先网签还是先签购房合同？

网签和购房合同哪个先

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对于购房者来说，网签和购房合同签订是购买房屋的时候必不可少的两个重要环节，有的是第一次购买房屋，不清楚网签和购房合同哪个先?因为人们常常把网签和备案当做一回事，不清楚他们之前的区别。接下来，小编就为大家介绍网签和购房合同哪个先!\r\n网签和购房合同哪个先\r\n通常是先网签再签订购房合同，在购买房屋的时候开发商会与购房者先签订草拟合同，草签完成后，需要打印出来，才能清楚的知道双方约定是否有误，然后再统一通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《商品房买卖合同》，网上签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，可以将网签的商品房买卖合同打印出来，这时合同上面就会有买卖双方持有产生备案号的的纸质合同，买卖双方就都要需要签字盖章，再拿去房管局备案。\r\n网签和购房合同一样吗\r\n1、网签合同和购房合同不一样，房产网签就是与买卖双方签订合同后，再去当地的房管局进行备案，备案通过后便会公布在网上，然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询，网签主要就是为了让房地产交易更加透明化。\r\n2、房地产开发想要销售房屋就必须取得商品房预售许可证，必须要向市国土房管局办理项目入网手续，与此同时还要报送一些相关信息和证明材料，这样市民便可以随时上网进行查询。\r\n小编结语：以上内容就是关于网签和购房合同哪个先?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对网签和购房合同有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

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网签合同和购房合同哪个先签

先签订购房合同，之后再办理网签，顺序不能够出错。签订完购房合同之后，买卖双方需要携带相关的材料到当地的房管局进行备案，也就是办理网签的手续。如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，再网签，合同签署之后就能生效，除非本身另有约定，网签与否不影响其效力，但网签会保证安全一些，因为查封、抵押的不能处置的房子，不能网签。
购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确。
如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
具体交易流程如下：
1、双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同的内容，来约定条款；
2、房地产开发企业通过网上签约的系统，把双方都确认过的协议或合同打印出来；
3、签字盖章；
4、在电子楼盘表写清楚商品房已被预订。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

网签和购房合同哪个先

1、购买一手房的话，一般是先签署预购合同，隔几天签纸质的正式合同，然后当天就可以在电脑上网签，后两者几乎是同步的;
2、如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，至于网签，之后可以签也可以不签，很多都没有签。
《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》，在存量二手房的买卖中开始全面推行网签。根据规定：已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。即买卖双方自行成交或是通过经纪公司成交后，在申请办理过户登记前必须进行网上签约，才能完成交易并办理过户手续。
因此，对于购房者来说就要知道在网签和纸签方面的重要，对于哪个更优先其实并没有明确的规定，但是两者都需要同时进行签订，才能更好的维护自己的利益。
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