商铺的面积应该怎么算？
租商铺房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1．套（单元）内的使用面积；
2．套内墙体面积；
3．阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
商铺的面积怎么算
1．公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积÷套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。 2．一般商铺的公摊面积要比住宅大，一方面是考虑到消防，另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。商铺公摊系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏，其会对商铺的经营产生不同的效果。 3．商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。商场的空间面积是有限的，公摊越小，可容消费者的活动空间就越少，这样人流量就会受到限制，从而影响商铺的经营效果。因此越是高档的商铺，为消费者考虑的商铺公共空间就会越多。 4．如果商铺片面地追买门市房怎么算土地占有面积？
按你说的应该是商品房。土地使用面积计算，除去公共绿化、道路等面积，余下面积按各户买房面积比例分摊。开发商办理总证，各户办分证。看一个店铺有多少平方，怎么算，平方是怎么得出来的？
就是实际可以使用的面积，如果面积规整，就用净宽×净长.如果面积不太规则，就分割成小块，每一小块用长×宽，然后将它们加起来就行了，或者用总面积减去不能利用的面积，平方就是平方米的意思， 1、建议你带卷尺到实地量一下， 2、如果不方便，就步测一下，正常一小步30厘米左右，你去走一下就行了。 3、如果不能进去，就在可以测量的地方量一下，用眼和脑记忆一下，到实地目测一下就可以了。 4、如果你自己不行，就请有把握的人帮你看一下。 够详细了吧，还有问题请补充提问。商品房屋、门面的面积、范围是怎么算？
商品房分摊的公用建筑面积的计算方法主要包括以下两部分：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。
公用建筑面积计算公式：公用建筑面积＝整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/各套套内建筑面积之和分摊的公用建筑面积＝各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
一般高层住宅公用建筑面积分摊系数为0.4左右。下列空间不得计入公用建筑面积：作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等；作为人防工程的地下室。因此，商品房销售面积公式还可表达为：商品房销售面积＝套内建筑面积（l十公用建筑面积分摊系数＜约为0.4＞）。
扩展资料
建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则及现行的建筑面积计算规则。
而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。
参考资料来源：百度百科-建筑面积
