查询房产证

房产证怎么查询

操作方法如下：

操作工具：vivo X9

操作系统：Funtouch OS 7.127

软件：支付宝v8.2

1、首先打开支付宝，点击首页的全部。

2、找到便民生活，然后在便民生活里找到市民中心，然后点击市民中心。

3、在市民中心页面点击更多服务。

4、然后在更多服务里找到房产服务页面点击我的不动产。

5、在页面上方点击查询即可查询个人房产信息。

怎么查房产证

房产证查询的方式如下：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。
房产证办理流程如下：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

如何查询房产证信息

房产证是证明房子属于户主财产的重要证件，所以小伙伴在租房或者二手房交易的过程中，必须要先核实户主的真实信息，以免被不法分子欺骗。那么，我们应该如何查询房产证的相关信息呢？房产证查询内容有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、如何查询房产证

1、网上查询

各个地市都会有自己的房产信息查询网站，可以在搜索引擎中直接输入“XX市房产证信息查询”，然后点击链接进入官网之后，根据相应的要求填入房产证上产权人的名字以及房产证号就可以进行查询了。

2、房产局查询

如果是本人自己查询的话，可以直接拿身份证原件到当地房管部门的窗口或者是自助查询机进行查询。

二、房产证查询内容

1、权证查询

权证指的是法律规定的证明房屋所有权使用人的重要文件，应该只能由产权人自己查询或者是委托他人查询，而且委托不是口头说一遍就可以的，需要有公证过的委托书才行。只是目前我国大多地区在查询的时候，都只有在规定区域内才可以查询。

2、房产部门档案科查询

查询档案资料同样需要本人自己才能查询，如果是委托查询还需要有公证的委托书才行。查询的时候，只需要拿本人身份证原件到当地的房管局档案科进行查询，如果是老房产证，即使已经换过新证，在查询的时候，要选择原始登记卷宗才能够查询得到。

3、房产部门受理科

想要知道是哪个部门受理的，只需要携带本人身份证到房管局的窗口进行查询即可。

4、他项权利证书查询

如果房子有抵押记录的话，就会有他项权证，一般是由银行代收，房屋产权人想要查询，可以带自己的身份证原件到房管局的窗口查询即可。

编辑总结：只有房产证可以证明房子的所有权，所以业主在二手房交易的市场中，一定要先核实房产证信息，确保真实性，以免上当受骗。以上关于如何查询房产证以及房产证查询内容就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

查房产证信息怎么查询

查房产证信息查询方法有网上查询、到房产局查询、个人房产查询系统网站查询。

1、在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询方法需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证号码等)，但是要注意只有一部分地方提供这个方法查询房屋产权的信息。

2、到房产局查询：如果需要准确地查询到个人的房产证信息(例如：房产证所有人姓名、产权证号码、登记的核准时间、房屋的建筑面积等)，需要携带个人的身份证明和房产证到当地的房管局档案馆或着窗口工作台进行查询。

3、在个人房产查询系统网站查询：例如：房屋管理局大厅的微机、房屋管理局的档案室、房屋管理局的抵押登记科、房屋管理局的合同备案科和档案局的档案科进行查询。

房产证的用途

1、抵押

房产证抵押其实就是将房屋的所有权抵押给银行或者专业的贷款机构，以此可以获得一笔相应的款项，而借款人在房屋抵押期间，只有居住和出租的权利，在贷款未结清之前，不能进行交易和转让。

2、租赁

就目前形势而言，很多年轻人更愿意选择以租房的形式来满足住房的需求，因为这样不仅可以缓解经济压力，而且还可以根据自身的喜好跟换房子，因此很多房东以此为商机，准备将房子挂牌出租，要知道，如果没有房产证是不能将房屋出租的。

3、交易

从原则上来说，有房产证的房子就可用于上市交易，但部分城市为了可以更好的调控楼市的发展情况，规定产权人必须在住满相应年限之后，才能上市交易。

4、赠与

房屋赠与的意思是产权人自愿将房子赠送给对方，是具有法律效益的民事行为，所以在赠与的时候，赠与方除了要有完全民事能力以外，还需要有房屋的房产证，否则行为将不受法律保护。

5、继承

房产继承的手续和证明文件都是有专门的法律规定的，只有合法拥有房产证的房子才可以被继承，因为房产证是证明产权归属的主要文件，所以如果没有房产证，无论是法定继承，还是遗嘱继承，都不能受到法律的保护。

6、获得拆迁补偿

由于城市的规划，经常可以见到拆迁征收房产的现象，如果没有房产证是不能获得补偿的，相反，如果有房产证，不仅可以得到产权交换补偿，而且还能获得相应的安置补偿费用。

如何查询房产证信息查询

查询房产证信息查询的方法有：

1、权证查询。权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。

2、房产部门档案科查询。权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

3、房产部门受理科：权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

4、他项权利证书查询：房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。