上海买房限购政策有哪些


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上海的房价依旧是属于不断上涨的趋势,为了遏制房价的上涨,政策出具了限购政策,以保证房价的稳定发展。那么上海买房限购政策有哪些,以及外地人在上海怎么买房,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、上海买房限购政策
1、单身人士:上海本地人,名下若已有房产,则不能购房,而非上海人,则不可以购房;2、已婚人士:上海本地人,若在2011年1月30日前有2套房,则可再购买2套,而非上海人,需要缴纳5年以上的社保;3、已婚人士,且一方为上海人,可以购买首套,但购买第二套,需提供5年以上的社证明。
二、外地人在上海怎么买房
1、外地人在上海若是已经拿到了居住者,但是不满3年的,那么需要先根据购房政策,缴纳房产税,等到在上海居住满3年并且在上海市长期工作的,则会将所缴纳的房产税退回。若是要购买首套房,则需要提供第一次购房的证明。
2、如果说外地人是符合上海市对人才的要求,即外地人是属于上海要求引进的高层次的人才,或者是属于非常紧缺的人才,同时满足在上海是工作的,手上持有居住者的,那么在上海购买唯一的住房时,可以免收房产税的。
3、若是不属于上海本市的居民,需要购买上海住房的话,则需要满足三个条件:第一,购房者是以自己的家庭为单位购房;第二,家庭成员的名下在上海是没有住房的;第三,能够提供在上海连续缴纳了1年以上的社保或个税证明。
关于上海买房限购政策有哪些,以及外地人在上海怎么买房,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?若是要在上海购买住房,则需要满足购房条件,并且在上海市有稳定的工作哦。

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上海市买房限购政策是什么

很多城市对买房都是有限制规定的,上海也不例外,那么,上海市买房限购政策是什么?上海买房需要注意什么?下面跟随小编一起看看吧。



一、上海市买房限购政策是什么


1、单身户


非本地户籍的,被限购无法买房;


本地户籍,且名下有房,被限购无法再买房;


本地户籍,本人和父母名下房产数量在3套及以上的,被限购无法再买房;


本地户籍,本人和父母名下房产数量在2套及以下的,可再购买1套房子。



2、已婚户


非本地户籍的,需持有连续缴纳社保或个税满5年及以上的证明,才有资格买房;


夫妻双方有一方持有本地户籍的,无限制可购买首套房,但第二套房需持有连续缴纳社保或个税满5年及以上的证明;


夫妻双方都持有本地户籍,且夫妻双方各自和父母名下房产数量在2套及以下的,可再购买2套房子;


夫妻双方都持有本地户籍,且夫妻双方各自和父母名下房产数量已有3套的,可再购买1套房子。



二、上海买房需要注意什么


1、户型


好的户型一个是休息区(卧室、书房)与活动区(客厅、餐厅)分开的,另一个是南北朝向,且洁区(卧室、书房)与污区(厨房、卫生间)分隔开,光线好,空气自然流通。


2、楼层


多层:适合老人居住,一般三至四层较优;


小高层或高层:适合快节奏的中青年群体,一般三分之一以上的楼层较好。


3、客厅


注意朝向,避免西向,因为西向的采光不是很好,另外避免客厅墙有卧室门。


4、卧室


注意卧室门不要对着客厅,主卧朝向尽量朝南,光线好,且卫生间不宜对着床;


主卧面积一般不低于12㎡,次卧一般在10㎡左右。



小编总结:有关上海市买房限购政策是什么以及上海买房需要注意什么的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注齐家网。

上海限购政策

上海限购政策:

上海户籍单身:名下有房,限购。名下无房,本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。名下无房,本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套(含3套),限购。

上海户籍已婚:夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套,另一方无房,可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购1套住房。

夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套(含4套),限购。

夫妻双方都是非沪籍:外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买,但需要全款不能贷款。

特殊群体在上海买房规定:

(1)本市集体户口:按上海户籍政策执行。但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。

(2)外国籍或港澳台同胞:提供满一年的劳务合同,可购买一套住房。

(3)在读博士、博士、博士后:要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。

2020上海买房限购政策是什么


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在现代的居家生活中,很多人都想要买房子,一些朋友想在上海买房,但是不知道现在上海的买房限购政策是什么,下面就由小编来为大家简单地介绍一下2020年上海买房限购政策,希望可以起到一定的帮助。
一、上海买房限购政策2020
1、上海的限购政策规定,如果是上海的户口,还没有结婚的话,只能买一套房;如果已经结婚有了家庭,那么可以买两套房子。
2、如果是外来人员,已经结婚并且在当地还没有买过房子,只要连续缴纳了满五年的社保或个税,那么就可以在上海买一套房。
二、上海买房的首付比例是多少
如果是在上海购买第一套房子,一般来说,首付比例都是35%;如果本身已经有套房子,不管是在本地还是在外地。购买第二套时,首付比例最低为50%。
三、在上海买房需要注意哪些事项
1、很多朋友在上海工作,所以买房子的话最好选在工作单位附近,不要太远,否则上下班将会很不方便。如果本身没有私家车,房子附近最好还要有便利的交通点。例如公交站台、地铁站台等等,这样出行才会方便很多,也不会影响上下班。
2、上海很多地方属于繁华区域,通常都很吵闹,而且房价也很贵,如果喜欢安静一些的环境。那么最好不要选择这种繁华地段,而是应该在郊区买房,这样平时的休息生活才会得到很大的提高,还可以改善自己的心情,提高生活品质。
小编总结:以上就是小编为大家介绍都有关2020年在上海买房的限购政策是什么的内容,希望可以对大家有所帮助,大家在买房之前,可以结合上述内容了解一下相关事项。想要了解更多的内容,请关注齐家网。

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上海房子限购政策有哪些

上海属于一线大都市,吸引着众多人的目光,无论求学还是寻找工作大部分人都会先把目光放在上海这座城市上。当然也有很多人把购房的目标放在这里,但是上海作为一线城市,在购房方面肯定是有一定的限制的。那么,下面小编就带大家一起来了解了解上海房子限购政策有哪些以及外地户籍在上海买房子要什么条件。 上海房子限购政策有哪些 上海房子限购政策:1、按照上海市政府相关规定,严格实行抑制投资性购房措施以及执行上海市住房限售政策的政策,对违法规定的购房者,不给予办理房产证的惩罚。2、上海本市户籍居民家庭,若是子女以成年且名下无房产,因婚姻等需要购房,可以在本市限购一套住房,但需严格按照现有的政策来执行。 外地户籍在上