婚前房屋财产协议怎么写？

婚前财产公证协议书怎么写?

婚前财产公证协议书范本，下面就来给大家详细介绍：
1、婚前财产公证协议书范本首先需要写上男女双方的姓名、年龄、身份证号等，并表示自愿签署协议。2、其次可以对双方的财产进行公证以及双方在婚姻期间应尽的义务。3、最后双方签名盖章即可。


婚前财产公证协议书范本(一)
甲方：，男，身份证号码：乙方：，女，身份证号码：
甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套，购买价格_____元，首付款：_____元。本着平等协商，公平自愿的保障双方合法权益，根据《民法》、《婚姻法》的相关规定，对该房产的所有权及其它事项约定如下：
一、上述房产为双方共同出资购买，因乙方的户籍问题，暂将房产登记在甲方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产;
二、首付款元，其中由甲方出资三十万元，乙方出资三十万元。剩余的___元向___借款。
三、该房产的贷款及第二条所述的债务，均作为双方的共同债务。
四、乙方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与甲方一样的占有、使用、收益等权利，甲方不得以乙方非该房产证上示明的所有权人而干涉乙方享有上述权利。
五、在未经乙方的同意，甲方不能擅自以各种方式处分该房产，如:出卖、抵押、租赁等。
六、在双方登记结婚后三个月内，甲方需配合乙方共同到有关部门将乙方的名字登记在房产证上。
七、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。
八、本协议一式两份，自双方签字起生效。
甲方:乙方：
二0__年月日


婚前财产公证协议书范本(二)
甲方：__乙方：__
甲乙双方于_____年_____月_____日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：
甲方的财产有，住房一套(__市__区__路___号__居民小区_号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。
乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效。
立协议人：___
甲方：__乙方：__
婚前财产公证协议书范本(三)
男方：姓名、年龄、身份证号：
女方：同上
男女双方经自由恋爱相识谈婚，并准备依据《中华人民共和国婚姻法》之规定结为夫妻。为明确双方婚前及婚后财产的归属，债权、债务的享有与承担，以及其他财产性权益归属及责任的承担，以保障婚后生活的和睦相处、恩爱互助，经双方平等协商，自愿达成以下协议：
一、婚前财产的范围及归属
男方的婚前财产有：
1.位于______________的房屋
2.于_______银行的存款，此款项若用于婚后共同生活，应予以返还
3.于_______证券交易所股票
4.债权、基金等其他财产性权利
5.牌号为_______的车
女方的婚前财产有：同上??
二、婚前、婚后财产的范围及归属
1.上述婚前财产归各自所有;
2.婚后财产的各自收入所得归各自所有;
3.婚后来源于各方亲属的赠与、继承所得，不论是否明确归哪一方所有，均根据来源归各自所有。
4.婚前由一方购买，婚后继续由双方共同供款还贷的物业，该物业产权已署一方名字的，不再增加另一方名字，同时根据双方投资比例享有该物业，即婚前投资部分由方享有，婚后共同供款还贷部分，按每人承担比例享有该物业。
三、债权、债务的享有与承担
1.婚前各方名下的债权、债务归各方享有与承担;
2.婚后因婚姻生活产生的债务由双方共同承担;
3.婚后因各方名下的投资，不论所得是否用于婚姻生活，所产生的债权、债务均由各自承担。
四、共同生活基金的设立
由于双方的婚前、婚后财产所得主要归各自所有，为保障婚姻生活的和顺进行、应付日常生活开支及小孩抚养费用的需要，同时考虑到男方的收入高于女方，双方一致同意：男方出资万元(如8万)，女方出资万元(如2万)，作为日常生活基金。此基金由女方管理，生活及抚养费开支从基金中支付，不足时按4：1的比例填补。五、本协议自双方办理结婚登记之日起开始生效。
男方：女方：
签署日期签署日


