房产证丢了还能办理过户吗
若是房产证丢失了，房子是不可以进行过户的。
一、房产过户的必备证件：
1、房产证。
2、房地产转移登记申请表。
3、申请人的身份证、户口本等有效合法的身份证明。
4、有关机关的决定书。
5、房地产买卖合同书。
6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产证补办需要的流程：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。
2、到房产档案馆查档并找出出具房产权属证明，查档是需要收取一定的查档费用的，具体的收费标准还需要根据当地的具体情况来判断。
3、在报纸等新闻媒体上刊登权属证书遗失的声明。
4、6个月后，房管部门发布房屋权证书作废的公告。
5、房屋权利人将带着刊登遗失声明和作废公告的原版报纸身份证以及其复印件到市房产交易管理处办理遗失登记和发证手续，重新领取新补办的房产证。
扩展资料：
房产过户时产生的费用：
一、营业税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
相关法条规定：
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
1、离婚财产分割;
2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
4、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、附加税
附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
三、契税
赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
法律依据：
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
四、印花税
印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
五、个人所得税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
一、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
三、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关费用。
赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税外还需缴纳测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。过户的时候一定需要准备好贷款。按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。
参考资料来源：百度百科-房产过户
房产证丢了可以过户给别人吗
法律主观：
很多人会问 房产证 丢了可以过户吗。 网 小编想说不可以，但是可以想办法补办一个房产证，到底该怎么办理呢?办理期限是多久呢?下面小编就告诉您。另外还有拿到房产证之后的过户流程、过户所需资料。 房产证丢了可以过户吗?想继续交易该怎么办? 没有房产证是不能办理房产过户手续的，遇到房产证丢失的情况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，半年过后，房产证就自动作废，可再领取新房产证。最后，可根据其他要求办理过户手续。 二手房办房产证需要多少钱? 办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳 契税 ，卖方需缴纳营业税及附加和 个人所得税 。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买 二套房契税 按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过2年而定。 房产过户流程 ： 1、 房产证过户 不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴 纳税 金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 房产过户所需资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料： 身份证 原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要 结婚证 原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份 委托书 再去公正局 公证 ， 户口 本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开 单身证明 。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产 买卖合同 书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民 法院 强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以 招标 、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、 土地使用权 转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性 商品房 的应提交相关主管部门的批复; (11) 拆迁补偿 的应提交 拆迁 补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。 《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
房产证丢了能过户吗
法律分析：不可以，可以先补办房产证再办理过户。房产证丢失后补办的流程
1、写补办申请书。首先由申请人先写一份申请书，然后将相应的丢失原因、时间和地点等内容都写清楚，然后由产权人进行签字盖章，之后再由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
2、缴纳费用。然后再由申请人到相关部门进行查档，然后出具相应的房产权属证明并缴纳一些相应的费用，再报上刊登权属证书遗失声明。
3、登报声明。在有关部门对提出的申请进行审核校对以后，会给出具相应的证明，可以凭此声明到省级以上的报刊进行刊登遗失公告，当遗失声明见报以后，再持报和临时收据到房管局交给原件经办人。若一个月内没有异议者，就向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册。由测绘单位进行了测量、绘图，然后再由相应的档案管理部门负责案件入册。
5、登记审查核准由房管局负责初审、复审、审批。
6、补发证书。在有关部门审批同意后，经缮证、校对以后，会给发一个领证通知单，之后可以凭通知单上的时间到指定的地点去领证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房产证丢失能否过户
法律分析：房产证丢失，也是能办理过户的。房产证丢失的，可以先去不动产登记机关申请补办房产证，在房产证补办下来之后，在去申请不动产物权转让登记，这样就可以办理过户登记了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
原房产证丢失可以过户吗
法律分析：若是房产证丢失了,房子是不可以进行过户的。房产过户的必备证件: 1、房产证。 2、房地产转移登记申请表。 3、申请人的身份证、户口本等有效合法的身份证明。 4、有关机关的决定书。 5、房地产买卖合同书。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
