酒店式公寓有没有产权？土地证和房产证有什么区别和关系?
酒店式公寓也是有产权的，土地证和房产证是证明房主对这个房子的所有权。一个是土地所有权，一个是房子所有权。公寓有独立房产证吗
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现在市面上的楼房除了商品房、自建房、经济适用房之外，还有公寓，最近有朋友问小编，公寓有独立房产证吗？公寓的性质有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、公寓有独立房产证吗
公寓有没有独立的房产证主要要看该公寓的产权性质，公寓也是有不同类型的，通常只要不是集体的不可分隔的小产权房，都是可以办理房产证的，一般普通公寓的产权使用年限为70年，商业用地的商务公寓产权年限为40年。
二、公寓的性质有哪些
1、住宅类公寓
用地性质：一般为住宅
产权类型：公寓
产权年限：70年
特点：公寓的户型面积小，一般在30-60平米之间、精装修交房标准、拎包即可入住
2、商务公寓
用地性质：一般为综合性用地或商业用地
产权类型：商务公寓
产权年限：根据用地性质而定，一般为50年或40年
特点：商务公寓一般处于城市的核心地段及商务中心区、既可居住、又可办公、具备写字楼功能。
在部分城市可注册公司
价格相对写字楼较低
首付最低5成，按揭最长10年
产权性质为商务公寓，非纯写字楼
3、酒店式公寓
用地性质：一般为商业用地
产权类型：公寓或商务公寓
产权年限：根据用地性质而定，一般为40年
特点：酒店式公寓的面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次比较高
大多位于城市核心繁华地带
商圈周边交通方便
该公寓都是根据星级的酒店设施标准来进行建筑外部及内部的设计，因此体现出公寓的档次与舒适性。
一般以只对外出租而不售，主要以产权式经营为主
酒店式公寓大多数聘请的都是国际知名的品牌物管公司，并且拥有专业的酒店管理集团提供酒店式的服务，因此物业管理费也比较高。
小编总结：以上就是小编为大家分享的公寓有独立房产证吗以及公寓的性质有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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公寓式酒店有没有产权
1,公寓式酒店，简单地说，就是设置于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房。 2,公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，公寓式酒店用地性质属于商服用地。商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。 3,公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。酒店式公寓 是自有产权住房吗
不是，酒店式公寓是属于商业房，40年-50年产权的，不是商品房，商业房，水、电、气、物业，都比住宅贵。酒店式公寓和产权公寓有什么区别
酒店式公寓和产权公寓区别：
1、客体不同
酒店式公寓一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子。产权公寓是酒店的每一个客房的产权被酒店开发商分别出售给多个业主。
2、性质不同
酒店式公寓一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓，投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。产权酒店通常被称为私人酒店，它是投资赚取回报，进行休闲，度假，娱乐为目的新型物业形式。
3、模式不同
酒店式公寓可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。产权酒店作为一种特殊投资和消费模式，符合经济资源共享的基本原则，对公众推出一种即是消费又是存储，即是服务又是家产，即可自用又可赠送的特殊商品，是房地产业与酒店业、旅游业相互交融的一种综合性产品。
4、目标群体不同
酒店式公寓项目的客户群大多是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，可以为住客提供高档、到位的各种服务。产权式酒店分为时权、纯产权、养老型酒店，目标群体更广泛一些。
