装修的公摊面积是多少好呢？作用都有哪些呢？

公摊面积多少算合理？

目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％～13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％～15％，点式的楼盘公摊大多在15％～17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。需要注意的是： 1．同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。 2．点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；仅有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户，公摊面积也是不一样的。 3．公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。

公摊面积是什么？公摊面积的多少是好是坏

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

楼房公摊面积占多大比例最合适？为什么？

实际上公摊面积现在也只是在我们中国有，所谓的公摊面积其实就是指该小区的一些公共面积平摊到每个住户身上。具体商品房的公摊面积是多少比较合适，那也要看这个房子的类型，你比如说如果是购买的高层住宅房，那么公摊面积应该保持在20%左右是比较合适的，但是如果你买的是那些低层住宅房，那公摊面积可能只有12%左右，如果说买的是花园洋房，那么公摊面积可能还会更加小。

很多人可能以为公摊面积越小越好，这样自己的实际使用面积就会很大，但在实际情况当中，如果公摊面积过小，也会有很多的困扰。假设我们买的房子是超高层的住宅房公摊面积特别的小，那就证明该小区的配套设施面积不会特别的大，例如说小区里面的电梯面积会比较的小，公共阳台面积会比较的小，如果是这种情况，那么我们住在这个小区里面，平时也不会特别的舒服。

所以说大家在买房的时候，一定要理性的来对待这些问题。其次就是具体要买哪一种类型的房子，我们也要根据实际情况来进行选择，你比如说有些人可能比较喜欢安静，那这时候就可以选择超高层住宅房，一般住的越高噪音肯定也会越小。如果说家里有老人，那么只能选择低层住宅房了，毕竟老人上下楼也不是特别的方便。

买房是我们一生当中的一件大事，所以千万不能够草率，也不要冲动买房，在买房之前自己一定要先做一个评估，多去市场上了解一下相关的信息，最后根据自己的预算来买房，我觉得这样买房才是最科学的。如果大家平时工作比较忙，那么也可以通过市面上的一些靠谱中介公司来寻找合适的房源。

公摊面积多少合理？房屋公摊面积有哪些呢？

我们在选购房子时候除了关心价钱，还需要关心危害房子价格有哪一个常识，通常公摊面积都是购房时候应当注意的重要事项，因为在其中直接关系房子价格的好多个要素，一个是房子的价格，另一个则是房子的总面积，住房的总价格是根据价格和总面积计算出来的，因此我们在买房子的时候对于房子的范围都特别的关心，如今大多数的房子都是依照总建筑面积销售的，那么你了解房子公摊面积包括哪些呢？

一、住房公摊面积包括哪些？

买房者面临付款巨额的公摊花费，而且还是大伙儿公共性用的单位，总面积越大就付款的越大，这也是够房者的痛点，那样公摊面积都有哪些构成呢？住房公摊面积包含电梯井、管井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值守治安室等，及为整栋服务项目公共性用地和管理用房的总建筑面积，以水平投影面积来算。