公积金贷款提前还款的方式有哪些

一、 公积金贷款 提前还款的方式有哪些 ? 提取 公积金 还款的三种方式为:一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。 1、提取公积金一次性还款法 即用提取的 住房公积金 余额一次性归还贷款余额后,借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。 2、提取公积金停还若干月法 即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后,停还相应月数的办法,停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的,停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息,不收罚息,不计复利,在停还结束后的月还款中逐月扣还。 3、提取公积金逐月还款法 即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。 二、 公积金贷款买房 需要哪些材料 购房 者向住房资金管理中心提出申请,希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示: 1、借款人 身份证 件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明; 2、合法的购(建、修)住房 合同意向书 、协议或其他批准文件; 3、 抵押 物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保 证人 同意提供保证的书面文件和保证人资信证明; 4、所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明; 5、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或 质押 ,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 6、住房资金管理中心规定的其他材料。 随着我国住房公积金制度的日益完善,越来越多 买房 的人希望通过公积金贷款的方式来买房,以减少购房的压力。当然,之后自己手头宽裕了,往往也是会想办法提前偿还一些贷款。但现实生活中,由于公积金还款政策比较复杂,很多人在通过公积金贷款买房后,不知道该如何还款,有时甚至因为拖欠贷款而被收回房子。

公积金提前还款哪种方式划算

提前还贷算得上是大家买房中常遇到的问题了,因为买房时到没有想那么多,当自己手头钱充裕的时候,还是希望提前还贷,这样可以减轻以后的压力。公积金提前还贷还款方式有哪些?公积金提前还贷还款方式哪个好?这方面不了解的需要看看。


提前还贷 算得上是大家 买房 中常遇到的问题了,因为买房时到没有想那么多,当自己手头钱充裕的时候,还是希望提前还贷,这样可以减轻以后的压力。公积金提前还贷还款方式有哪些?公积金提前还贷还款方式哪个好?这方面不了解的需要看看。

一、公积金提前还贷还款方式有哪些?

1、全部 提前还款 ,即客户将剩余的全部贷款一次性还清,这种还款方式不用还剩余贷款的 利息 ,但已付的利息不退还。

2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。

3、部分提前还款,将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变。

4、如果是公积金部分提前还款的话,建议选择缩短 贷款期限 的还款方式,而不是减少月还款额的还款方式。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出而且假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。

住房公积金提前还款怎么办理


1、如果当地公积金可以按月还贷,申请按月还贷。
2、如果签订了按年度自动冲抵,则每年4月、10月(各地可能不一样)银行自动冲抵一次。
3、如果啥都没有签订。则根据当地要求时间(比如我们这是10月)带个人身份证、房产证,借款合同,公积金支取单(公积金和住房补贴),到当地公积金中心支取,可能需要先到银行打印本年度对账单。注意:很重要,开的转账单上,最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款,这样如果你是组合贷款,就可以用来冲抵商业贷款,比较合算。
借款人提前偿还公积金贷款有两种方式:
1、一次性提前还清全部贷款本息;
2、提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在未到期之前,借款人在偿还当月应换贷款本息的同时,提前偿还部分贷款本金的方式。
住房公积金贷款正常还款满一年后可以申请提前还款。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式:
1、一次性提前还清全部贷款本息;
2、提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在未到期之前,借款人在偿还当月应换贷款本息的同时,提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额,也属提前还款,提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。



法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金贷款如何提前还款?

如今很多年轻人在进行贷款买房的时候都会选择运用到公积金,而在还房贷后期又会因为资金充足而选择提前还款。个人公积金提前还款的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷这两种具体方式。 1.一次性归还本息方式流程 1)申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约好相关的提前还款的金额; 2)首先还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料; 3)受委托银行审批; 4)公积金管理中心审批; 5)去银行偿还贷款本息; 6)将提前还款表送至公积金中心留档。 2.归还部分贷款本金方

住房公积金贷款提前还款有什么流程?

公积金贷款提前还款流程

1.向公积金中心预约

借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线,拨打并查询剩余贷款额,或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额,并预约好现场的办理的时间,然后按照约定的时间,带上身份证到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。

2.填写提前还款申请书

借款人到公积金管理中心后,工作人员会要求借款人填写想要的申请表。通常来说,选择全部还款的需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》,选择部分还款的要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,随后借款人还要签字并盖章,借款人还需要提供相应的材料。

3.确定提前还款事项

在填写完申请表和提供完相关的材料证明后,申请人需要再次确认提前还款还贷的金额和日期。接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行,等待银行的审批。

4.通过提前还款审批

在银行审批过后,接下来住房公积金管理中心就会开始对借款人的申请进行审批。住房公积金管理中心通过申请人的提前还款申请后,会收到审批成功的通知,接着就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。

5.还款表留档

在上述步骤完成后,其实还有最后一步,而且往往很多人都会忽略这一步。借款人提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。