有房贷的房产证还能贷款吗？

房产证贷款了没有还清，还能再次贷款吗?

可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。

比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：100万*70%-50万=20万。

扩展资料

抵押条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

参考资料：百度百科-房屋二次抵押贷款

有房贷还可以贷款吗

部分房贷用户可以继续申请贷款，但建议用户先申请银行贷款，因为银行对房贷客户的认可度很高。当然，贷款申请提交后，能否通过审核，以银行和金融机构给出的审核结果为准。而且已经有房贷，再申请贷款会增加逾期风险。请慎重考虑以后是否还需要申请贷款。抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。，必须提交。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。 2013年11月24日，最新调查数据显示，根据

有房贷的房子可以二次贷款吗

有房贷的房子是可以二次贷款的。
1.虽然贷款申请人的房贷可能还没有还清，但是只要满足二次贷款的条件，都是可以向银行再次提出贷款申请的。但是二次贷款的要求可能会比较高，利率也会比一次贷款稍微高一点，一旦没有在约定时间内还款，就需要支付比较高的利息。
2.满足二次贷款的条件有，首先申请贷款的人在之前贷款时没有出现过逾期的现象，贷款人的征信良好没有不良记录的情况。其次二次贷款对贷款人的还款能力有一定的要求，需要提供个人的收入证明才能完成贷款。二次贷款的负债率不能高于百分之三十五。
3.贷款人申请二次贷款之后，银行工作人员会对贷款人的房产价值进行评估。二次贷款需要准备好房产证、身份证和收入证明，带好所有资料去银行进行签字。二次贷款要求房产证要在贷款人的手上，而且必须要有抵押贷款的额度。
拓展资料
二次贷款的特点
1.房贷的二次贷款是指将被抵押的财产进行再抵押，从指定的贷款人处申请贷款。二次抵押贷款的特点是不需要还清之前的贷款，而是直接再抵押，重新获得贷款，节省了时间和提前成本等许多中间环节。银行一般只接受“二级按揭”新贷款，对由银行首先抵押的房地产。
2.二次贷款的利率比较高，主要是因为银行机构承担的压力太大，所以在贷款人办理二次贷款的时候，都会增加贷款利率，而且都是按月来计算的，每月需要支付贷款额度百分之五的利息。还款没有协商的余地，如果贷款人无法按时还款，银行就会将抵押的房产进行拍卖，不会给贷款人任何协商的机会。有些银行只接受有房产证的二次贷款。而且贷款的额度也会受到一定的限制。

有房产证可以去银行贷款吗

可以，办理流程如下:

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

《贷款通则》第二十六条

对借款人的信用等级评估：应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

扩展资料：

房产抵押贷款条件：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

房产证贷款了没有还清，还能再次贷款吗?

可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：100万*70%-50万=20万。