婚前财产公证协议书范本(四)
男方：_____,_____年_____月_____日出生，身份证号：_____。
女方：_____,_____年_____月_____日出生，身份证号：_____。
男女双方准备于/于_____年_____月_____日履行结婚登记手续，双方都愿共筑爱巢，白头偕老。但为了预防今后可能出现的财产纠纷，现双方理智地协商，在婚前就各自财产达成如下协议：
一、婚前财产的范围
(一)男方的婚前财产如下：
1、坐落于_____处的房地产，面积为_____平方米，房地产权证号：_____;
2、货币存款人民币_____元;
3、股票：_____;基金：_____;
4、牌号为_____的车辆_____辆;
5、知识产权收益：_____;
6、债权：_____;
7、其他财物，共计价值人民币_____元。
(二)女方的婚前财产如下：
1、坐落于_____处的房地产，面积为_____平方米，房地产权证号：_____;
2、货币存款人民币_____元;
3、股票：_____;基金：_____;
4、牌号为的车辆_____辆;
5、知识产权收益：_____;
6、债权：_____;
7、其他财物，共计价值人民币_____元。
二、婚前财产的归属
1、上述第一条的婚前财产归男女双方各自所有;
2、婚前由一方购买的物业(下称“该物业”)，婚后仍需供款还贷的，贷款解读婚姻法结婚须知结婚登记收养抚养财产继承离婚财产分割部分视为男女双方各自的债务，由各自的收入所得还贷，该物业的权属不变。
如该物业婚后由双方共同供款还贷，则按双方各自的还贷比例享有该物业，该物业产权已署一方名字的，不再增加另一方名字。
三、婚后财产的范围及归属
1、婚后男女双方的各自收入所得归各自所有;
2、婚后男女双方各自接受的赠与或继承所得，均归各自所有。
3、无论婚前或婚后，男女双方以各自财产投资所得的收益，均归各自所有。
四、债权、债务的享有与承担
1、婚前各方名下的债权、债务归各方享有与承担;
2、婚后因婚姻生活产生的债务由双方共同承担;
3、婚前或婚后因各方名下的投资，不论所得是否用于婚姻生活，所产生的债权、债务均由各自承担。
五、共同生活基金的设立
由于双方的婚前、婚后财产所得主要归各自所有，为保障婚姻生活的和顺进行、应付日常生活开支需要，方一致同意：男方出资_____万元，女方出资_____万元，作为日常生活基金。此基金由女方管理，生活费开支从基金中支付，不足时由双方共同填补。
六、本协议一式两份，男女双方各持一份，自双方办理结婚登记之日起开始生效。
男方：女方：
签署日期签署日期
以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。

婚前财产协议书怎么写才有效

婚前协议书一定要是书面的，才具法律效力。婚前协议必须在合理、公平、以及没有错误、诈欺、压力的情形下，双方出于自愿签字，
1、当事人双方签订的时候具有民事行为能力；
2、协议内容是双方的真实意思表达；
3、协议没有处分他人的财产；
4、协议内容不违反法律规定。
一、婚前协议包括内容
协议的组成结构相对简单，主要包括时间、地点、缔约双方、约定财产范围，财产归属或分割方式。但其中最重要的是财产归属约定，按照我国法律规定，双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。
二、写婚前协议时需要注意以下几点：
1、婚前协议写明婚前财产的范围，包括男女双方婚前的存款、房产、车子，其他贵重物品等；
2、婚前协议要明确婚前财产的权利归属。男方和女方需要把财产分类，分成男方个人财产、女方个人财产和可疑共同使用的财产等；
3、婚前财产在婚后的收益归属要写在婚前协议上，比如存款利息、房屋租金等；
4、婚前财产生效的条件跟时间要标明确；
5、男女双方必须在婚前协议上签字并写上日期。
三、婚前协议怎么签才有效
关于财产协议，不违反法律强制性规定，经过双方协商一致签订，具有法律效力，公证不是协议生效的要件，是否公证自己决定。另外，公民不可作公证人，要公证的须到公证处进行。
有效的婚前协议书，应该至少符合以下条件：
1、书面。
婚前协议书一定要是书面的，才具法律效力。书面的婚前协议书，能够作为提供协议内容的证据，并能协助证明双方都了解并同意协议书之内容。
2、双方出于自愿签字。
3、公证。
4、在合理、公平、以及没有错误、诈欺、压力的情形下，签订的书面婚前协议书，应该具有法律的约束力。
可是如果某一方是被不公平的方式诱骗，而签下了婚前协议书，或是在相当大的精神压力之下，签订了婚前协议书，该婚前协议书不具法律的约束力。此外，违反公共政策的婚前协议书条款，法院一般都不愿意强制执行。
婚前协议书可以在结婚以前的任何时间签订。当然，最好是早在结婚仪式举行以前就签订。这样可以避免出现令人怀疑是否有不恰当的压力，并可证明双方签字以前，都有经过缜密的考量。
5、有律师代表。
6、双方都已经完全了解责任、权利、可能的变通方式。
通常，签约的双方，总有一方在财务、法律上，会比另一方更具知识。所以，在最后签订婚前协议书以前，找一个律师协助审读、_备婚前协议书，就成了相当重要的步骤。这样将可避免将来被法院裁定不公平、或是过分偏袒某一方。
7、各自的财务状况都已经完全让对方知晓，应当以清单列表的方式清楚列出所有的现有资产与负债。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

婚前财产协议内容如何写才是合法的

婚前财产协议的内容，具体如下：
1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因；
2、必须双方同意离婚，不离婚的离婚财产分割协议无效；
3、对夫妻共同财产和债务的分割；
4、夫妻财产分割后，如何转移给对方，如房产过户；
5、夫妻财产分割后，共有的不易分割的财产处理的具体方式；
6、财产分割后，在一定的时间范围内履行约定；
7、违反协议的责任。
法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

