高层三楼为什么没人买


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随着我国人口不断的增加,楼盘也是越建越高,而正是因为高层的住房越来越普遍,从而提高了人们对住房的要求,使一些底层的住房没人购买,那么高层三楼为什么没人买呢?接下来就和小编一起来了解一下吧!
一、高层三楼为什么没人买
1.通常三层的房子居住环境会相对差一些,例如:街边的噪声、汽车的尾气、灰尘较多、夏季炎热、冬季潮湿、蚊虫侵扰等现象比较严重,因此导致没人购买。
2.相对高层的住房而言,三层是较低的楼层,并且容易被树木遮挡,因此在采光方面肯定是没有高层的住房好的。
3.高层的楼盘电梯面积也是算在公摊面积内的,而三层的住房是完全可以不使用电梯的,因此大部分人认为,购买高层三层的房子还要出电梯的公摊是非常亏的。
二、怎么选楼层更科学
1.多层建筑选(4~6层)
通常多层的住房都没有电梯,因此选择3-4层的楼层最合适,不仅上下楼方便,还避免了底层受潮的因素,空气也会相对好一些,减少了灰尘等有害物质。
2.小高层(7~11层)
通常小高层的房屋都是电梯房,可以选择6-8层的楼层,这样既能够避免受潮问题,还能减少外界的噪声,还能够避免空气的污染,即使出现了停电、或者电梯维修时,走楼梯也不会非常的困难。
3.高层(12~30层)
如果是12-30层的高楼,选择6-8层、15-24层的楼层都是不错的选择。
小编总结:以上就是小编为大家分享的高层三楼为什么没人买,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。

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十层的小高层买三楼好吗?

1、小高层10层住宅几层最好,如果楼层下面有商户的话,不要选太低的楼层,而太高的楼层又牵扯扬灰层,空气质量不好,且高层人住时间久了人会感觉孤僻,因此不要超过6层左右 中间单元最好。 2、风水中注重“藏风聚气”这个原则,因此房屋风过大或过小都不适宜。楼层太高风大,楼层太低又会被周边建筑挡住来风。所以选择适中的楼层是比较合适的,若周边楼层楼间距没有很密集的话,可以选择3-8层;若是楼间距比较窄小的话则可以考虑5-10层左右。 3、如果你心仪的楼盘附近有比较特殊的场所,如:医院、寺庙、公安局等等,那在选择房子楼层时要多多留意;建议尽量选择高一些的楼层,避免选择低的楼层,因为在风水中认为这些地方的风水

11层的小高层,买了三层,好不好?

3楼很不错离楼下近,就算电梯坏了走下去也快又不累 。而且一楼脏,二楼乱,三楼其实刚刚好。

小高层住宅一般指7层-11层的住宅,平面布局类似于多层,一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。

随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅,12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。

在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。在现实生活中,通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层,大于等于19米,小于36米的7-11层的楼房称为小高层。

【简介】

狭义上小高层是指层数为7层至11层的住宅,广义上18层以内也都称小高层,其平面布局类似于多层住宅。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。

在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。

【成因】

首先是现实的要求。土地是有限的,这个大前提决定了房子要越建越高。我们国家是一个平原土地较少的国家,与面积大体相当的国家相比(例如美国,印度),我国的平原土地面积不到国土总面积的三分之一,印度则接近到三分之二。而城市中心的土地则更加的稀有珍贵。可以说,土地条件的制约,是小高层住宅兴起的客观因素。

其次是技术的因素。建筑技术在不断地提升,以前是茅草房,木房,石头房,到六七十年代是砖混多层住房;进入商品房时代逐步演变成框架住房,又发展到小高层住房。建筑技术的不断进步,为小高层的兴起提供了实现的可能。

再者是市民经济承受的要求造成了小高层住宅的兴起。是市场经济时代,市场的需求是决定我们开发导向的最大因素。武汉的老城区面积大,新建住房要批租土地,还要拆迁旧有的房屋,土地的成本决定着房屋的售价;而市场的购买能力又不允许房价提升过高。小高层住宅可以减低土地费用在建筑面积中的成本比例,使房子能够让更多的市民能够买得起,住得好,因此,小高层的兴起也就成为了一种必然的趋势。

高楼层的住宅买第3层的人多数都后悔,这是为何?

因3楼低楼层,采光不好,而且3楼最大的安全隐患来自于腰际线,为了全各楼层的美观,而设的腰际线,却让3楼遭受不太好的影响。腰线不安全,再加上各楼层低,会给盗窃带来便利,住户生命安全和财产安全都有影响。

腰际线非常容易积水,长期性很有可能会使水顺墙渗透到家里,导致室内墙皮脱落,后期有室内装修安全隐患;腰际线上还非常容易存积垃圾,垃圾会造成空气污染,影响到身体健康和心情。小孩子去整理垃圾,也会不安全。事实上从年轻消费群体的角度去看的情况下,他们都是会感觉1楼到3楼的楼房,基本上生活在树冠之下,和地面上的距离是非常近的,尤其是在夜深人静的时,外边刮着大风,树枝不停的敲打着玻璃窗,可以说影响到到自己的睡眠质量,但有的时还要因人而异,有些人会感觉住在低楼,内心上会感觉很舒服,就算是电梯坏了,还可以轻松的爬楼梯,一点都累人,出现意外的情况下,也可以立即的逃出去。

但要明白的是,接地气的楼房也是有许多不足的地方,因为1层到3层间的楼房离着地面上是比较近的,虽说内心上面得到舒服了,但低楼的空气循环的速度是特别慢的,不仅是阴影环境湿度大的问题,自然通风也不太好啊,针对一些刚室内装修完楼房的人来说,这个时候是最需要自然通风的,但低各楼层的住户,自然通风的时间就需要更长,还要更晚的入住,还有一些老小区,低各楼层还会往上返潮气,这样一来就会吸引许多的蚊虫。

还有一点不太满意的就是光照的部分,很多人购买楼房都比较喜欢选择南朝北的楼房,讨厌阴面的楼房,所谓南朝北的楼房就是因为它的光照好,有充裕的太阳光照射进来,但针对一到三层楼高的住房,它的各楼层本来就低,因此很明显的在光照方面的效果会稍微的差一点,视线上面也不是太开阔的,因为大部分的视线都是会被周围的建筑,树木挡住了,因此年轻消费群体讨厌低各楼层的楼房还是有原因,再有1层的情况下,还要随时防备有被偷盗的很有可能。

三楼的房子能买吗

3楼的房子 利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层属于安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是理想的。弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染比较重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。 高层住宅,住在3楼的缺点: 高层通常比多层的物业费用高,而且还有电梯费,住在3楼并没有享受到高层的采光和视线却要承担高费用,划不来。 高层住宅,住在3楼的优点: 高层的出现,给购房者带来更大的选择空间,对购房者来说,从多层到小高层,再到高层,可选楼层的增多,使大家