外国人买房条件是什么呢？

2022年外籍人士购房政策

外籍人士购房政策各地不一样，就上海而言：
一、外国籍在上海买房，需提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单可购买一套住房，要求劳务合同和税单公司必须一致。外商投资房地产企业注册资本与投资总额比例，按合资企业相关规定执行;取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求;境外机构和在境内工作、学习的境外个人，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。
二、外地人在上海买房政策
1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。
2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
3、上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：
一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;
二是该家庭在沪无房;
三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
法律依据
《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》
一、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。
二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：
1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

外国人买房需要哪些条件

法律分析：外国人提供护照和外国人居留证。外国人办理购房贷款应提供以下材料：(1)身份证明；(2)首付证明；(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；(4)婚姻证明，夫妻一方委托另一方办理贷款的，出具《授权委托书》。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

外国人在北京买房条件有哪些

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北京是我国首都，其经济繁荣昌盛，文化历史悠远。吸引着众多海内外友人在此学习和工作。其中就有很多外国朋友，为了能更方便的留在北京，选择了到北京购房。那么，外国人在北京买房条件?本文就来给大家介绍下吧!

一、外国人在北京买房条件

1、外国居民需提供有效护照以及在北京的居住证明和收入证明;2、对于外国居民在北京工作、学习、居留的只能购买一套房屋作为自主;3、外国居民提供个人身份证明材料，信息发送至出入境管理部门，需要由相关部门于在10个工作日内完成审查;4、审查结果符合条件，无异议者。

注：外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样，同样也可以按揭贷款，只收入证明如果是境外公司的话，就比较麻烦一些，需要翻译后再公证一下。

二、外籍人士购房流程

从房地产市场看，华侨、港澳台及外籍人士购买和大陆的流程上基本类似，只是多了一项，涉外审批办。具体流程如下：

1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;

2、买方到涉外审批办公室进行审批;

3、买卖双方提交过户相关资料;

4、买卖双方办理房屋产权过户手续;

5、领取房屋产权证。

三、外国人北京买注意事项

1、根据我国相关规定，外国人在北京买房不能以单位的名义够，外国人在北京买房只能以个人名义购房，而且只能在北京限购1套住房。

2、外国人之北京购房产与中国人没有什么太大的差别，但为了能够顺利取得国家安全局批准，外国购房者最好购买哪些可以对外销售的房屋。

3、在中国没有设立分支、代表机构的境外机构和在北京工作、学习时间一年以下的外籍人员是无法在北京购买住房。

结语：上文是关于外国人在北京买房条件的介绍，文中也说了，外籍人士和国内公民购买的流程就是多了一个涉外审批的流程，其他的基本无差。

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外国人在上海买房需要什么条件

说到上海，相信大家都很熟悉，它是我们国内最受欢迎的城市，不仅经济发达，而且景色优美。因此也吸引了许多外因人前来购房定居。那么外国人在上海买房需要什么条件？异地买房要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！外国人在上海买房需要什么条件：首先外国人在中国需居住满1年，并且要有中文名和外文名；其次购房者要提供有效身份证明，如护照、居留证等；最后购房者要提供外文翻译的中文公证材料或委托书等。此外，如果购房者采用人民币购房，还要提供来源证明。异地买房要注意什么： 1、注意政策首先不同国家和城市房产价格是不同的，因此如果打算外地购房，要先了解一下购买房屋当地的相关政策。以便于心中更有数。 2、