外地人在北京买房的条件有哪些
北京作为我国的行政首府，也是全球化的大都市，吸引着大量的人流到这里买房置业。但是北京的房子并不是有钱就可以购买的，需要满足相关的条件才行。下面就由小编和大家一起来了解一下，外地人在北京买房的条件有哪些呢?希望能够给大家带来一些参考。 一、外地人在北京买房的条件有哪些 首先，外地户籍的家庭在北京限购一套房产。其次，需要提供五年以上的个税完税证明或者社保缴纳证明。最后，在银行贷款方面需要提供较为全面的证明材料，其中包括纳税证明、社保缴纳证明和收入证明等等，对应手续不全的贷款人，按照二套房来处理相关贷款事宜。 二、外地人在北京购房优惠政策 1、人才政策 对于符合国家和北京市认定的高层次人才、重点产业外地人在北京的买房条件有哪些
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很多人想要在北京购买房子，但并不是你有钱就可以卖得到的。买房者应当满足在北京的购房条件，才能够正常购房。当然除了北京，还有一些二线城市也逐渐开始对外地人买房实行限制。那么，下面小编就来介绍下外地人在北京的买房条件有哪些，以供大家参考！\r\n \r\n \r\n\r\n一、外地人在北京的买房条件有哪些\r\n \r\n\r\n外地人在北京的买房条件有：1、购房者应在北京连续缴满个人所得税5年证明或者连续缴满5年社保证明，满足可限购1套房屋，包含新建商品房或二手住房；2、购房者应具有北京的合法有效暂住证；3、购房者在北京没有房产，同时还是首次购房，如购房者已婚要供应两方无房产的证明，如未婚应供应未婚的证明。\r\n \r\n \r\n\r\n二、北京买房需要注意的问题\r\n \r\n\r\n1、产权问题\r\n \r\n\r\n产权问题直接关乎到住户的利益，房主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划不断在变更，造成开发商拿了地之后不可以马上开发销售；还有一些开发商则存在攥着地或是盘不肯销售的现象，造成产权缩水。\r\n \r\n \r\n\r\n2、房屋面积问题\r\n \r\n\r\n房屋面积误差是房产交易中非常多见的一种问题，按照国家规定，房屋建筑面积和约定面积不一致时，合同有约定的遵从约定，没有约定的误差比例在3%之内的双方按实际情况结算，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商承担，归属权归购房者。\r\n \r\n \r\n\r\n总结：以上就是小编介绍的关于外地人在北京的买房条件有哪些的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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外地人北京买房有哪些条件
想在北京购买房子，不是你有钱就能够买到，需要满足一定的条件，才能进行购买房子。那么，下面小编为大家分享外地人北京买房有哪些条件，以及外地人在北京买房政策有哪些? 一、外地人北京买房有哪些条件 外地人北京买房如今如下： 1、没有住房的本市户籍家庭。 2、已经有1套住房，并且落户3年以上的本市户籍家庭。 3、已经拥有1套住房，外地人在本市连续缴纳3年社会保险或个人所得税。 4、在本市没有住房，并且近3年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。 二、外地人在北京买房政策有哪些 1、购买首套住房，原政策是超出144平方米的税率为3%，新政策不再有144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率为1.5%现在外地户口，在京买房需要什么条件
在京买房需要的条件如下：
1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环（贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。
扩展资料：
对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，则暂停向其售房。
参考资料来源：百度百科-纳税购房
参考资料来源：人民网-“京15条”提高外地人购房“门槛”
外地户口北京购房资格条件
外地户口北京购房资格条件具体如下：
1、在北京连续满五年纳税证明，指个人所得税或者在北京连续满五年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4、需要身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房。
北京集体户口没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是大中专毕业生在学校的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，才能够在北京买房。北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年含以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
