男方婚前买了一套房，婚后一直在还贷，此套房属于共同财产吗？
男方婚前买了一套房子，婚后一直在还贷款几套房子，属于夫妻二人的共同财产。男方只能证明这套房子是在没有结婚之前购买的，但是在婚后男方所挣的每一分钱，夫妻两个人挣的任何一笔钱都属于夫妻的共同财产。男方所挣的钱都用于还房贷，妻子挣的钱都用于生活开销，即使妻子没有承担还房贷，但是男方所挣的钱就算属于夫妻的共同财产。而且应该考虑一下男方所购买的这样的一套房子，在房产证上是否添加了妻子的名字。
如果男方婚前买的房子，房产证上也考虑写有妻子的名字，那么这样的一套房子本身就属于两个人共同拥有的。也应该考虑一下女方在买房子时是否给男方承担了相应的首付款，如果女方也掏了一部分的钱，房产证上写上两个人的名字本身就是很正常的事。但如果是女方单独要求男方要添加上女方的名字，彼此也会因为房产证上究竟写谁的名字而产生分歧。因为男方会觉得房子是自己掏钱购买的，认为和妻子没有任何的关系。
由于房子是分期按揭购买的，彼此每个月还需要不停的偿还月供，这对于年轻人就能够意识到，婚内所挣的每一笔钱都应该由两个人一起去支配。不能因为男方自己购买了房子，考虑频繁的还房贷，就不愿意把这套房子的所有权交由给妻子。这样会直接伤害到了夫妻的感情，不管两人是否会有离婚的想法，但前提是一定要抱着好好生活下去的念头在一起。
如果房子是全款购买的，房产证上只写了男方一个人的名字，即使夫妻两个人在离了婚后，这套房子的所有权和妻子才算是没有关系。因为一次性购买的房款都是由男方去进行支出的，而且男方也能拿出自己购房款的证明。在离婚的时候，男女双方也会考虑一下彼此的感情如何，会想着是否要争取这套房子的分配权。
婚前买房婚后共同还贷怎么分？夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁？
婚前买房婚后共同还贷怎么分？
婚前财产的首付款视作首付款一方的财产；结婚后房屋还贷款的那一部分，除夫妻彼此有此外约定的外，是视作夫妻彼此夫妻共同财产，由双方一同还贷的，房产证登记的是谁的名字能够视作备案方房产，实际分割必须有所差异。假如夫妻一方在婚前签署房产买卖协议，向银行贷款并且以财产付款首付款，是要用夫妻夫妻共同财产开展偿还贷款。
法律规定
最高人民法院有关可用《婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方结婚前签署房产买卖协议，以财产付款首付款并向银行贷款，结婚后用夫妻夫妻共同财产还贷，不动产权于首付款付款方名下，离婚时该不动产由双方协议处置；依前款规定不可以达成共识的，人民法院能够裁定该不动产归产权登记一方，并未归还的借款为产权登记一方的个人债务。
彼此结婚后一同还贷收取的账款以及相匹配资产升值一部分，离婚时应依据《婚姻法》第三十九条第一款规定原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
在实际房屋分割环节中，假如夫妻双方就房屋所有权所属没法达成共识的，能够根据国家婚姻法解释第20条规定解决，即：
1、夫妻双方都认为房屋使用权而且允许竟价的，理应准予;
2、夫妻彼此里的其中一方认为房屋房产所有权的，因为房屋资产评估机构依照如今房屋市场价格对房屋做出评定，获得房屋房产所有权的夫妻一方应该给与房屋另一方对应的赔偿;
3、夫妻彼此都不认为房屋房产所有权的，依据夫妻彼此之间的申请办理竞拍房屋，就所得的合同款开展分割.假如离婚之前在夫妻彼此房屋贷款还没完成还贷的，可以按下列这两种情况去处理夫妻共同贷款买房离婚时房屋的属于谁。
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁？
1、假如夫妻在离婚之前还没有筹款结清全部房屋借款的，并已取得房屋房屋产权证缓解压力，夫妻彼此能够把房子卖出一分钱，结清筹集的货款，或者办理离婚房屋分家析产产权过户住宅给夫妻彼此之间的其中一方。
2、假如房屋没还清欠款，那样房屋产权抵押给金融机构，临时是不属夫妻2个的，大家夫妻彼此没有权利申请办理房屋分割住房产权办理手续，能把房屋分割实施细则载入夫妻彼此之间的离婚协议书，再夫妻彼此离婚协议书拿来公正一下，之后还清欠款，在按照夫妻彼此离婚协议书好一点的去分割住房产权。
总得来说，夫妻共同贷款买房离婚解决，较好是夫妻双方共同协议书解决，要不然就需要依照法律法规有关政策解决。
婚前贷款买的房，婚后加了对方的名字共同还贷，离婚后会如何分配？
婚前贷款买的房子，结婚之后加了对方的名字，共同还款的话，那么这个房子就是属于夫妻共同财产。在离婚之后，房子也是会被平分的，谁也不会占谁的便宜。如果说有一方还房贷比较多的话，那么大家也是可以出示相关证明，然后只要补偿对方一些钱就可以了，这个房子就成为我们的。
