期房3年交房正常吗
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现在购买房屋大多都是期房，由于价格较为便宜，因此吸引了许多购房者的喜爱。然而在等待交房过程中，有朋友遇到期房3年才交房的，那么期房3年交房正常吗？期房有哪些优缺点？带着这两个问题我们一起来看看吧！
期房3年交房正常吗：
期房交房时间没有固定标准，主要以双方签订的购买合同为准。正常不能超过2年，但如果开发商拥有预售证，3年交房也是正常的。此外相对于现房来说，期房会有一定的风险，毕竟要考虑能否按时完工、建筑质量能否过关等因素。
期房有哪些优缺点：
一、优点：
1、价格便宜
首先期房比现房价格便宜，有的甚至相差10多个百分点，对于刚需朋友来说，是比较划算的。
2、选择多样
其次期房在选择户型、位置上更有优势，因为是未建好的房子，才开始出售，所以好户型、好朝向的房子都在里面，购房者选择的余地更大。
3、设计紧跟潮流
最后大多现房都是前几年设计的，一些房屋和小区环境设计等都不是最新理念的，而期房建造时间较近，一些设计理念都与现代人们居住方式更为接近。
二、缺点
1、开发商信用不能保证
首先期房售出后，开发商只是提前拿回部分成本，一旦在建设中遇到资金不足，可能会导致施工停顿，开发商跑路等事件。
2、房屋质量不可控
其次期房销售方式主要以宣传册、样板间等资料呈现，给购房者一个想像空间。但施工过程中，会因为各种原因导致房屋与预期的房屋不同。
总结：以上就是为大家介绍的期房3年交房正常吗和期房有哪些优缺点相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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期房一般多久交房
房屋交房的时间规定是什么？
一、房屋交房的时间规定是什么? 房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是 商品房买卖合同 的相对方。 二、 买房 后多久可以拿到 房产证 具体参见：《最高人民法院关于审理商品房 买卖合同纠纷 案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担 违约责任 ： (一)商品房买卖合同约定的办理 房屋所有权 登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自 合同订立 之日起90日。 上述其中明确规定了 购房 者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 三、房产证 抵押 事项 1、购房人在通过银行 按揭贷款 购房时，要与银行签订《 抵押合同 》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定 抵押权 。 2、因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。 3、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除 房屋抵押 ，撤销《他项权利证》。 房屋交付的时间有可以会根据施工条件或者自然灾害等情况进行延期，在双方签订房屋出售合同的时候，就应当就房屋的交付日期和可以出现的情况进行明确，如果在规定的期限内没有完成将会，则可以向房地产商申请赔偿，拒不赔偿的，可以申请调解或者 诉讼 的方式来保护业主的合法权益。
期房多久交房
期房一般要1至3年的时间交房，具体依据合同约定的时限确定。房屋交付使用时间在买卖双方签订的期房买卖合同中有明确日期的遵循其约定，合同没有明确规定的可由双方根据交易习惯协商决定。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
房屋交房时间规定
关于房屋交房时间的规定为：在买卖双方签订的购房合同里，应该约定明确的日期，能翻看购房合同里的具体约定时间。合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用的话，属于违约行为，能请求支付违约金或者赔偿损失。
【法律依据】
《民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
