现在有没有房产证

现在没有房产证了吗

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不管是什么证书，都是很关键的，都具备一定的法律效益，特别是像房产证这种唯一能证明房屋产权所属的凭证更是非常重要的，有了房产证才能依法对房屋实行占有、处分、收益等权利，但是现在颁发的都是不动产权证，是没有房产证了吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、现在没有房产证了吗
有，但是自2016年开始就不再颁发新房屋产权证了，而是换成了不动产证，它包含了房产证和土地证，实行两证合一，而之前的房产证依旧有效，若是房产有产生转让行为的话，新办理的产权证就只有不动产权证，这主要是为了便于国家对房产市场的统一管理。
二、如何办理不动产权证
1、初始登记
购房者在交房后的60天内就需要将房屋产权相关资料报送房管部门，进行房屋初始登记，登记情况可以在当地房地产交易信息网进行查询，主要是为了查看房产的五证两书，确保房产交易手续、买房资格等合理。
2、填写申请
确定初始登记完成后，购房者就可以到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》，开发商签字盖章之后提交给房管部门，同时还需要将测绘图、房屋买卖合同等相关文件一并提交给房管部门进行审核确权。
3、缴纳税费
办理不懂产权证需要缴纳交公共维修金、契税等税费，其中公共维修基金由小区代办收取或银行代收，注意保留好缴纳凭证，否则会影响办理产权证时间。
4、领取证书
缴费过后，就可以受到一份领取证书的通知书，按照时间领取不动产权证书即可，领取时再次核对产权信息。
编辑小结：以上就是关于现在没有房产证了吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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现在买房有房产证吗

我们大家都知道，现在很多人都会选择买房子，因为房子的价格比较高，所以人们买房往往要付出很多努力。但是作为房子最重要的证件房产证，那是很多购房者都惦记的东西了。房产证就像房屋的身份证一样重要，那么，现在买房有房产证吗?接下来，就和小编一起去了解吧!

现在买房有房产证吗

答案是肯定的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

长期不办房产证会怎样

我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态：

1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。

2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。

3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。

4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。

小编结语：以上内容就是关于现在买房有房产证吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对长期不办房产证会怎样?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。

现在房产证就一本了吗

房产证是房屋归属的重要凭证之一，只有拥有房产证，房屋的使用权和归属权才属于自己。那么现在房产证就一本了吗？办理房产证的流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

现在房产证就一本了吗：

现在房产证就一本了，统一称为不动产产权证，有需要办理房产证的人可以携带申请表、房屋买卖合同、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金收据、完税凭证、购房者身份证明到房管局办理。

办理房产证的流程：

1、提交申请

申请人要先向房管局提出申请，填写申请表，让开发商盖章。或直接到开发商处领取盖好章的申请表，按要求填写信息即可。

2、测绘

测绘表的重要性是不言而喻的，是登记部门确定房产证面积的重要依据，因此申请要先到开发商指定房屋测量站申请并领取测绘表，或携带身份证向有关部门申请对房屋面积进行测绘。

3、交税

房屋测绘完成之后，要先缴纳相关的税费，其中公共维修基金就是不可或缺的一项，其可以由小区代收，也可以由银行代收，具体缴纳方法可以询问开发商的办事人员。

4、领证

交税完成之后，就可以办理过户手续了，办理完手续之后，要保存好管理部门给的通知书，按上面标注的时间领取房产证，但是领完房产证后，要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

文章总结：好了，关于现在房产证就一本了吗以及办理房产证的流程就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

农村的房子有房产证吗?

农村住房有房屋产权证。农村住房的房屋产权办理需要先提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料，房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后，通过审批才可以建房并且领取房产证。农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。
农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
房产证的作用
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
法律依据
《民法典》　第二百一十二条　登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

现在的房产证叫什么

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房产证是房屋的产权证明之一，也是权属人维护自身合法权益的主要证明之一。拥有房产证就能够拥有对房屋的支配权和使用权。从2015年3月1号开始，房产证和土地证合二为一，颁发了新的房产证明本子。那么，现在的房产证叫什么呢?一起来了解一下吧。
一、现在的房产证叫什么
现在的房产证叫法分为两种情况：第一种是对于全国大部分地区来说，已经实施了房产证和土地证合二为一政策，这些地区新颁发的房产证明叫做“房地产权证”。第二种情况是对于我国少部分地区，还在延用之前的政策，这些地区颁发的房产证明仍然叫“房屋产权所有证”。
二、房产证的作用有哪些
1、拥有房产证的业主可以对房屋进行置换、出售、租赁和抵押，任何房产交易行为的第一步骤都是对房屋产权进行核验，对其真实性和有效性进行评估，所以房产证是房产自由支配行为的第一基础，没有房产证在法律意义上就不算拥有这套房产，也不能对这套房产进行转让、赠与和继承等等操作，既使签订了合同或者协议，也是无效的法律合同。
2、如果碰到拆迁的情况，没有房产证就无法享有国家规定的相关拆迁安置等等补偿政策。如果碰到开发商存在债务纠纷，没有房产证的房屋基本上还属于房产开发商，就被债权人用于强制拍卖还贷。如果碰到土地证到期的情况，将无法继续申请延期。
文章小结：以上就是关于“现在的房产证叫什么”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产证方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。

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