如何写一份婚前财产协议书

婚前财产协议 一般应包含的以下内容有： (1)婚前财产的明确归属 这部分的重点在于将那些会产生争议的财产约定清楚。比如代持类的，或者房产的实际权利人和登记不同的。 (2)婚后所得的归属 比如，个人财产的股票收益、个人婚前房产的房租等。如果不约定，可能存在争议。 (3)未约定所得部分的归属 这个其实就是约定你们婚后采用哪种形式的财产制度了。不约定的默认法定。也可以约定为分别财产制以及按需要的部分共同所有制等。《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前财产协议怎么写才有法律效力

签订婚前财产协议具有法律效力的条件如下：

1、约定的事项必须是合法的；

2、必须出于双方真实的意思表示；

3、没有任何的欺诈或胁迫的行为；

4、不得违反公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

1、书面。婚前财产协议一定要是书面的，才具法律效力。书面的婚前协议书，能够作为提供协议内容的证据，并能协助证明双方都了解并同意协议书之内容。

2、双方出于自愿签字。

3、公证。公证不强制，但是经过公证的可以确保婚前协议书的真实、合法。

4、在合理、公平、以及没有错误、诈欺、压力的情形下，签订的书面婚前财产协议书，应该具有法律的约束力。可是如果一方是被不公平的方式诱骗，或是在相当大的精神压力之下签订，该婚前协议书可以被撤销。

婚前财产协议书可以在结婚以前的任何时间签订。当然，最好是早在结婚仪式举行以前就签订。这样可以避免出现令人怀疑是否有不恰当的压力，并可证明双方签字以前，都有经过缜密的考量。

5、可以委托律师协助起草、审查婚前财产协议。通常，签约的双方，总有一方在财务、法律上，会比另一方更具知识。所以，在最后签订婚前财产协议书以前，找一个律师协助起草、审查婚前财产协议书，就成了相当重要的步骤。

6、双方都已经完全了解责任、权利、可能的变通方式。

7、各自的财务状况都已经完全让对方知晓，应当以清单列表的方式清楚列出所有的现有资产与负债。

一、写明双方的基本信息。包括姓名、性别、民族、身份证号、联系方式等。

二、婚前财产的范围。一方的婚前财产通常包括婚前取得的房产、车辆、存款、股票基金、其他贵重首饰物品等，在起草协议时应当明确婚前财产明细。

三、婚前财产在婚后的归属。写明前述财产分别具体归属哪一方。另外，还可以约定投资理财产品、股票基金、存款利息、房屋租金等婚后产生的收益仍然属于该方的个人财产。

四、婚前财产协议的生效条件、时间。当事人可以约定婚前财产协议自双方办理完成结婚登记时发生法律效力，为了使婚前财产协议的公示效力增强，也可以增加协议公证后或律师见证后生效的条件。

五、争议的解决方式。本条主要写双方因履行协议发生争议时该如何处理，一般协商优先，协商不成则要向法院提起诉讼。

六、签字及时间。最后男女双方签字，注明时间。

婚前财产协议书

甲方(男)：姓名，民族，出生年月日，身份证号码

现住地：

乙方(女)：姓名，民族，出生年月日，身份证号码

现住地：

为了能够营造一个互信、互敬、互爱、互谅、健康乐观、民主和谐的家庭氛围，继续发扬恋爱时期相互欣赏、互为促进的恩爱精神，使婚后的家庭幸福美满。参照《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）中有关规定，双方基于平等自愿的情况下协商，共同遵守以下条款：

一、婚前财产

1、甲方婚前财产：（种类、数量、价值）

2、乙方婚前财产：（种类、数量、价值）

3、甲、乙双方婚前财产的所有权，归各方所有。双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，一方如何使用、处置(包括出租、变卖、赠与等)完全由产权所有方独自行使，另一方不得以任何理由加以干涉。处置婚前财产所产生的收益归各方所有。

4、其他约定：（如有可补充）

二、婚后财产

1、婚后男女双方各自的收入归【各自分别所有/双方共同所有】，如工资奖金、劳务报酬等；

2、婚后男女双方各自接受的赠与或继承所得的财产，【各自分别所有/双方共同所有】；

3、甲、乙双方婚后用个人财产进行的投资，所得收益【各自分别所有/双方共同所有】。双方共同投资收益均属于双方共同所有。

4、其他约定：（如有可补充）

三、债务处理

1、甲、乙双方婚前各自所产生的债务均由各自独立承担，另一方不负清偿责任；

2、甲、乙双方婚后为满足夫妻共同生活需要所负债务由双方共同承担；

3、甲、乙双方婚后借债应事先沟通协商一致，未经双方书面同意产生的超出日常生活需要的债务，由借债方个人承担清偿责任。

4、其他约定：（如有可补充）

四、其他

婚后发现需修改此协议时，应另行签订书面补充协议。

本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。

本协议一式两份，双方各持一份，本协议自【双方签字/公证/律师见证】之日起生效。

甲方签名：

日期：

乙方签名：

日期：