一般房子共同分割的情况是大家没有办法偿还对方还款的这个金额，所以说可以进行房屋变卖，或者是这个房子的成为共同财产。但如果说丈夫是在婚前买的房子，在婚后加上了妻子的名字，假如妻子帮助还了30万的贷款。那么，在离婚之后，丈夫也是可以归还妻子30万，这样的话，房子就不用去分给自己的妻子和房子，也成为了我们个人的财产。如果说你没有这个能力偿还30万的话，那么就必须要去变卖房屋，或者是按照对方的要求来对房子进行分割。
有的人觉得这是自在婚前贷款买的房，所以说在离婚之后，这个房子也是应该属于自己一个人的，但另一方如果共同还贷了的话，那么这个房子就是属于双方共同的房屋。大家一定要留一个心眼，毕竟现在离婚的这种现象还是比较常见的，如果对方要求你一起还房贷的话，那么就必须要要求对方在房产证上写上你的名字，只有这样，才能够避免日后出现一些矛盾。
关于房子，还有婚后的夫妻共同财产，确实是成为了很多人比较困扰的一个问题。但如果说还贷的过程当中是夫妻一起还贷的话，那么这个东西就是成为了夫妻共同财产，在结婚之后，所有的收入都是属于夫妻共同收入。因为每一个人的情况都是不一样的，所以大家也可以找专业的律师来帮助自己解决。
婚前买的房子，但是婚后一起还款，这属于夫妻共同财产吗？
一方婚前贷款买房，婚后夫妻双方共同还贷，婚后共同还贷的部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，应当进行分割。
【分析与法条引用】
1.根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2.根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
3.根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条的规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。
4.关于应当分割部分的计算方式：
（一）产权登记一方对另一方进行房屋补偿=夫妻共同支付款项（包括本息）/（房屋购买价+全部应付利息）*房屋评估现值*50%；
（二）房屋补偿款=不动产升值率*共同还贷部分*50%
=不动产现价/不动产成本*共同还贷部分*50%
=不动产现价/购买时不动产价格+共同还贷的利息部分+其他费用（契税）*共同还贷部分*50%
婚前一方购房，婚后共同还贷，离婚房子怎么分割
在当今社会，通常结婚的时候，女方会要求男方买新房作为婚房，在付完首付以后，剩下的房款由夫妻二人共同还房贷，基本上成为社会的一种模式，而由于感情的原因，俩人不能再继续生活，论及离婚，那么房子该如何分割?接下来我为您详细介绍，欢迎阅读。婚前一方购房，婚后共同还贷，离婚房子怎么分割
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
注意:共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
案情:婚前丈夫按揭买房，房价涨了四倍
丈夫婚前以按揭方式购买房产，房产证上一直是自己的名字。结婚后，夫妻双方共同偿还贷款，供完房子以后，房子已经升值了4倍多。几年后，这对夫妻因感情不和，只好向法院申请离婚，作为家庭财产中的大头，这套房子究竟归谁?
结果:房子归男方，但男方应支付补偿
法院经审理后认为，根据《中华人民共和国民法典》及《婚姻法》相关司法解释，此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理;而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子仍归男方所有。但要向女方支付两类补偿:一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。
婚后共同还贷额所对应的增值部分=共同还贷额/房屋成本(实际购买价+还款利息+装修成本)×房屋增值(自结婚至离婚时)。
律师说法:新婚姻法明确房子，却易伤感情
根据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
自从《婚姻法》司法解释出台后，不少人普遍感到法律对婚前财产的保护也越来越重视，且由于此类案例的判决，使得许多新婚夫妇为了在房产证上加一个名字而争得不可开交，因此也影响了双方的感情。其实，婚姻中最稳固的依靠是感情而不是房子，让房子伤了感情是愚蠢的行为。
