办理房产证的流程是怎样的
现在的购房房子办理的房本都是不动产权证书，购房者在某个楼盘买了一套房子，该楼盘的开发商就会在相应的时间内，通知购房者准备好相关的材料去办理房产证，那办理房产证的具体流程是怎样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。 流程1、购房者准备好办理房产证的相关材料 办理不动产权证需要准备不少材料，要准备《商品房预售合同》，这个合同是与开发商签订的。要准备购房者个人身份证明材料，包括身份证和户口薄，户口簿只有复印件就行。要准备购房者的婚姻证明材料，未婚的不需要提供，但是在户口簿中要体现未婚字样，已婚或离异的提供结婚证或离婚证，而丧偶的话，需要有配偶死亡证明，并且在户口簿中也要有丧偶标注才行。 还要准备契税完办理不动产证的流程是什么？房屋不动产权证办理的程序是什么?
办理不动产证的流程是什么？
1、在办理不动产证时，我们应该带上有关的相关证明，前去房产登记核心来办理。
2、购房者必须在拿房60天内，将房屋的产权年限等相关资料送至房管部门，然后由房管部门开展登记。
3、以后必须填好房屋登记申请表格，填好房屋登记申请表格时，应提供有关的有效证件，例如身份证件，房屋产权证，户口簿这些填好以后能让开发商签名盖章一部分开发商手上都是有盖上章的报表，购房者能直接到开发商开展填好还可以，假如不了解这个信息内容，可向所购买房产的开发商开展了解。
4、以后我们去相关单位拿测绘表，测绘表有标明总面积的重要依据，购房者一定要带上，购房者必须带上个人身份信息到开发商去领取这一测绘表，随后申请办理登记部门对房屋总面积开展测绘。
5、以后依据房管局所规定的提供一些文件，最好用一张纸记下来，一次性准备妥当，这主要包括买房合同，房屋结算清单，大房产证明，房产证原件，也有必须开发商盖章的，每一个报表都不能落下来。
6、最终要缴纳公共维修金，房产契税这些花费，缴纳完成之后能够递交申请原材料，申报材料递交完以后，购房者可以回家等通知大部分就能领取不动产权证了。
房屋不动产权证办理的程序是什么?
1、开发商申请办理原始登记是房产证办理的重要必要条件，依据《商品房销售管理办法》的相关规定，房地产开发企业必须在商品房交付应用之日起60日内，把它需办理的房屋所有权登记的相关资料申报房屋所在城市行政管理部门。
2、主管部门领取并提交《房屋所有权登记申请表》。
3、领取测绘图可以去开发商指定房屋总面积计量站申请办理并领取测绘表，或是拿身份证直接去开发商处领取，还可以向登记单位申请办理对房屋总面积开展测绘。
4、领取政策文件这种文件包括买房合同、房屋结算清单、房产证明等。填好好一点的申请表格必须请开发商审批并盖章。
5、交纳房屋维修基金、房产契税。
6、递交申请原材料，对其申报材料信息真实性承担。
7、照限定时间领取不动产权证。
我想问问贷款房办理房产证流程是怎么样的
2、借款人到房管部门提交申请。
3、房管部门对房产进行测绘。
4、借款人缴纳房产相关的税费。
5、按房管局通知时间领取房产证。
6、办理房产证抵押登记。
7、还完贷款注销抵押登记。
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买新房后，到底多久可以拿到房产证？
很多人在买房子的时候啊，最担心的就是楼盘迟迟不下房产证的问题。新楼盘如果开发商拖延不下房产证，业主们是可以采取法律的手段维权的。如果手续啊都齐全的话，办理房产证的手续并不是很负责。
一般商品房流程是这样的：
开发商在建设达到了预售的许可的条件时候了，就去的预售许可证开盘了销售的，一般高层的建设到主体的结构一半时候就可以预售了呢。你看中了房子后要和开发商签订《商品房销售合同》的，交首付，办按揭，（一个月左右）这个时候你可以拿到房产局备案的《商品房销售合同》，同时开发商也办好了按揭登记，你就需要开始还钱了呢。
《商品房销售合同》中签订的有交房的时间的，到了交房时间，开发商啊是需要办理好《规划验收合格证》的，《竣工备案证》和实测面积，水电气、电梯等验收文件等。这个时候就可以去收房入住呢。
交房后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。
办房产证的一般程序：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
以上就是新楼盘办理房产证的一些流程。很多购房者的房产证迟迟不下，这种情况购房者就可以通过起诉等法律手段维护自己的权益了。开发商下证晚还可以根据合同上面的条款，索取赔偿的。
（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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办房产证都需要准备什么材料？
办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
