也会送人。但是，冬天冷夏发烧是顶楼的问题。无论哪个季节，想要获得舒适的体验，都需要使用电器，电费自然比别人家多。另外，一旦下雨，顶楼渗水的可能性很大，后期房屋的维修费用也会增加；顶楼水压小，一旦断水，顶楼首当其冲。
b、底层的缺点
底层房屋靠近小区过道，人来人往，私密性差；而且底层房子视野差，看不到任何场景，采光效果也不好。另外，底层的房子容易潮湿，蚊虫牲畜多，购房者不能经常开窗。
2.避难层的下一层
避难层主要存在于高层建筑中，主要用作防火的楼层。一般高度超过100m的建筑都需要设置楼层，供人们疏散避难。在避难层的下一层买房子应该有很多好处。因为楼上没人，不用担心楼上住户吵闹，对自己的生活有影响；当然，我不会担心楼上卫生间漏水影响你家。
但如果开发商将避难层挪作他用，很可能会对楼下的住户造成影响。所以买房时，如果想买避难层的下一层，就要注意开发商避难层的具体用途和设置。
3.设备层或其下一层。
设备层主要是指暖通、空调、给排水、电气设备及管道施工人员进入作业的空间层。如果建筑层数不多，设备层会设置在地下室或楼顶。当建筑物有许多楼层时，通常需要一个单独的楼层。
在设备层或者下一层，设备的噪音和机械的震动会对周围居民的生活造成一定的影响，所以买房时一定要避开设备层或者下一层。
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高层楼房哪几层不能买
1、低楼层不能买
低楼层不足之处在于：一层到三层离地面很近，低层空气循环减缓，阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会反出来潮气，而且易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果是临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等也会影响正常的休息。
2、设备层不能买
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
3、扬灰层不能买
9－11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实是受“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9－11层之间）。
买电梯房，得注意躲开这3个楼层：
首先，要避开的第一楼是顶层。这在房子当中，也是比较不好卖的楼层。开放商通常会降价，吸引客户买房。但顶层是存在不少缺点的，虽然有电梯。但在出行方面，还是比较不方便的。要是遇到停电，电梯也就没有办法使用。要是家人有老人和孩子，就比较麻烦。
而且在发生火灾的时候，顶层也是比较危险的。在一些地方，遇到用水紧张的时候，水压上不去，还会停水。都会给生活带来不小的麻烦，到了夏天。顶层的温度，也是比其他楼层高的，电费就会用得比较多。这些以后的生活成本，在买房的时候，都要考虑进去。
其次，要避开的第二楼是底层。很多开发商会给出不少的好处，比如车位或者是小花园的面积，但事先要了解清楚。很多其实是公用的，并没有占到多少好处。而底层在通风和采光上，都是比较差的。
买房时，应该躲过购买哪些楼层？
买房在选房的时候不光要选择户型，还需要选择房子所在楼层，一般在选楼层的时候要避开哪些楼层呢？
1、底层：一般会有潮湿问题，采光和通风不太好，另外，生活噪音大、缺乏隐私性，再者还可能有蚊虫困扰，楼上邻居高空抛物困扰等。
2、顶层：最直接的问题就是容易出现漏水问题，另外，顶层冬冷夏热，通过电器取暖制冷需求较大，生活费用高。
3、设备层：设备层是用来存放楼栋用到的及其设备，因此可能会有比较大的噪音。
4、架空层的上一层：架空层是为了避免潮湿设置的，一般也是作为社区人群活动区域，所以住在架空层上一层会比较吵闹。
买房选楼层依据有哪些
1、买房还是要入住，这就到考虑到家庭成员的因素，如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层，选择低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。
2、就采光性来说肯定高楼要比低楼要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，底层的采光会很差，甚至是晴天也要开灯，因此采光性而言中高层比较好。
3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。
4、一般自来水都是靠压力往上打的，这就造成了高层供水困难的问题，高层的自来水会比较小，而且有时候在水压低的时候甚至没水，如果考虑这点的话中低层会比较好。
以上就是买房要尽量避开哪些楼层的介绍，你们可以看看。选好房不仅要看房屋所在的楼层，还要结合房屋的户型朝向等因素，所以说买房子不是一件简单的事情，由于购房者是第一次买房，所以缺乏很多常识性的经验，选房买房之前还是要多了解一些购房知识。
