房子断供是逾期吗？

房子断供会怎样

房子断供会有以下影响：
1、影响个人征信。如今，个人征信越来越重要。如果个人信用出现了问题，就会影响到生活的方方面面。假如买房人出现了房子断供的现象的话，不仅房屋贷款会出现逾期的情况，而且还会影响到买房人自己的个人征信记录，日后买房人若想要申请信用卡或者是办理贷款的话，就会变得比较困难。
2、被罚息。若买房人办理了房屋贷款的话，则必须根据贷款合同规定来按时缴纳一定金额的贷款本金和利息，若买房人出现房子断供现象的话，则属于违约，并且断供期间会产生罚息，这时买房人就必须根据合同中的相关规定来缴纳一定金额的罚息。
3、房产被拍卖。假如买房人的房子断供时间已经超过六个月的话，那么贷款银行就会将贷款房产拍卖出去，而获得的款项则会先用于赔偿贷款本金和贷款罚息，有多余的才会归属于买房人自己。
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还没交房的房子断供后果

一、还没交房的房子断供后果
1、还没交房的房子断供会影响个人征信。偶尔断交会影响征信，银行只会上传逾期记录到人行征信系统，如果长期断交，银行会起诉，最终收回房子。银行对违约的行动也取决于买家，违约次数越多，延迟的时间越长，买家面临的麻烦就越大。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、延期交房的法律后果是什么
延期交房的的法律后果具体如下：
1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任；
2、开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。

房子断供会怎样

房贷断供的后果如下：

1、会承担高额的罚息。如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断供时间拖得越久，对断供者越不利。

2、拉入征信黑名单。一旦出现断供，断供者就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。

3、房子当抵债房被拍卖。如果房产所属人出现不按时还贷款的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期时间，但是如果说后面连续6个月以上了还是不还房贷，就会被抵押拍卖。

4、会解约房贷合同。当借款人不履行还款约定、严重逾期或者恶意逾期时，贷款银行有权单方面解除贷款合同，按合同约定的违约责任来进行处理。

5、已交房款打水漂。在买房的时候，购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，但是一旦出现断供的现象，这些钱多数也都打水漂了。

6、已还房贷无法拿回、如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

房子断供会变为失信人员吗

买房贷款，一定要根据自己的经济实力来确定贷款的额度以及贷款的年限，避免出现房子断供的后果。那么，房子断供会变为失信人员吗?
房子断供不会变为失信人员。房子如果断供，一般是购房人无能力偿还贷款，而失信人是指有还款能力却不还钱的老赖。而房贷断供之后，银行享有变价权，可以起诉买房人，然后法院判决，拍卖房产变现偿还债务，如果不足以偿还债务，那么法院确实可能要求买房人追缴其他资产。

房贷断供了会有什么后果?1、白白浪费了首付款。
在这个高房价时代，贷款买房时，购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦你选择了断供，那么你所交的首付款可就别想要回来了，这样简直就是白白浪费首付款。
2、其他购房支出也白花了。
除了首付款外，买房时，购房者还需要交一些其他购房支出，比如中介费、房产交易税费等。一旦你选择了断供，那么这些购房支出也就等于百花了!
3、严重影响日后贷款消费。
房贷断供往往会对购房者的个人征信造成很大的影响，最严重的情况就是拉入征信黑名单，一旦你被拉入了黑名单，那么你以后的贷款消费都将会被直接拒绝，甚至飞机都无法乘坐!
4、低价拍卖你的房子。
断供的最后结果就是你的房子会被法院强制收回，并进行低价拍卖，在还清银行贷款，以及律师费、诉讼费等费用后，剩余的拍卖款才属于你自己。
5、或许还要赔钱。
如果你的房子被拍卖后，拍卖款不足以还清剩余贷款，那么欠下的房贷还要继续偿还，如此一来，你不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱。所以，你可别断供，否则你只会更惨!
初次购房贷款需要注意什么?1、初次购房贷款需要注意到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。那接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
2、我们办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，初次购房贷款需要注意两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。