公积金如何贷款买房
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如今很多人选择住房公积金贷款买房,但是对于首次购房者来说对这个流程并不太了解。那么,下面让小编为大家分享公积金如何贷款买房,大家可以了解下,相信能给到一定帮助。
一、公积金如何贷款买房
1、 初审:住房公积金管理部门会对申请人提供的资料进行初审,包含了贷款额度、申请人资格、贷款时间,通过初审之后,会给到《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人获得《抵押物审核评估通知单》,然后去规定的评估机构,对购买的房子进行评估,如果是经济适用房不需要进行评估。
3、审核:申请人带上《评估报告》以及初审的相关资料,进行贷款审核。如果符合要求,会给到《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人带上《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照选择的担保形式办理担保手续。如果是抵押+保证的形式,保证人需要写书面担保;如果是抵押和保险形式,需要去保险公司办理委托担保手续。
5、借款合同签订。
6、住房公积金管理部门与受托行签订委托贷款协议,最后就是放款。
二、 公积金贷款买房要注意什么
1、公积金不可以直接作为买房首付。如果要使用公积金贷款买房,下雨天直接先垫付首付款,然后带上相关资料到当地公积金管理中心提取公积金余额才能使用。
2、公积金提取的总额不可以超出房款总价。如果你公积金账户里面有40万,你买的房子总价没有40万,是不能全部提取的。
3、公积金贷款结清之后,可以再使用公积金买房。如果你贷款没有还清,是不能办理公积金贷款买房;如果结清以前的贷款,你能够再次申请公积金贷款买房,不受限制的。
文章总结:以上就是小编为大家分享的公积金如何贷款买房的相关内容。公积金贷款是要根据当地的政策来进行申请,这样才可以顺利获得批准,大家在办理公积金贷款时候可以详细了解下。
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怎么使用住房公积金贷款买房
买房贷款的方式有两种,一种是商业贷款一种是公积金贷款,使用公积金买房贷款优惠力度大,所以有公积金的人都会使用公积金贷款买房,那么买房怎么用公积金呢?下面小编就为大家介绍下公积金买房的流程! 买房怎么用住房公积金? 1、首先向公积金管理中心申请使用公积金贷款,并按照要求填写申请书和提供贷款需要的资料。 2、公积金管理中心对申请人的资料进行初审并对申请人的资信进行调查,然后给出意见。 3、公积金管理中心初审结束后,贷款承办银行进行贷前资信调查,给出意见后,填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送至有关人员审批。 4、审核通过之后,申请人携带相关资料到贷款银行签订公积金贷款合同。 5、借款合如何用住房公积金贷款
公积金贷款贷款流程:
1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。