没社保如何在广州买房
【算一算你家装修要花多少钱】
广州是经济发达的一线城市，很多在广州打工的朋友都想要在广州购买属于自己的房屋，可是由于限购令的限制，需要提供社保的缴纳证明，那么没社保如何在广州买房呢？下面和小编一起来学习一下吧。
没社保如何在广州买房
1、目前广州是限购的，不属于广州市户口的居民家庭，如果要在广州购买房屋的话，需要提供自购房之日前五年内连续在广州市缴纳满36个月以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明，并且只可以在限购区域购买一套住房。而且不可以通过补缴个人所得税缴纳证明或者是社会保险的缴纳证明来购买住房。
2、假如买房人没有广州户口又没有社保，但是又想要在广州买房的话，那么就只能去不限购区域去购买房屋，广州不限购的区域是从化和增城，只要买房人有充足的买房资金的话，就可以在从化和增城购买房屋。
3、假如买房人没有广州户口又没有社保，但是又想要在广州买房的话，那么还可以通过“入户广州”的办法在广州购买房屋。只要买房人成功入户广州的话,那么就是属于广州市户口的居民，那么在购买房屋的时候就不需要提供社保了。
4、不属于广州市户口的居民家庭可以通过“入户广州”的办法在广州购买房屋，而“入户广州”的办法主要包括：积分入户、学历入户、职称入户、紧缺工入户、二级技师入户、高级技师入户等。
5、由于入户广州方式的不同，买房人需要符合的条件和提交的材料也不一样，所以办理入户之前应该详细咨询相关部门，然后再根据自己的实际情况来办理入户广州的手续。然后买房人就拥有了广州户口，那么就不需要提供社保也可以在广州购买房屋了。
以上就是小编为大家整理的关于没社保如何在广州买房的相关资料，希望可以帮助那些想要在广州买房的朋友顺利的买到房屋。急于在广州买房的朋友，入户广州是避开限购限贷政策最好的方式。
【输入面积，免费获取装修报价】
广州没社保想买房子是否可以
广州没社保想买房子是不可以的，因为目前广州出台了对楼市的限购令，非广州市的户籍购买首套房的时候必须提供五年内连续三年不间断的社保缴纳证明，如果没有社保的话有连续五年内的个税缴纳证明也可以。两者都没有的话，外地户籍在广州买房就会受到影响。一、广州没社保想买房子是否可以?
目前广州市限购，非广州市户籍限购一套房且须提供五年内三年连续不间断的缴纳社保或个税证明，没有社保看您是否能提供个税证明，或者您可以考虑入户广州，目前入户广州可以选择这三种方式:人才引进、技能入户和积分入户。广州市户籍在广州买房无须社保或者个税证明。
具体条件
1、外地人广州买房需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。
2、外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。
3、应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。
4、小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。
5、外地人广州买车需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。
6、以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。
二、贷款买房应当注意的事项
(一)贷款买房应当具备的条件
根据《个人贷款管理暂行办法》等相关规范文件的规定，贷款买房者申请银行贷款应具备以下条件:具有完全民事行为能力的自然人;有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;能够支付最低不低于购房全部款项30%的首付款，公积金首套房贷款的首付款比例最低是20%。贷款人规定的其他条件。
(二) 借款人需要向银行提交的材料包括
商业银行提供的个人住房贷款申请表;身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)，有些银行还需要提供婚姻状况证明;买卖双方签订的购房合同或协议(若为期房，则是商品房预售合同;现房为商品房买卖合同);借款人家庭财产和稳定收入的证明(包括由工作单位出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);使用住房公积金的，需持有住房资金管理中心出具的借款人公积金存款余额及贷款额度的证明;银行等要求提供的其他文件或资料。
(三) 贷款的额度、期限和利率等问题
贷款期限一般在30年以内，有些银行规定最长不超过20年。如果你在偿还贷款的过程中偿还能力下降，可以向银行申请延长还款期限;相反，如果你还款能力提升，也可以增加每期的还款数额。贷款利率执行人民银行的规定。如果遇到法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。还款的主要方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。
如果在广州没有社保和个税证明，那外地人想要在广州买房子还可以选择一种方式，就是考虑加入到广州的户籍，目前广州的允许外地户口落户的条件包括学历落户，技能落户和积分落户。如果都不满足这些落户条件的，肯定暂时在广州就是不能买房子的，至于广州本地人在广州市买房子，对社保就没有要求了。
外地人可以在广州买房吗
