买商铺和写字楼哪个比较有价值?

短期来说的话商铺比较有价值,长期来看是写字楼比较有价值。

从投资商铺和写字楼的回报率来分析,在商业地产中比较受青睐的是商铺,站在一个投资者的角度来看最关心的是投资回报率,而商铺与写字楼相比,商铺投资回报率明显高于写字楼。 投资商铺的总价要比写字楼贵,但租金也要比写字楼高,且一旦周边配套商业发展起来后,其租金的上涨幅度也要比写字楼快。

另外,商铺本身的价值要比写字楼更高,升值也要快。商铺属于短线投资,写字楼属于长线投资,两者相比而言,投资商铺风险相对而言小,回报率高。
写字楼投资有着自己的优势,商铺的价格一般是写字楼的几倍,很明显价格高租金肯定高,从出租价格来对比,写字楼与商铺相比占有很大的优势。另外,写字楼可一房多用,既可以居住,也可以用于办公,目前这样综合体的写字楼很受欢迎。写字楼属于长线投资,兑现期长,回报率很小,但从长远看,写字楼的回报率大于商铺。

写字楼和商铺的区别

房地产中投资项目中,写字楼和商铺都属于热门投资项目,两者虽然都是房产,但还是有很大区别的,那么写字楼和商铺的区别有哪些呢?

一、写字楼和商铺的区别

1、写字楼的全称为专业商业办公用楼,严格意义上来说写字楼是不允许住人的,因为它是业务技术人员、企事业单位行政管理人员等办公所用的地方,目前写字楼正朝着一体化和综合化的方向发展。

2.商铺是进行商品交易、并为顾客提供服务的场所,与过去商铺的定义有不同之处,现代商铺不仅为顾客提供商品交易,而且还包括了服务功能与感受体验在内。

3、由此可以看出写字楼与商铺的使用性质不同,写字楼是用于办公的场所,而商铺是用于售卖商品的场所,而且地理位置也不一样,写字楼一般是整栋的建筑,而商铺大多是沿街或是底商。

二、写字楼和商铺哪个更值得投资

1、商铺租金涨幅要高于写字楼

从回报率上来看,商铺的回报率明显超过写字楼,因此商铺更受投资者的青睐。虽然商铺的总价与租金都要比写字楼高出许多,但周边配套商业发展起来之后,商铺的租金上涨速度要比写字楼快很多,,升值空间也更高。两者的回报率相比而言,商铺的投资风险比较小,回报率也比较高。

2、商铺发展更好

写字楼的升值空间受到各方面的限制,而且投资的灵活性比较低,而现在的商铺投资正处在发展状态中,因此写字楼投资与商铺投资相比,商铺投资的发展空间更大,也更值得大家投资。

总结:写字楼和商铺的区别不仅表现在使用性质和地理位置上,投资得到的回报也不一样,但是商铺的价值受到多方面因素的影响,在某些情况下,只有专业人士才能看出其中的端倪哦!

买商铺和写字楼哪个比较有价值

房地产中商铺、写字楼都是投资的热门类型,投资前了解项目的风险与回报是每个投资者必学的事情,商铺、写字楼产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异。 商铺——要有“养铺”资金支撑! 选择商铺要求对地段有很强的鉴别和筛选能力。俗话说“一步差三市”,很多时候,商业项目门前多一个过街天桥或栅栏,都会对项目的经营情况产生很大影响。 其次,商铺对于资金要求很高。在一般的市场条件下,商铺的价格是当地平均住宅市场价格的两倍到三倍,而且其付款比例通常是首付50%,贷款10年。更高的价格和更苛刻的贷款要求,意味着商铺的门槛要比普通住宅高了好几倍。而商铺长期持有、长期获利的效果也会比较明显,随着地段的不断成熟,

写字楼和商铺 哪个更值得投资

这个问题有点大,写字楼的收益率高但是相应的投资风险大,住宅的投资风险相对较小,但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。\x0d\x0a 另外,好要看区域,北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有,同一区域写字楼又分甲乙丙级,住宅又分高中低档。\x0d\x0a 对于投资来说只能具体问题具体对待。

商铺跟写字楼投资哪个好

从写字楼来讲,写字楼的生意比住宅未来的收益要好,因为成熟的市场,成熟的城市,是看二手房的租金,而不是现在房屋的涨幅。 前一段时间,很多的商铺在销售过程中,我有一个感受,其实还是目前咱们很多的消费者在跳出住宅范围的时候,其实体现的更多的是关注商铺。 未来如果说网上有一些客户把资金放到商铺,我觉得还是要小心一些,要是按照现在的商业价格来卖,基本在两万以上,这要研究周边的市场氛围,还有投资回报。这本身有租金的升值潜力。 今年如果再去投资的话,其实可以去看写字楼。太原的写字楼市场在最近几年是没有什么变动的。从写字楼来讲,写字楼的生意比住宅未来的收益要好,因为成熟的市场,成熟的城市,是看二手房的租金,而