公摊面积是什么意思

公摊面积是什么意思

公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。
公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。
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公摊面积什么意思

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

公摊建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊面积高低的影响：

1、公摊面积低，购房成本小。对于公摊面积低的房屋来说，它的购房成本先对来说就会比较小，因为这个面积越小，所要支付公摊部分的钱也就随之变少，从而提高了得房率。

对于公共设施、走廊等公共区域越多的小区来说，它公摊就会越大，所以塔楼的公摊一般都是高于板楼的，这也是大家为什么选择6层板楼的原因。

2、公摊面积低，居住舒适度低。虽然说公摊面积小，购房成本会比较低，但是居住的舒适度就没有那么高了。因为公摊面积低的房屋，整体居住舒适度会受到影响，居住品质会大大降低。例如公共楼梯、门廊等比较狭窄，所以不要一味去追求低公摊率的房屋。

3、公摊面积高，购房成本大。公摊面积高肯定是会增加购房成本的，因为这个面积涉及范围非常广，电梯井、楼梯间、垃圾道等方面都属于公摊面积，对于配套设施好的小区来说，必然会增加公摊面积的，所以在购房过程中，需要注意此面积。

什么是公摊面积

公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。
公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。
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买房的公摊面积是什么意思

公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。
公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。
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什么叫公摊面积？

公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。
公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。
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