买房子可以零首付吗
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如今房价寸土寸金，很多平民老百姓表示“望房莫及”，贷款买房政策的出现，为很多家庭解决了燃眉之急，带还是很多朋友表示没钱凑首付买房。于是有些开发商打着买房“零首付”的旗号，诱导购房者前往售楼处。那么，买房子真的可以实现零首付吗？小编马上为大家分析一下。
所谓买房零首付，表面上将门槛降低。其实开发商都会要求购房者先交定金。入住后再交房款的10%，实质上并未做到真正的“零首付”。还有的开发商会要求购房者在申请贷款时都要求把所购的房屋作抵押，并提供价值可观的不动产，或经银行认可的存款单、有价证券等作质押。
虽然零首付减免了购房者的当下负担，但其贷款利率非常高，加重了购房者未来还贷的负担。在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，百分百的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的，分期付款的前几期能正常还上。可是一旦经济形势发生变化，利率上调的情况，但到了后面月供压力和首付分期压力叠加，按时还款就十分困难。就会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。
资深律师表示，零首付或者低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。有的开发商虚高房屋成交价，多向银行申请房贷，比如房子价值100万，合同上写150万，这样一来首付就出来了。法律是不允许这种将风险转嫁给银行行为的。
文章结语：零首付会给购房者带来前所未有的还款压力，不管还款时间拉得多长，但始得要还的，而且时间成本不低，非常容易因此影响到个人的信用。因此，不建议购房者买房子零首付哦。
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可以零首付买房吗
零首付购房不可靠。
首先，零首付购房只是开发商一种营销手段，购房人只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。
其次，零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。
最后，零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策，间接地增加了银行的放贷风险。
但有这种买法，其实所谓的零首付买房，只不过是降低了一个买房的门槛而已，并不是真正的零首付，因为一般所谓的零首付的话，就会要求户主先预交一个定金，而且在于入住之后还要再交房款的10%，所以这样根本就不是零首付。
房子可以零首付吗
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我们在买房的时候，往往需要先付个首款，也就是我们常说的首付。但有的开发商打出零首付旗号，那房子可以零首付吗?不少业主弄不清楚，接着就通过下面的内容介绍，一起来看看吧!
买房不可以零首付，是开发商所打出的幌子，目的是为了成交量，从而刺激房价。目前在大部分地区买房，首付占比往往不低于30%，也就意味着最高可向银行贷七成的房款，具体视当地情况而定。
不过零首付买房其实是以别的方式来完成的，例如将首付分期支付，但这种零首付购房还是有极大风险的。因此购房者在下决定之前，最好多去了解下，像零首付贷款的条件就非常严格，只有小部分购房者能通过审核。
像首付分期，在规定的时间内应付清，通常是在十二个月内，并且开发商会收取一些费用。另外零首付买房还存在一定的骗贷问题，这类买房方式往往都是依靠银行贷款，也就意味着每月的还款压力增大，即使是最长还贷时间，压力也是很大的。同时所支付的利息，自然也会多出许多，往往很容易出现还款不及时，影响征信的问题。
零首付买房，实质上就是开发商将这部分钱先垫付了，目的是为了哄抬房价，谋取更多利润。但值得一提的是这种买房方式，并不符合相关政策要求，存在风险性。虽然目前对于首套房的首付没有固定房款占比，需结合当地情况来看，但通常首付往往占房款总额的三成，但有的地方是两成。若资金充裕，首付金额可以更多，减轻月供压力，也缩短还贷时间，减少利息的支付。
希望以上回答，对您有所帮助。
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零首付购房可靠吗
购买房屋零首付的方式是有很大风险的。
但是确实也是有这种方式的。关键还是看在什么样的城市，房子可以零首付的吗，在国家来说是不成立不支持这种方式的，但是有些开发商和合作银行有特殊合作的，确实有这种形式。零首付买房能实现吗。这个也不是完全没有可能的。
目前开发商推销的零首付买房有两种模式：
第一种跟分期首付是一回事，买房时不用支付首付款，在未来给定期限内（通常是一至三年）把首付款凑齐，然后在交房、入住的时候交齐首付款。第二种零首付是通过虚高房屋成交价，多向银行申请房贷。
0首付买房实际上这是不被允许的，因为法律不允许这种将风险转嫁给银行的行为。而且，多申请了房贷，月供压力相当大。业内人士表示，如果个人闲置资金比较充裕，又有其他良好的投资渠道，可以选择这种方式。0首付买房如果资金不是很充裕，分期付款的前几期能正常还上。
