住房公积金贷款多少年合适？
公积金贷款几年最划算要这样看：
1、从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，贷款年限不得超过30年；购买私产住房不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
2、从借款人的年龄来看：借款人的年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。按照现在女性55岁、男性60岁的退休年龄计算，女性最长可贷款至60岁，男性最长可贷款至65岁。
3、公积金贷款几年最划算，我们需要结合自己的实际情况，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。
扩展资料：
公积金贷款可贷多少年？
公积金贷款年限为1至30年，贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
办理条件：
申请人具备有合法有效的身份证明文件；
申请人个人公积金缴纳情况良好（连续足额缴纳六个月）；
申请人具有合法稳定的工作和收入并且具备按时足额还款的能力；
申请人具备合法有效的购房住房合同或房地产行政管理部门下发的《房屋所有证》；
申请人已经支付完毕不低于房屋总价的30%作为购房首付；
建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用并且具备规划、土地管理部门的批准文件；
能够提供管理中心认可的有效担保；
可以提供齐全并且满足相关法规、规章和政策规定的其他证件及条件。
公积金贷款最长可以贷多少年，30年
公积金贷款最多可以贷30年。用户使用公积金购买商品房、限价商品房、定向销售经济可用住房的，贷款期限最多不能超过30年。修建、拆建及维修自住房的公积金贷款限期最多为20年。用户在使用公积金贷款时，个人账户里的缴费基数及年限会直接关系着贷款期限及金额。以上就是公积金贷款最长可以贷多少年相关内容。公积金贷款到期忘记还款怎么办公积金贷款到期忘记还款，若是在还款日当日忘记还款，那么只要将还款资金存到银行卡上，系统就会在还款日当日继续进行自动扣费，自动扣减成功就表示用户准时还款了。而用户错过还款日当天的多次自动扣费，那么可以进行手动还款，手动还款也视作准时还款。公积金贷款期满，用户忘记还款，只需立即还款就可以挽救。一般需要在还款日当日还款，这样就不会造成征信逾期记录与罚息。而用户过了还款日才还款，这时候就要看公积金贷款是否存在还款缓冲期，有缓冲期那在缓冲期内还款也不会影响个人征信。没有缓冲期，过了还款日还款就是属于逾期还款。公积金贷款忘了还款，用户需要尽早还清欠款，这样才可以防止逾期，个人公积金逾期后也会产生比较多的消极影响。
公积金贷款买二套房首付比例多少公积金贷款购买二套房最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款能贷额度不能支付购买住房需求时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合方式向职工派发。根据规定，已拥有一套住宅并且已经还清购房款，买房者要想再购买一套改善型住房，那么，公积金贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期之上4.50%，五年期之下(含五年期)是4.00%。不一样城市公积金贷款要求会有一些差别，具体以贷款的实际要求为准。本文主要写的是公积金贷款最长可以贷多少年有关知识点。
公积金贷款贷多少年最划算
住房公积金贷款一般是10年是比较划算的，住房公积金贷款期限越短，您要支付的利息会越少
拓展资料
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
公积金贷款能贷多少年？
公积金贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。
公积金贷款年限规定：
1、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；
2、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；
3、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；
4、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；
5、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。
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