共同贷款房贷利率怎么转换LPR?房贷定价基准转换事项

;现在存量房贷利率也要开始换锚了,贷款人需要把以前的基准定价转换为LPR定价或者是固定利率。而很多人都是婚后共同贷款买房的,其中一个是主贷人,一个是次贷人,那么办理房贷定价基准转换是两个人都必须去吗,还是只要主贷方办理就行了,一起来看看吧。

我们知道,共同贷款是必须主贷方和次贷方双方都到场才能办理的,其中一人缺席都不能,为此存量房贷定价基准转换也是一样的,因为相当是和银行通行签订贷款合同,约定新的贷款利率,肯定是要征求双方同意的。
至于怎么转换,有两种办理渠道:
1、手机银行办理:
主贷人登录贷款行手机银行,进入贷款界面,选择已经办理的房贷,会看到一个“利率基准转换”,从“LPR利率”或者“固定利率”两种方案中任选一种发起申请。
银行会向次贷人手机发起相关短信,次贷人登录贷款行手机银行,确认主贷人发起的转换方案即可。
2、网点办理:
贷款人和主贷人可在规定的时间内,就近选择一家贷款行网点办理,不需要去原贷款经办行办理。
要注意的是,共同贷款是需要主、次贷人双方同时到场,并且提供相关资料,比如结婚证、有效身份证、户口本等等,还有就是两个贷款人必须同时对选择的调整方案确认,如果一方否决,调整方式都是不能转换成功的。

如何将房贷利率转换成lpr?

1,以我的手机Galaxy S20 Ultra 5G为例,打开“中国建设银行app”(版本5.6.3 安卓版);
2,在打开的应用软件首页,选择打开【贷款】;
3,在打开的【贷款】页面,选择打开【房贷利率转换】;
4,在【房贷利率转换】页面,点击【申请调整】;
5,在【房贷利率转换】页面,选择【调整方案】,并输入手机短信【验证码】后,点击【确定】即可。
拓展资料:
办理贷款流程:
1、选定贷款银行。申请人首先要根据自身情况,选择自己信任的银行,并简单了解银行的贷款产品。
2、贷款咨询。申请人向所在地银行询问贷款的详细情况,从中了解贷款所需要的资料。通常情况下,银行贷款需要准备的材料包括以下几种:
(1)有效身份证件;
(2)常住户口证明或有效居住证明,固定住所证明;
(3)婚姻状况证明;
(4)银行流水;
(5)收入证明或个人资产状况证明;
(6)征信报告;
(7)贷款用途使用计划或声明;
(8)银行要求提供的其他资料。
3、提出申请。申请人按照银行的要求准备好相关资料后,向银行提交资料,并提出贷款申请,然后缴纳相关的费用,与银行签订贷款合同。
4、贷款调查。银行收到了申请人的贷款资料后,会对申请人的资料进行调查,主要的目的是核实申请人资料的准确性。
5、贷款审批。在申请人的各项资料落实之后,确定申请人符合贷款的条件,而且申请人的个人征信良好,银行就会进行审批。
6、贷款发放。申请人的资料审批通过之后,银行会发放贷款到申请人指定的账户当中。然后申请人按照贷款的合同约定,按时还款即可。

我是房贷共同还款人,改成LPR我怎么确认?

1、工商银行

共同借款人需要现在工商银行手机银行APP注册手机银行,然后登录—最爱—全部—存贷款—利率基准转换—一键转换。

2、中国银行

主借款人通过我行手机银行、网上银行、智能柜台申请,共同借款人可在主借款人提交利率转换申请后7个自然日内通过上述任何一种渠道进行确认。超过7天未完成确认的,主借款人提交的申请失效,须重新提交。



3、农业银行如果是共同贷款,需所有借款人就转换意见达成一致,由主借人先通过农行掌银、网银、柜面、超柜办理转换后,其他共同借款人再通过任意渠道办理转换(掌银、网银进入贷款定价基准转换专栏办理转换只需点击签署协议即可),转换办理时间为7:00-21:30。



