请问契税按购买时间还是交房时间算?

您好,缴纳契税的时间并不是按照购房时间或者是交房时间来进行计算,通常情况下在交房之后就能确定契税的缴纳时间,而每个地区对于契税的缴纳时间都会有一定的差别,有的地区合同签订满10天就需要缴纳契税,因此当房屋竣工验收合格之后,在办理房产证的时候应当及时缴纳房屋契税,否则会收取一定的滞纳金。契税在缴纳时是按照房屋的面积来进行计算的,同时也和购房者购买房屋的套数有一定的关系,在首套房的情况下,房屋面积低于90平米,需要缴纳房屋总价的1%的契税,而房屋面积在90平米到144平米之间需要缴纳1.5%的契税,房屋面积超过144平米,那么需要缴纳3%的契税。如果购房者为二套房或者是二套房以上时,全部按照3%来进行缴税。另外,商用房也是按照3%来缴纳契税。希望能帮到您。

什么时候交契税

契税交纳时间是签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天,交纳时限为自纳税义务发生之日起的10日内。
【法律依据】
《契税暂行条例》第八条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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请问契税是按照买房时间还是交房时间 ?

您好,契税所交纳的时间一般是在交房之前所完成,因为在办理房产证时,需要拥有纳税证明和缴纳维修基金的收据才能够进行办理,所以一般会在交房的同时由开发商代为收取。每个地方的契税缴纳时间不太相同,有些地方会要求在签订购房合同10日之内缴纳契税,一般来说如果购买的是期房,在房屋验收合格之后,不超过一年的时间之内缴纳相应的契税,都在合理的范围之内。契税的收取标准和购房者购买房屋的面积大小有着直接的关系。首次购买住宅的情况之下,可以享受契税的优惠政策,90平米以下的住房按照1%的标准收取契税,针对于90平米到144平米的住房类型契税的优惠政策降低至总房款的1.5%,超过144平米以上的住房,按照3%的标准收取契税。所购买的房屋,如果是二套房或者是非住宅类的住房,则统一按照3%的标准收取。希望能帮到您。

契税缴纳时间规定

一、契税缴纳时间规定是什么
1、契税缴纳时间的规定如下:
(1)交契税是有时间限制的,一般需要在备案日后90日内进行交纳;
(2)若是未按照规定的期限进行缴纳税款,往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款,而且会征收契税的同时,还会从滞纳税款日起,按日加收滞纳税款的滞纳金,通常为税款的万分之五进行征收。
2、法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条
纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二、什么情况下可免征契税
可免征契税的情况如下:
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征。

契税日期是以什么为准?

"国家规定交纳契税税率通常为通知规定的时间为准,如果没有规定执行时间,则以发布之日为准。 《中华人民共和国契税暂行条例》规定契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款" 法律依据 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应