我买房贷款二十年，已经还了五年的房贷，现在想提前一次还清，利息怎么算？
这个的话，如果你的房贷要提前把这个所有的贷款还掉，而且一次性还清的话，银行本息利息计算截止到你还清，银行本息日期为准，结算以后的日期不需要支付利息，你也可以用提前还款计算器计算，仔细输入一些关键性的信息，比如说原贷款金额多少元，贷款的年限是多少就可以计算出提前还款，之后每个月要还的月供和节省的利息
提前还贷是否划算的话，借款期末过1/3，之前提前还款都是划算的，而对于那些已经还款，中息或者等额本金还款已超过1/3的利息，基本上已经支付的差不多了，提前还款的部分车更多的是本金，利率涨跌，对还款数额的影响不会太大，再选择提前还款就没有多大的意义了，阿里的话已经还了1/4，还不够1/3，所以，提前还款是可以的
在提前办理还款时，还应该按照相关银行的规定，在规定的时间内进行提前还款，如没有达到规定的时间，相关的还款人不可以办理这类提前还款，相关的事宜的话，费用根据不同银行有不同的规定
公积金等额本息贷20万20年还清，已经还了5年，现在提前还合适吗？
提前还贷对于“房贷族”而言，压力必定有所减轻。如果还款期限已经过了一半，提前还贷已“无利可图”，相反如果期限还没过半，则提前还贷依然划算。因为你的情况，还是比较适合提前还贷，减轻压力。
一、如何进行公积金还款？
首先如果是自由还款为“日对日还款”，如果这个月没有对应的还款日则就在当月后一天还款。其次如果将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折到住房公积金管理办理变更手续。最后当贷款全部还清之后领取还清全部贷款的证明由办理贷款的管理部门开取。
【个人建议】
公积金还款的方法有很多种， 一是一次性还款法，二是逐月还款法。大家可以选择自己喜欢的方式进行还款，在我看来如果公积金已经还了5年，还剩下15年非常适合提前还清。毕竟公积金提前还清不会有任何违约费用，而且还可以减轻还款压力。
【扩展资料】
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
我贷款20w，20年还清，已经还5年了，准备提前还清，银行会收多少违约金？
个人贷款提前还款一般银行都会收取一个月的利息作为违约金。各银行规定可能会稍有区别，具体可以咨询你住房贷款放贷银行客户部。
提前还款需提前一个月与银行沟通提前款款事宜，个人贷款提前还款后，后续金额按未还款本金采用原计算方式重新计算。等额本金还款方式，月供金额=贷款总额还款月数+(贷款总额-已还本金)*月利率；等额本息还款方式，月供金额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
【扩展资料】
一、及时偿还房贷
作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。
二、慎重选择还款方式
一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，这种方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减。
三、合理地使用住房公积金
住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低，如果你的单位给你交纳的住房公积金，你可以使用住房公积金贷款偿还房贷，这样不仅可以减轻你每月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比，使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。
四、合理确定贷款期限
房贷借款合同一般都有提前还贷的条款，提前还贷必须经过银行的同意，因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响。
在实际生活中，银行通常会对提前还款收取违约金，因此购房者在签订房贷合同时要根据自己的实际情况选择合理的贷款期限，以免到时提前还贷给自己造成不必要的损失。
20万20年贷款，已经还了5年，请问提前还贷划算吗？该怎么算?
拓展资料：
1、短期贷款利息的计算
短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。
短期贷款按季结息的，每季度末月的20日为结息日；按月结息的，每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。
2、中长期贷款利息的计算
中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。
3、贴现按贴现日确定的贴现利率一次性收取利息
4、贷款展期，期限累计计算，累计期限达到新的利率期限档次时，自展期之日起，按展期日挂牌的同档次利率计息；达不到新的期限档次时，按展期日的原档次利率计息。
5、逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季(短期贷款也可按月)计收复利。如同一笔贷款既逾期又挤占挪用，应择其重，不能并处。
