买的房子公摊面积过大怎么办
让发展商出示有关计算公摊面积的数据，以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
当买的房子公摊面积过大时，可参考以下行为去合理维护自己的权益：
1、房屋结构，与开发商签订合同要保管好，留印副本。
2、咨询律师，看开发商构成欺诈，还是诈骗。
3、找正规的测量单位测量后开具证明，留作证据。
4、检查房屋是否由其它问题，一并列举。
5、要求退房，或者换房，同时补充差价和损失。
6、在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。
7、根据《商品房买卖合同》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(2)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
在办理购买复式套房手续，我单方签定了《商品房买卖合同》后，发现公摊面积大到不可接受。该怎么办？
现在的公摊，不是开发商决定的，都是经资质部门测定的。而且公摊系数对于物业形态基本都是差不多的。比方说小高层、高层都是有一个取值间的。 你先不要忙着退房，对于市场同期产品做下了解，看看市场上这种房屋的得房率是不是差不多。如果真的相差很大，说明开发商可能把部分本不该公摊的也参与公摊。到时你再确定退房。 这种事直接来硬的不是很好，首先跟销售处沟通。动之以理，晓之以情。签了合同办理退房手续会比较麻烦点，这个需要开发商的配合。因为就分摊，事前是应该告知和客户查询的，为了这种事情退房的还不是很多。 强势点的开发商完全可以拒绝你的要求，而服务至上的开发商可能会配合其他的解决途径。这个完全取决于你谈判的技巧了我们买的是顶楼复试但房产证上写的顶楼是阁楼层有没有影响？
阁楼也是复式楼的一种形式，房产证上只要表达的是两层，是十足的产权面积，就没有问题。如果把阁楼(复式)层的面积丢弃了，那就必须要补回来，否则下次如果进行交易就会吃大亏。房子交房时多了公摊面积怎么办？
公摊面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
公摊面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
所购房屋实际面积如果小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
房子公摊面积注意事项
一般来说，每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，都是为墙体面积水面投影面积的一半。一些不应该计入的公用建筑空间为，仓库、机动车库、非机动车库还有车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
房子公摊面积还需要注意哪些问题呢?像一些售房单位的自营、自用的房屋，还有一些为多幢房屋服务的警卫室、管理用房，还有一些需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，同时还有扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房等，都是不需要计算进房子公摊面积的。
以上内容参考人民网-一些商品房公摊面积让购房者很受伤
花钱购买公摊面积合理吗？房价本身很高，附加的公摊面积过大，该怎么办？
公摊面积一直处于法律的灰色地带，甚至已经成为了约定俗成的一种做法，但是花钱购买公摊面积并不是一种合理的行为，如果房价本身过高，附加的公差面积过大，可以与自己的邻居合理的商议，利用公摊面积。
对于大多数人来说，在生活中都有一个梦想，那就是凭借自己的努力获得属于自己的房产，但是房产价格居高不下，一直是每一个打工人心中的痛，同时也是每一个老百姓共同热议的话题。房子是用来住的并不是用来炒的，但是在现实生活中变相加价，虚假骗购等房屋，海市场乱象仍然与见不鲜，也是存在着极大的漏洞，为了更好的满足群众对住房的需求，让住房回归其居住属性，各地都应该出台相关政策来刺激房地产市场的发展。
为什么会存在公摊面积？
公摊面积是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间，电梯井，公共走廊，等地近年来关于公摊面积的讨论居高不下，有人认为公摊面积是为了更好的帮助物业进行服务，也有的人认为公摊面积进入房价是不公平的事，我认为公摊面积的存在也是为了更好的筛选拥有共同价值观的人。
我的个人看法是什么？
我认为公摊面积的事情对于我国的房地产市场没有任何好处，但是根据我国的综合国力，更为关键必须严格落实开发商对公共设施公共面积及相关收费的信息披露制度，共同完善相关的监管制度，才能更好的确保我国的房地产市场不受打击，对于大多数人群来说，在进行购买时，一定要考虑住房市场化因素受到，政府严格的管控，开发商在纸面上控制房价，但实际上不损害其利益，乃至创造更多利益的方法，就是扩大公摊面积。
