广东佛山一租客拒绝房东带人看房被起诉，租客应享有哪些权力？
广东佛山一租客拒绝房东带人看房被起诉，对于租客来说是享有一些权利的，根据民法典的规定表示在房屋到期的时候，租客是享有同等条件优先承租的权利。很多人都觉得房子是房东的，所以租户是必须以房东的要求为主，可是在租房期间，房客其实是享有相应的安全保障权利，对于房屋是有完全使用权，如果房东要以看房为理由带其他租客来房子看房的话也必须是征得原先租客同意之后才能够进入其中。
租客在租房的时候一定要了解清楚房屋的所有人是谁，要再签订合同的时候看清楚相关的证件，不然就很容易在后期出现一些争议，如果是和中介公司进行签订合同的话，也要了解清楚中介公司和房东签订的协议。并且在签订合同的过程中，房东也是需要按照合同的规定，有义务对房内的一些设备进行维修，随后租客如果发现有问题的话，可以要求房东进行维修，如果房东不愿意维修的话，租客可以自行进行维修，然后产生的费用也是可以要求房东去承担的。
租客在租房期间也应该按照合同的规定保持房子的干净整洁，如果双方没有协议说要改造房子的话，租客也不可以在没有经过房东许可下，随意去对房子的构造进行改造。如果需要提前搬出自己租到的房子的话，也要提前告知房东，同时还有些人可能是合租房，那么租客也不得毫无理由的去干涉其他房子的房客。如果租客遇到了房东非要要求带人来看房子的话，并且也已经影响到租客的日常生活的话，就可以直接拒绝，如果发现房东有强行进入房子的话，也可以直接进行报警来维护自己的合法权益。
最后现在关于租房子的其实是非常多的，其中可能会存在着一些争议，也希望房客提前了解以及和房东协商好。
租赁期内，租客是否有权拒绝业主进房子查看？
在房屋出租后，租户即已获得房屋的使用权，业主未经许可不得随意进入，更不能带他人进入。
法律分析
租房期间，房屋在租客的占有和使用中，业主只享有所有权，业主的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果没有约定允许业主来参观的权利，那就无权进房查看。所以，业主如果想带人看房，可以先征询租客的同意，但是不能直接带人去。如果有约定，或者租房合同规定了拒绝看房的要求，则遵从规定，可以拒绝业主带人看房。如果是特殊情况(出门、的确不方便等)可以合理拒绝，但如果是为阻挠业主拒绝看房要承担一定责任。租户享有优先购买权，如果租户确定购买该房子，可以完全拒绝业主带人看房，租户的优先权最大。如果没有规定，业主仍保留房屋所有权，有权转让房屋，可以合理带看，租户有义务予以配合。买卖不破除租赁，如果租房期间房子转手，新房东需要把房子继续租给你直到合同期满，否则给予赔偿。租户有权要求房东对自己配合看房的行为，给出一定的合理补偿。业主带看时可以自己主动提出。一般情况下，在租期快要届满时，一般为剩余租期不足一个月时，租房在自己方便的时候，会配合业主带人来看房，以便租期届满之后，别的租客可以承接租期，避免业主损失。这是属于合理范围内，一般租客也会理解和配合。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
租房期间房东可以随便带人来看房吗
如果在租赁期间房东要带人过来看房，首先要通知租客，租客在允许的条件下，或者双方合同中有约定，房东可以带人看房。房租没到期房东不可以带人看房子。双方的租房合同，是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。作为出租人，不得妨碍承租人正常使用房屋，不得无故干扰承租人正常经营，如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营，那么作为承租人有权提出异议，并拒绝他人进入房屋。房屋在出租状态时，房屋使用权归租客所有。出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权，房屋一旦出租，出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。
一、房屋租聘应提交证件：
1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明。
2、房地产交易合同登记申请表。
3、房屋所有权证、国土证。
4、 房屋租赁合同。
二、房屋租聘办理程序：
1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
租房还没到期,房东可以带人来看房吗
租房还没到期，房东不可以带人来看房。房屋在出租状态时，房屋使用权归租客所有，而房东只有享有所有权，需要经过承租人的同意。租房未到期要求退房需要承担违约责任。一、租房还没到期，房东可以带人来看房吗租房还没到期，房东不可以带人来看房。根据法律规定，出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权，房屋一旦出租，出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此，除非双方在租赁合同中另有约定。提醒您，在房屋租期内，未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权擅自进入，否则就侵犯了承租人的使用权和隐私权。根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房未到期要求退房如何处理违约?1.对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下，租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。这是合同法规定的。
2.合同中没有规定的。如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商，协商一致的，按协商结果来执行。
三、租房合同未到期房东把房子卖了怎么办结合《民法典》中“买卖不破租赁”原则的要求，在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的。
另外受买卖不破租赁原则的约束，虽然出租人对自己的房屋享有处分的权利，也是允许在租赁期间将出租房屋卖给其他人，不过此时买卖关系不影响之前的租赁关系。这个时候购房者也是要继受出租人的义务，就需要在剩余的租赁期间，继续履行之前的房屋租赁合同。
租客是否可以拒绝房东带人来看房
在租房的时候，租赁合同是非常重要的，因为能够保障双方之间的权利和利益，如果在租赁时，房东带人来看房，那么租客是否可以拒绝房东带人来看房?租客可以拒绝房东带人看房，租房期间，房屋在租客的占有和使用中，房东只享有所有权，他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果双之间没有约定允许房东来参观的权利，那房东就无权。所以房东如果想带人看房，可以先征询租客的同意，但是不能直接带人去。
房屋租赁承租方要注意哪些事项1、出租房房东个人情况:承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
2、定金支付注意事项:承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。
3、房屋损坏情况写进合同:承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
4、收据押金条的保管:承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
5、物业杂费交付写进合同:租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
6、寻找合适房屋:旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