【算一算你家装修要花多少钱】
广州是国际化大都市，很多长期在广州工作的人，或者是一些投资者会想要在广州购买住宅。为了打击投机炒房行为，不少城市都出现了限购政策，那么外地人还可以在广州买房呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 外地人是可以在广州买房的，但是在广州买房需要符合当地限购政策的要求。根据广州限购政策的规定，外地人员在广州买房需提供5年的社保和个税，并且限购一套住宅。如果社保不符合要求，我们可以考虑到广州增城、从化区购房，在这两个区域买房虽然没有社保限制，但是也只能购房一套住宅。
2、 外地人员想要在广州买房需要拥有足够的经济实力，如果是贷款买房还需要符合银行住房贷款政策的要求，比如说借款人拥有稳定的工作和收入，能够按时偿还本息;信用良好;拥有银行认可的抵押物;借款人是完全民事行为能力的自然人等等。
3、 外地人员如果不符合限购政策要求，但是想要在限购区域买房，可以通过落户广州的方式，来获得广州户籍购房资格。根据政策规定，广州户籍已婚家庭限购两套住宅;本市户籍单身人士限购一套住宅，是无需提供社保和个税证明的。大家在广州购买商品房前，一定要先了解自己是否具有当地的购房资格。
小编总结：关于外地人可以在广州买房吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于外地人员在广州买房条件有所了解。如今很多城市都出现限购政策，外地人员在买房时最好先了解一下当地的限购政策是怎么规定。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
外地户口在广州买房政策有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】
广州作为我国一线城市，很多人在这里工作，创业，就学，尤其是外地户口人员，为了改善生活环境，越来越多人选择在广州定居买房，那么，外地户口在广州买房需要注意什么呢？广州户口买房福利又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、外地户口在广州买房需要注意什么
1、社保，个税补缴
外地户口在广州买房，必须满足有连续缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明的条件，不满足条件的可以查看个税是否满足条件，或者可以到不限购城区买房，挂靠广州集体户口买房。
2、贷款首付问题
外地户口在外地有未结清房贷的，在广州买房首付比例为70%，已结清房贷的，首付比例为40%，外地户口在增城，从化等不限购地区有住房的，无论是否有按揭，在广州买房需要全额付房款。
3、为了取得广州买房资格离婚，这种钻空子的行为是不可取的。
4、找正规中介，以防上当受骗。
5、外地户口在广州只能限购买一套，如果想买多几套房产，可选择增城，从化等没有社保限制的地区。
6、争取入户广州，买房不用等5年社保，享有本地人购房优惠，一个家庭还能买两套。
二、广州户口买房福利有哪些
1、可申请经济适用房。
2、已婚可买两套，单身可买一套。
3、租房可申请补贴。
4、可在广州摇车买号。
5、不用买社保就可以买房。
小编总结：总而言之，没有连续缴纳5年以上社保又想买房的，最好的办法就是入户广州，办理入户手续时间约一年，有关外地户口在广州买房需要注意什么，广州户口买房福利有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
【输入面积，免费获取装修报价】
外地户口可以在广州买房吗
【算一算你家装修要花多少钱】
很多人在广州打拼多年就是为了在安家立户。那么外地户口可以在广州买房吗？外地户口如何在广州买房呢？外地户口在广州买房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
外地户口可以在广州买房吗：
外地户口可以在广州买房，但是要满足几个条件：购房者要有合法有效身份证、户口簿等证件；要在广州连续缴纳5年以上社保或个人所得税，补缴社保或个税的无法获得购房资格。
外地户口如何在广州买房：
购房者要先携带相关资料到房管局提出申请，经房管局工作人员审核后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章，随后缴纳相关税费，最后办理交房手续。
外地户口在广州买房要注意什么：
1、社保或个税补缴
外来人口若想在广州买房的，要提供连续5年社保或者个税的缴纳证明，必补缴社保或个税的不行。若两个都不满足的情况下，可以在不限购城区买房或者挂靠广州集体户口买房。
2、贷款首付问题
广州执行“认房又认贷”的政策，其中“认房”指购房者在广州本地的住房情况，“认贷”指购房者在全国范围内的住房贷款情况。若购房者在外省市有房贷未结清的，那么在广州买房首付至少7成;若房贷结清的，在广州买房首付至少4成。
此外，若外地户口在增城或者从化有一套房的，无论贷款是否结清，在广州市区购房要全款。
3、不要为了购房资格盲目离婚，这种行为是不可取的。
4、一定要找正规的中介机构，不要找无资质的中介，以免吃亏上当。
5、若想买多几套房产，可选择增城，从化等不限购地区。
6、争取入户广州，享有本地人购房优惠。
文章总结：好了，关于外地户口可以在广州买房吗以及外地户口在广州买房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
