网签不通过可以退还首付吗？

房子交了首付没网签可以退吗

法律分析：
房子交了首付没网签可以退，不过需要交违约金。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。不过办理网签的房子想要退房是很麻烦的事情，必须要经过开发商的同意，如果没有特殊的事情，开发商一般会拒绝退房。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

衍生问题：
退房手续怎么办理流程是什么？
退房程序：1、如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。2、索要违约金及相关税费：如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。3、首付、月供利息都可获赔：在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。

首付交了没有网签能不能退房

一、首付交了没有网签能不能退房
1、首付交了没有网签不一定可以退房。情况具体如下：
（1）如果合同中规定了首付交了还没网签能退房那么就是可以退的；
（2）如果合同中规定了首付交了还没网签不能退房那么就是不可以退的。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
二、购房合同怎么签订
购房合同签订具体如下：
1、签订购房合同时，需要事先准备好相关产权证；
2、、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任；
3、、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任。

房子付了首付没网签可以退吗

只要没有办网签之前按规定都是可以退房的。
但会因为开发商的不同有的会有部分违约金。
网签指的是在购买房屋签订了购房合同之后，我们的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅，在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。

请问未网签已付首付能退房吗？

您好，一般来说即便是没有网签，已经付首付的房子是不能够退款的。但因为现在房贷的政策一直在变化，有一些地区在刚刚缴纳完首付款之后，因为限购政策的出台不仅会增加首付款，而且还提高了贷款利率，有很多购房者反映超出了买房能力，这种不可归责于双方当事人的原因，可以要求解除合同，而且法院认为此类要求应予以支持，售房处需要将房款或者是签约的定金返还给购房者。在购买房屋的过程当中，开发商有责任主动告知购房者的房屋限购政策，而且需要对购房人所提交的资料进行审核，对于不符合的购房者不能够办理合约进行网签。除此以外房屋有明显的质量问题，并且在交房时的实测面积与签约时的面积误差比较大，都可以申请退房。但并不是所有的房子都能够退款，因为购房者自己本身的原因不在支持的范围内。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！