公积金贷款是所有楼盘都可以吗？
不是所有的楼盘都可以所有住房公积金贷款。 住房公积金贷款需开发商与住房公积金管理中心签订贷款合作协议，即可进行住房公积金贷款，同时开发商必须具备五证，营业执照，建设用地规划许可证，建设用地施工许可证，登记备案证，预售房许可证。哪位说说什么样的房子可以用公积金贷款？
1、大产权的房子能够通过公积金贷款买房，这种房子基本上都是商品房、现住房或二手房，都可以申请。而对于小产权的房子，没有国家颁发的不动产权证，无法使用公积金贷款。 2、另外就是公房，所谓公房就是公立学校或者医院名下的房子，没有办法使用公积金贷款。如果是违规建造的房子，本身就要面临着拆迁，这种房子也不能够用公积金。买房必知：哪些情况可以使用住房公积金贷款？
1.可以使用住房公积金贷款的情况可以使用住房公积金贷款的房子有:商品房、二手房、市场运作房、自建房。
(1)商品房是开发商开发的房子，要具备七项，例如:土地证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售许可证等等。
(2)二手房是房子原来已经办理了房主的房屋产权证，现在通过的形式过户到你名下。
(3)市场运作房是以单位为主体 寻找有资质的建设单位起房子。
(4)自建房是自己卖土地自己建房子。要有土地使用证、建筑证、土地批文，并且这些上的建房人必须是本人或者是配偶。
以上房子才可公积金贷款。
2.住房公积金可以贷装修款
住房公积金贷装修款除需要装修合同外，应该还要准备购房合同或者房产证的原件及复印件。先去住房公积金的开户银行或者管理中心领申请表，填表盖章(单位)，再到公积金管理中心审批，通过后就能直接去开户银行取钱了，现在一般是通过存折转帐的，很少取现金给了。
3.使用住房公积金贷款条件
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
(5)公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
楼盘不支持公积金贷款怎么解决
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现在国内的房价普遍都是比较高的，特别是对于刚踏入社会的年轻人来说，想要通过自己的能力去购买一套房子是非常困难的，那么在这种情况下，绝大多数的年轻人是会选择使用商业贷款或者是公积金贷款的这两种方式去解决资金的问题，楼盘不支持公积金贷款的情况下该如何去解决？不支持公积金贷款是否是合理的现象？
一、楼盘不支持公积金贷款怎么办
1、一般情况下，楼盘只要拿到了房屋预售许可证都是可以支持公积金办理贷款的，若遇到楼盘不支持公积金贷款的情况下，我们是可以要求开发商提供预售许可证，如果这个房子连预售许可证都没有，我们可以选择到当地的相关部门去进行投诉。
2、现在市面上出售的楼盘都是要具备5证齐全的条件，5证不齐全的房子不仅不具备保障性，同时也会影响到我们办理过户的时间，另外部分小产权的房子不支持公积金贷款也是正常现象，如果是因为产权问题无法办理公积金贷款，最好的解决办法就是另选楼盘。
二、不支持公积金贷款是合理的吗
1、准确的说只要这个房子5证齐全的情况下，都是会支持公积金办理贷款的，但是楼盘也是需要结合我们个人的实际情况去判断我们是否具备公积金贷款的资格。
2、公积金办理房屋贷款是需要连续缴纳一年以上的时间，并且与普通贷款同样的是不针对征信有问题的人群开放贷款资格。
3、也就是说不管是公积金贷款，或者是商业贷款，我们都是必须要满足征信分达到80分以上的标准，并且个人要有一份稳定的工作、固定的收入，才能具备贷款资格。
三、公积金贷款划算还是商业贷款划算
从贷款上可以明显的看出公积金贷款肯定是要比商业贷款优惠很多的，公积金贷款的年利率是在2.75%~3.25%左右，而商业贷款的年利率政策正常都是要达到4.9%左右，如果我们具备公积金贷款的资格，完全是可以使用公积金去办理住房贷款的。
文章总结：以上就是有关于楼盘不支持公积金贷款的解决办法，希望对大家也可以提供帮助。
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上海公积金支持哪些城市买房
法律分析：1、上海支持全国公积金异地贷款，也就是说，在除上海外的其他任意城市购房，都可以使用上海公积金，但是当地公积金管理中心需要接收外地的公积金贷款申请，如果当地不接受，则不能使用公积金贷款。
2、公积金异地贷款
使用细则：
只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。
额度限制：
可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。
如何申请：
先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。
当地不同意：
如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。
这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济发展的好事情。
只适用于买房：
从2015年12月1日起，上海公积金可以进行异地贷款，这里的异地贷款仅限于购买房产。
法律依据：《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理办法》 第五条 外省市缴存职工在本市购买首套住房或者第二套改善型住房的，且符合本市其他公积金贷款条件的，可以在本市申请公积金贷款:
(一)缴存职工家庭名下在全国无公积金贷款记录且在本市无住房的，认定为购买首套住房;
(二)缴存职工家庭名下在全国有一次公积金贷款记录或者在本市已有一套住房、购买第二套改善型住房的，认定
为购买第二套改善型住房。
对具有本市户籍的外省市缴存职工申请公积金贷款予以重点支持。