主借款人通过我行手机银行、网上银行、智能柜台申请,共同借款人可在主借款人提交利率转换申请后7个自然日内通过上述任何一种渠道进行确认。超过7天未完成确认的,主借款人提交的申请失效,须重新提交。



3、农业银行如果是共同贷款,需所有借款人就转换意见达成一致,由主借人先通过农行掌银、网银、柜面、超柜办理转换后,其他共同借款人再通过任意渠道办理转换(掌银、网银进入贷款定价基准转换专栏办理转换只需点击签署协议即可),转换办理时间为7:00-21:30。



主借款人通过我行手机银行、网上银行、智能柜台申请,共同借款人可在主借款人提交利率转换申请后7个自然日内通过上述任何一种渠道进行确认。超过7天未完成确认的,主借款人提交的申请失效,须重新提交。



3、农业银行

如果是共同贷款,需所有借款人就转换意见达成一致,由主借人先通过农行掌银、网银、柜面、超柜办理转换后,其他共同借款人再通过任意渠道办理转换(掌银、网银进入贷款定价基准转换专栏办理转换只需点击签署协议即可),转换办理时间为7:00-21:30。

当全部共同借款人均签署本补充条款后,系统才会真正完成贷款利率转换,转换签约成功后,主借人可以收到签约成功的短信。

4、建设银行

原借款合同有两个(含)以上借款人的,需所有借款人意见一致且办理完成,才可完成转换。

房贷怎么转lpr利率?转换方法及具体操作都在这里了

;lpr利率是指贷款市场基准利率,区别于中国人民银行的基准利率,lpr具有市场性质,是由18家代表银行各自报价给人行加权平均得出,于2020年正式推行,所以在这之前申请了银行房贷的朋友,就会收到利率转换提醒。那么,房贷怎么转lpr利率呢?我们一起来看看。

一、房贷怎么转lpr利率?
转lpr利率是指转为lpr浮动利率,lpr浮动利率=同期lpr利率+加点数,而加点数由原合同利率和当前同期lpr利率确定,即:加点数=原合同利率-lpr利率,可为负数,加点数值一旦确定则在合同剩余期限内固定不变。
比如原合同利率为同期lpr利率为则加点数=在房贷还清前,加点数就一直是了,
转lpr浮动利率后,正式执行一般是从第二年的1月1日开始,假设第二年1月的同期lpr利率为则房贷利率=比原合同利率下降了这便是市场浮动性质的体现,
若第三年1月同期的lpr利率为则房贷利率=浮动利率一年一变。
二、房贷转lpr利率的具体操作方法
因为lpr利率的出现,贷款人多了一种利率方式选择,所以银行有必要发短信或者打电话告知客户,将现有房贷转lpr利率或者转固定利率,自主选择,具体转换操作可以有以下几种:
1、带上身份证、银行卡,直接去贷款银行网点,请柜台工作人员帮忙办理;
2、登录贷款银行手机银行,进入贷款页面,找到我的贷款管理,点击转换lpr利率即可;
3、也可以登录贷款银行个人网上银行办理,找到我的贷款,转为lpr利率。
以上就是关于“房贷怎么转lpr利率”的相关内容,希望能对你有所帮助。

你好,共同借款人怎么在建行手机银行确认lpr利率转换?

lpr转换需要共同借款人和主借款人共同确认。

2020年3月1日开始,原借款合同的多个借款人需通过建行手机银行、网上银行(网银盾客户)分别办理。后续视疫情发展情况,原合同的多个借款人可携带本人有效的身份证件原件到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机(STM)分别办理,或一同前往营业网点柜台、个贷中心办理。



扩展资料:

转换原则

1、经借贷双方协商,可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率,或转换为固定利率,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换,等价转换,转换时点利率水平保持不变;

2、借款人有多笔房贷的,需要逐笔办理转换;原借款合同有两个(含)以上借款人,需所有借款人意见一致且办理完成,才可完成转换。

参考资料来源:中国保险网-2020年中国建设银行lpr转换公告建设银行